Квартиры по ипотеке

[MichaelR]

Сообщение от Ильдар Тимерханов

Итаааак, барабанная дробь, подведём итоги.... Что нам нужно сделать чтобы оказаться в своей квартире:
1. Что бы взять кредит необходимо внести первоначальный взнос - да
2. Что бы получить кредит необходимо дать "шапку" - не обязательно. но без знакомых и настойчивости шансов очень и очень мало.
3. После получения безналичного кредита, необходимо найти "доброго" человека который согласится с этим возиться - см. пункт 2
4. Если таковой найдётся, то торг неуместен - см. пункт 2
5. Необходимо помочь человеку их обналичить естественно +20 % см. пункт 2
6. В течении 15 лет гасить кредит - можно и раньше расчитаться с кредитом если выгодно
Итого после несложных расчётов понимаем, что на общую выплаченную сумму по всем пунктам мы могли приобрести 5 комнатную квартиру в центре с нексией в придачу, вместо 2х комнатной гденибудь в районе бектимира. Похоже нам с женой придётся искать другие решения этой проблены.

- но если не найдете, то все таки придется обратиться в банк. А кто сказал, что всем желающим должны давать ипотечные кредиты? В США сами знаете, что случилось в этой связи

[Ильдар Тимерханов]

Сообщение от Talgat Ravilov

Стоимость насколько я помню была в районе 750$ за кв.м. по гос.курсу. Квадратура от 70кв.м.

Итаааак, 70 квадратов по 750 это.... 52500$, и при грубой конвертации на чёрный курс это 34000$, неплохо конечно... интерестно сколько времени рассрочка? еслиб хотябы лет 5-7.

Сообщение от TANK

Рост инфляции играет только в сторону потребителя.

При посещении банка забыл уточнить, а они не используют всякие там коэффициенты инфляции или чтото из этой оперы?

Сообщение от MichaelR

не обязательно. но без знакомых и настойчивости шансов очень и очень мало.

Осталось тока знакомых найти в банке. Ну в общем как я понял картина та, что представлена мной выше, и я нигде не ошибся (есть лишь редкие исключения). Ладно будем искать ходы и решения. Но одному тут не управиться как я понял.

[federal]

Сообщение от Talgat Ravilov

Стоимость насколько я помню была в районе 750$ за кв.м. по гос.курсу. Квадратура от 70кв.м.

Я вчера звонил по такому объявлению...1700 за метр по госкурсу...взнос 50% ..остальное под 16% в год...

[TANK]

Сообщение от federal

Я вчера звонил по такому объявлению...1700 за метр по госкурсу...взнос 50% ..остальное под 16% в год...

За эти деньги Вы получаете "голую" квартиру, можно сказать, просто площадь с колоннами внутри и немецкими батареями. Т.е. нужно будет, как минимум, ещё столько же средств, чтоб довести её до ума.
Вроде в некоторых новостройках цены упали, кажись в "гамбовских домах", цена им от 800-1000 у.е. за кв.м. плюс Нексия-2 в подарок, хотя я сильно сомневаюсь, что люди, имеющие такие средства на такие квартиры, будут кататься на Нексиях, хотя для прислуги сойдёт.

[Molodaya7ya]

Кто хочет купить квартиру по ипотеке.
Есть неплохие 2-х (61 м2) и 3-х (71 м2) квартиры в районе Югнаки (рядом с тракторным заводом) дома хорошие кирпичные 77 серии 4-х этажные. Цена 650$ за 1м2 по гос.курсу)
Дают кредит в банке без шапки и без знакомых.
Можете съездить посмотреть квартиры.
Телефон директора Борислав Андреевич 4096311
Также дают кредиты без шапки под первичное и вторичное жилье
в Infinbank

[MichaelR]

Сообщение от Molodaya7ya

Кто хочет купить квартиру по ипотеке.
Есть неплохие 2-х (61 м2) и 3-х (71 м2) квартиры в районе Югнаки (рядом с тракторным заводом) дома хорошие кирпичные 77 серии 4-х этажные. Цена 650$ за 1м2 по гос.курсу)
Дают кредит в банке без шапки и без знакомых.
Можете съездить посмотреть квартиры.
Телефон директора Борислав Андреевич 4096311
Также дают кредиты без шапки под первичное и вторичное жилье
в Infinbank

34 тыс. в реальных у.е. за 3-х комнатную рядом с ТТЗ - это нормальная цена, конечно, но хотелось бы знать при этом условия кредитования такого жилья. сдается мне что там будет что-то около 20-22% годовых на пять лет при начальном взносе покупателя не менее 50% (т.е. $17 тыс. вынь да положь сначала)...но не буду нагнетать. кто заинтересовался пусть позвонит Бориславу Андреевечу и потом напишет тут ответ его...

А насчет кредитов без шапок - это очень хорошая новость. Хотелось бы знать сразу же и условия и "результативность" обращения в указанный Вами такой хороший банк! Не иначе знаете раз так уверенно пишете..Поделитесь!

[Molodaya7ya]

Есть так называемый льготный кредит для молодых семей
Первоночальный взнос 25% - кредит на 10 лет под 16%
Первоночальный взнос 50% - кредит на 5-10 под 14%
Первоночальный взнос 50% - кредит на 3 года под 7%
Но весь фокус в том что проценты будут начисляться на 100%, а не на остаток.

[Anton Kovalenko]

Сообщение от Molodaya7ya

Но весь фокус в том что проценты будут начисляться на 100%, а не на остаток

Давайте называть вещи своими именами: это не фокус, а грабёж. Кстати, звучит так, как будто процент исчисляется именно со 100% стоимости квартиры, а не с той суммы, которые вам банк ссужает в дополнение к вашим 25% или 50%... хотелось бы верить, что это не так, но в нашем узклептостане это нелегко.

[Sean]

Сообщение от Molodaya7ya

Но весь фокус в том что проценты будут начисляться на 100%, а не на остаток.

Посчитайте реальную процентную ставку и поймете что "шапка" заложена в "льготном" проценте.

[MichaelR]

Сообщение от Molodaya7ya

Есть так называемый льготный кредит для молодых семей
Первоночальный взнос 25% - кредит на 10 лет под 16%
Первоночальный взнос 50% - кредит на 5-10 под 14%
Первоночальный взнос 50% - кредит на 3 года под 7%
Но весь фокус в том что проценты будут начисляться на 100%, а не на остаток.

Я, честно говоря, не совсем понял в чем их льготность?!...16% - это почти обычная кредитная ставка, да и 10 лет не так уж льготно для ипотеки по сравнению с принятыми на западе сроках.

вот 7% - это класс, но на 3 года...простите. это не реально даже для не очень молодой семьи.

ну и, как тут уже высказались коллеги, любопытно узнать как банк/или организация, которая кредитует, собирается начислять проценты на все 100% стоимости квартиры, если кредит выдан был только на 50% или 75% в лучшем случае. Догадываюсь, что первоначальный взнос клиента якобы остается на депозите в банке/организации (как было с автокредитами в НБУ), а квартира выкупается за 100%-но средства банка/организации. это, конечно, заумная схема и не очень то она пошла в НБУ, насколько я знаю..но если это так то, хотелось бы знать и условия депозитного вклада.