Покупка/продажа квартиры

[Efim Kushnir]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

-Показы объектов покупателям за оплату и только после заключения договора с 15 % предоплатой.

Если клиенту не понравится, ему деньги вернут?

[Azamat Davletmuratov]

Оффтоп:

Сообщение от Efim Kushnir

ему деньги вернут?

Оплатил пластиком, а обратно хочу наличными!
Хмм.. ничо себе новый метод обналичивания с пластика денег.

[Aaz]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

После выхода закона:

- Продавцы будут обязаны заключать договора на оказание услуг с нами и оплачивать 15% предоплату.

-Показы объектов покупателям за оплату и только после заключения договора с 15 % предоплатой.

По идее закон должен преследовать интересы народа. Какой пользы от этого закона и вообще от всех законов последних собственно самим гражданам?

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Azamat Davletmuratov

Вроде я слышал по телеку (это который Ахборот показывает ), что у продавца не будет прямой обязанности пользоваться услугами риелтора. Как уже было указано здесь - продавец может и сам продать свою квартиру без участия риелтора (посредника).

Если собственник безработный и у него много времени пусть продает, вы не задумывались - производители свой товар продают через дилеров,посредников,магазины и т.д. Почему так?

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Aaz

По идее закон должен преследовать интересы народа. Какой пользы от этого закона и вообще от всех законов последних собственно самим гражданам?

Я вас правильно понял, продавцы и покупатели - народ, а целая армия граждан которые оказывают посреднические услуги - не народ что ли?

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Efim Kushnir

Если клиенту не понравится, ему деньги вернут?

Конечно вернут, только за минусом затрат,показы это же рабочее время сотрудника агентства

[Azamat Davletmuratov]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Если собственник безработный и у него много времени пусть продает, вы не задумывались - производители свой товар продают через дилеров,посредников,магазины и т.д. Почему так?

Это товар. А квартира это тоже товар, но в своем роде отличный от других товар. Его покушать, попробовать, выпить, сломать, выпрямить, открутить и.т.п. действия с ним трудно делать. Скажем есть 2-х комнатная квартира возле м. Чиланзар. Но ведь продавец не обязательно будет обращаться к риелтору, так как был рядом такой же товар - он был продан без участия риелтора. Однако 2-дома после дома этой квартиры - был продан товар (квартира имеется виду) с участием дилера (риелтора т.с.).

Т.е. - не обязательно же продавцу ходить, искать нормального риелтора, который сможет продать 2-х комнатную квартиру на 5-этаже, в бетонке, без удобств, без санузла, дом без лифта - за 1 млн у.е. в течение недели со дня заключения договора с продавцом. Он (продавец квартиры) сам легко сможет продать свою эту квартиру за 30-40 тыс бакерей.

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Timur Salikhov

Акбар-ака )) Вы так говорите как будто у Вас уже лицензия в кармане новая лежит ) А вдруг не дадут?

Полгода на раскачку не зря дали пойдем учиться. Говорили мне старшие "век живи,век учись, все равно дураком помрешь". Это не так страшно. Страшно будет если, условием получение лицензии будет увеличение уставного фонда до сколько то тысяч МРОТ, обяжут выкупать лицензии по бешенным ценам, страховки сделают неадэкватные и т.д., в этом случае придется идти наемным к "толстосумам".

[Aaz]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Я вас правильно понял, продавцы и покупатели - народ, а целая армия граждан которые оказывают посреднические услуги - не народ что ли?

Раньше тоже вроде были посредники. Как Вы сказали после таких изменений, новшеств расходы увеличивается. Всякая инициатива последующие нагрузкой карману простого гражданина, ухудшающее его благосостояние не есть закон направленное на улучшение. Можно же было сделать так чтоб было всем хорошо, а не только отдельным слоям насаления или только государству.

[Efim Kushnir]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Конечно вернут, только за минусом затрат,показы это же рабочее время сотрудника агентства

Так если не понравилось и итоговая сделка не состоялась, то работа агенства не выполнена. За что тогда платить?
Получается, что частные маклеры работают честнее - они свой процент берут только при состоявшейся сделке.