Квартиры по ипотеке

[Ruslan Aliev]

Давно слышал что можно получить кредик в ИПОТЕКА банке.
Но сам столкнулся с этим впервые. Да и то, несколько с другой стороны.
Сейчас продаю свою квартиру (собираюсь переехать этажом ниже), позвонил один человек и сказал что хочет купить квартиру, но деньги получает по кредиту.
При этом начал мне подробно объяснять схему получения им денег.
С трудом его остановил чтобы выяснить, зачем он мне все это объясняет. Ведь мне по большому счет все равно, откуда у него деньги.
Оказалось что многие при слове "ипотека" отказываются продавать квартиры. Чего то боятся.
Хотелось бы выяснить. Чего может боятся народ.
Где "узкие" места в продаже имущества по ипотеке. ну и т.д.
Заранее спасибо.

[Ok-Tepa]

У меня, сосед продал квартиру по ипотеке и его обложили подоходным налогом "по самое нехочу". В итоге, больше трети вырученной суммы, он должен был отдать государству.
Последствия незнаю.

[Erkin Kuchkarov]

Сообщение от Rustam Valiev

Где "узкие" места в продаже имущества по ипотеке. ну и т.д.

Деньги зачисляются на счет продавца.... сумами. Ну и естественно пошлина (оформление) со всей суммы сделки.

[Ok-Tepa]

Сообщение от Erkin Kuchkarov

Деньги зачисляются на счет продавца.... сумами. Ну и естественно пошлина (оформление) со всей суммы сделки.

Сейчас пошлину сильно снизили, что-то около 50 тысяч сум обошлась сделка купли-продажи трехкомнатной квартиры.

[Erkin Kuchkarov]

Сообщение от Ok-Tepa

что-то около 50 тысяч сум обошлась

Да? удивительно...

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Ok-Tepa

У меня, сосед продал квартиру по ипотеке и его обложили подоходным налогом "по самое нехочу". В итоге, больше трети вырученной суммы, он должен был отдать государству.
Последствия незнаю.

Сумма продажи жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом) не облагается подоходным налогом т.к. не включается в доход физического лица.
Что же касается получения сумм с лицевых счетов после продажи жилого помещения, то это настоящий "геморой".

[Torontonian]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Сумма продажи жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом) не облагается подоходным налогом т.к. не включается в доход физического лица.
Что же касается получения сумм с лицевых счетов после продажи жилого помещения, то это настоящий "геморой".

Проблема вытащить наличность...Хотя можно платить за все потом с карточки! А вообще если по теме http://bank.uz/publish/doc/text931.html

[Ruslan Aliev]

Значит главное получить потом деньги наличными и не быть "обложенным" налогами.

[Sergey Privalov]

В свое время пришлось столкнуться с тем, что деньги перечислялись на счет продавца (часть суммы оплачивало родное предприятие). Но так как заранее было обговорено в банке (естествнно не без благодарности, но там совсем не много отдали), прошло все без проблем. Но тогда безналом была оплачена только чать суммы, а так как пошлина берется, помоему, от стоимости указанной в договоре, то в варианте с ипотекой ее врядли получится указать меньшей, чем на самом деле. ИМХО.

[Aziz Rakhimov]

Действительно так. Теперь берут не процент от стоимости, а сумму то ли фиксированную, то ли от площади-количества комнат, но сильно дешевле, чем раньше. Трехкомнатная, действительно, обошлась мне (оформление) около 50 тысяч сум.