Покупка/продажа квартиры

[Anastasiya Zakharova]

Дорогие форумчане! Подскажите плиз - что и как нужно действовать при продаже одной квартиры и одновременно покупке другой? Обязательно нужно обращаться к частным нотариусам, которые за определенную сумму сами документы все оформят или можно как-то съэкономить и сделать все самим?
Кто недавно сталкивался с этой процедурой, какие есть подводные камни?
Заранее спасибо за ответы!!!

[Anastasiya Zakharova]

И если лучше все-таки через 2-ые лица, то посоветуйте кого-нибудь, с кем уже работали и довольны их услугами.
Спасибо.

[Alexander Kuznetsov]

Сообщение от Anastasiya Zakharova

Обязательно нужно обращаться к частным нотариусам, которые за определенную сумму сами документы все оформят или можно как-то съэкономить и сделать все самим?

Частных нотариусов уже нет - только государственные и они за Вас не будут бегать ьумажки собирать. Далее по порядку:
1. Для покупки квартиры ничего не надо кроме денег и паспорта.
2. Для продажи квартиры нужно собрать кучу справок. Перечень необходимых документов (справок) Вам бесплатно предоставят и проконсультируют немного у любого нотариуса.
3. Справки должен собирать владелец квартиры или любой другой человек, на которого нотариально оформлена доверенность.
4. В зависимости от района и вложенных (в собирание справок финансов) сбор документов может занять от 3 дней до 3 недель. Если не спешить (лишнего не платить), но и делать все вовремя, то уйдет около 2 недель.

[Anastasiya Zakharova]

Спасибо большое за ответ, Александр!

[Timur Ergashev]

Не забудьте указать полную стоимость квартиры при покупке.

[Messir]

Скажите пожалуйста, имеет ли право иностранный гражданин купить квартиру в Ташкенте, официально на свое имя? Не в новостройке. И какие документы, кроме паспорта и денег ему нужны?

[OmoN]

Сообщение от Messir

Скажите пожалуйста, имеет ли право иностранный гражданин купить квартиру в Ташкенте, официально на свое имя?

Как я слышал даже гражданин РУз не имеет право купить квартиру в Ташкенте если у него прописка не ташкентская. Если ошибаюсь поправьте меня п-та.

[Gennady Turmanbetov]

И если топикстартер не против, то хотелось бы спросить знающих людей, близких к теме - правда ли что с нового года правила купли/продажи частной недвижимости будут изменены и все сделки нужно будет производить через биржу? Слухи ходят давно и не понятно, толи это маклеры ажиотаж поднимают, толи действительно что-то такое готовится.

[Azamat Davletmuratov]

Сообщение от Gennady Turmanbetov

что с нового года правила купли/продажи частной недвижимости будут изменены

Геннадий - "Ахборот" надо Вам иногда смотреть. Прям вчера (23-ноября) показали собрание законодательной палаты Олий Мажлиса. конкретно было сказано про риелторскую деятельность. Законопроект был принят в третьем чтении. По моему уже на подпись Президенту должны предоставить этот закон.
Изменения также были в Постановлении КабМина, а именно в перечне видов деятельностей, подложащих обязательному лицензированию новый пункт: риелторская деятельность, посреднические и консультативные услуги при купли-продаже недвижимого объекта.

Значит - риелторство теперь будет лицензируемым видом деятельности.

Сообщение от Gennady Turmanbetov

все сделки нужно будет производить через биржу?

хмм.. про это че-то ничего не было сказано.

С уважением.

[Vadim_Zubanov]

Сообщение от Gennady Turmanbetov

и все сделки нужно будет производить через биржу?

Скорее всего через банк. Т.е. покупатель вносит сумму на счет продавца в банке.
Все как в цивилизованных странах.
Продавец получает пластиковую карточку с этой суммой и радуется