Хотим ли мы знать, за что платим в ТЧСЖ?

[Sean]

Жильцы нашего дома в конце концов решили задуматься а что же мы получаем в ответ на наши оплаты, и пришли к выводу что нужно отделяться и создавать свое ТСЖ на два дома (две 9 этажки). Сейчас мы на обслуживании у ПУК. Как я понимаю когда речь идет о ТСЖ и из него отделяются дома, то баланс по этим домам включая накопленные деньги передаются в новое ТСЖ. Так вот в связи с этим возникает вопрос. А что и как передается когда речь идет о передаче от ПУКа в ТСЖ.

[Colorado]

Сообщение от Sean

Жильцы нашего дома в конце концов решили задуматься а что же мы получаем в ответ на наши оплаты, и пришли к выводу что нужно отделяться и создавать свое ТСЖ на два дома (две 9 этажки). Сейчас мы на обслуживании у ПУК. Как я понимаю когда речь идет о ТСЖ и из него отделяются дома, то баланс по этим домам включая накопленные деньги передаются в новое ТСЖ. Так вот в связи с этим возникает вопрос. А что и как передается когда речь идет о передаче от ПУКа в ТСЖ.

Оффтоп:

странно слышать это от финансиста

Прежде всего 50+1 владелец подписывают решение о создании/отделении ТЧСЖ. Потом уже можно начинать процедуру создания/отделения ТЧСЖ.
То, о чем вы спрашиваете называется разделительный баланс, можно и по передаточной ведомости оформить.
Могу выложить образцы необходимых доков, поэтапный план по "боевых действий" (в личку?).

[Sean]

Сообщение от Colorado

Прежде всего 50+1 владелец подписывают решение о создании/отделении ТЧСЖ. Потом уже можно начинать процедуру создания/отделения ТЧСЖ. То, о чем вы спрашиваете называется разделительный баланс, можно и по передаточной ведомости оформить. Могу выложить образцы необходимых доков, поэтапный план по "боевых действий" (в личку?).

Все это понятно когда ТСЖ отделяется от ТСЖ, а в случае с Профессиональной управляющей компанией (у нас нет ТСЖ, раньше было, но потом вдруг оказалось что мы вышли из ТСЖ, само собой безо всяких разделительных балансов) как я понял, там специфика в том, что ПУК просто управляет нашей собственностью без передачи права собственности на общее имущество. Или я не прав.
В итоге получается в ТСЖ мы платим взносы, которые аккумулируются на счете, и оттуда идут расходы. А в ПУК мы платим за услуги по управлению.

[pensioner]

Сообщение от Colorado

То, о чем вы спрашиваете называется разделительный баланс, можно и по передаточной ведомости оформить. Могу выложить образцы необходимых доков, поэтапный план по "боевых действий" (в личку?).

Почему в личку?
Инфа будет полезна всем!
Или на это есть особые причины? Если это так, то сообщите мне в личку. Пожалуйста!

Сообщение от Sean

как я понял, там специфика в том, что ПУК просто управляет нашей собственностью без передачи права собственности на общее имущество.

Из выше изложенного, я, к сожалению ничего не понял. А, хотелось бы!
Специфика взаимоотношений с ПУК определяется договором. Если сможете – сфотографируйте. Если нет, то хотя бы процитируйте «предмет» договора.

[Sean]

Нет договора, в этом то и весь прикол. Ни я ни кто другой из соседей его не видели.

[PANAMA]

Сообщение от Sean

Жильцы нашего дома в конце концов решили задуматься а что же мы получаем в ответ на наши оплаты, и пришли к выводу что нужно отделяться и создавать свое ТСЖ на два дома (две 9 этажки).

Вы думаете , что будет лучше ?

[Sean]

Думаю хотя бы не хуже потому что мне непонятен статус этого ПУКа, а с ТСЖ более или менее все ясно. И есть возможность влиять на решения, или по крайней мере узнать на что тратятся деньги, а в случае с ПУК это сложно, так как он является ООО и работает чуть по другим принципам.

[Colorado]

Сообщение от PANAMA

Вы думаете , что будет лучше ?

Точно, не хуже. Сейчас, как я понял, УК обслуживает собственников без наличия договора. Тем самым нет четко расписанных взаимоотношений между сторонами. А это значит, что собственники, при необходимости, не смогут предъявить претензии и прочее, УК же такое положение дел на руку, как хотят , так списывают полученные средства.
Так что, создание товарищества позволит: 1 - контролировать целевое расходование средств 2 - выбирать форму управления общим имуществом.
Ну и так далее.

Оффтоп:

Шон, со временем напряг, поэтому более развернуто отвечу вам чуть позже, пенсионер прав, лучше обсудить и выложить в паблике, может кому то поможет в будущем.

[Eldar Ishimbaev]

Сообщение от Colorado

Точно, не хуже. Сейчас, как я понял, УК обслуживает собственников без наличия договора. Тем самым нет четко расписанных взаимоотношений между сторонами. А это значит, что собственники, при необходимости, не смогут предъявить претензии и прочее, УК же такое положение дел на руку, как хотят , так списывают полученные средства.

Colorado, нужна вся информация, наш дом остался без ТСЖ, деньги разворованы, нужно куда-то пристроиться.

[Colorado]

Сообщение от Eldar Ishimbaev

наш дом остался без ТСЖ,

Организуйте письмо в банк (копия хокиму района) с просьбой заблокировать текущий и депозитный (накопительный) счета и выдать информацию о их состоянии, (скорее всего текуший счет на картотеке), а на депозитном, на котором аккамулируются средства на капремонт и снятие средств с него визируется руководителем КРАВС.
Если средства на депозитном счете отсутствуют, то КРАВС ваш "заложник" и вынужден будет прилагать усилия, чтобы выправить положение.
Цель - пусть у КРАВСа болит голова о том, чтобы пристроить дом к УК или добротное ТЧСЖ, иначе уголовное дело с формулировкой соучастия в нецелевом использовании средств.

Оффтоп:

Остальное позже, вернее в понедельник.