Покупка/продажа квартиры

[Timur Salikhov]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

При массовой оценке к текущей кадастровой стоимости применят коэффициенты для перехода к рыночной.

Это не факт. И честно говоря я слабо представляю себе как можно вывести рыночную стоимость используя коэффициенты.

[Timur Salikhov]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Закон одобрен и подписан. Ждем выхода в печать.

Да подписан, но срок вступления в силу полгода с момента опубликования.

[Djanik]

объясните пожалуйста что означает При массовой оценке ??

вот например мы хотим продать свою 3-х комнатную квартиру (36 м2), нам надо обязательно:
1. обращаться к риэлторам или можно самим продавать??
2. Можно продавать за наличные деньги (или деньги идут через банк, кидаются на карточку и увидим мы их через год, если вообще увидим.....)
3. Что бы оформить куплю\продажу нам на глинку ехать надо или будут ещё нотариальные конторы в городе??
4. Налог не изменился на куплю\продажу??

и вот ещё нащёл:

Лента новостей

В Узбекистане в 2011 году ставка налога на имущество физлиц повысится до 0,75% В
13.12.2010 г.

В Узбекистане в 2011 году предусмотрено повышение ставки налога на имущество физических лиц до 0,75%. В настоящее время ставка данного налога составляет 0,5%. В 2011 году на очень большие по площади жилые дома и квартиры (свыше 200 кв.м) в расположенных городах могут быть установлены повышающие коэффициенты. Эксперты связывают это с тем, что инвентарная стоимость жилья в стране все еще не соответствует реальной.

В связи с этим правительством принято решение в течение 2011 года осуществить полную переоценку стоимости жилого фонда физических лиц в текущих ценах, а при подготовке концепции налоговой политики на 2012 год предусмотреть снижение ставки налога на имущество физлиц, исходя из того, что при расчетах уже будет использоваться новая - приближенная к реальности - инвентаризационная стоимость.

Следует отметить, что в последний раз полная переоценка стоимости жилого фонда физических лиц в республике проводилась в 1998 году.

ссылка: http://www.vesti.uz/c3/lenta.php?news=25224

т.е. опять будут цены свои ставить ?? а у них СВОИ цены сильно отличаются от реальных. Следовательно вопрос № 5:
как интересно изменятся цены на квартиры ?? повысятся или понизятся??

[Timur Salikhov]

Сообщение от Djanik

1. обращаться к риэлторам или можно самим продавать??

Можно самим.

Сообщение от Djanik

2. Можно продавать за наличные деньги (или деньги идут через банк, кидаются на карточку и увидим мы их через год, если вообще увидим.....)

Можно наличными.

Сообщение от Djanik

3. Что бы оформить куплю\продажу нам на глинку ехать надо или будут ещё нотариальные конторы в городе??

В городе достаточно нотариальных контор.

Сообщение от Djanik

4. Налог не изменился на куплю\продажу??

Налога на куплю продажу квартир для граждан и не было.

Сообщение от Djanik

№ 5: как интересно изменятся цены на квартиры ?? повысятся или понизятся??

Цена в любом случае договорная, устанавливаемая по соглашению сторон. Государство не регулирует цены на рынке жилья.

[MichaelR]

Сообщение от Djanik

как интересно изменятся цены на квартиры ?? повысятся или понизятся??

ну конечно понизятся!...вы сколько хотели за свою, кстати?

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Timur Salikhov

Это не факт. И честно говоря я слабо представляю себе как можно вывести рыночную стоимость используя коэффициенты.

Тимур, ты правильно подметил, я не правильно написал "рыночная", надо было написать "при расчетах уже будет использоваться новая - приближенная к реальности - инвентаризационная стоимость"

[Djanik]

Сообщение от Timur Salikhov

Можно самим.

Можно наличными.

В городе достаточно нотариальных контор.

Налога на куплю продажу квартир для граждан и не было.

Цена в любом случае договорная, устанавливаемая по соглашению сторон. Государство не регулирует цены на рынке жилья.

всё по полочкам , спасибо за полный ответ

[gzega]

Сообщение от Timur Salikhov

Можно самим.

Можно наличными.

В городе достаточно нотариальных контор.

Налога на куплю продажу квартир для граждан и не было.

Цена в любом случае договорная, устанавливаемая по соглашению сторон. Государство не регулирует цены на рынке жилья.

Странно, судя по этому подробному посту и постов выше нет причин для ажиотажа.
А в всвязи с чем все таки люди занимаются переоформлением своих вторых квартир? У мамы друга две квартиры и ей намекнули переоформить вторую квартиру на него, хотя она реально куплена им же. Вот и у меня квартира и частный дом на земле, но ко мне пока никто не обращался.

[A.T.Kuzibaev]

Сегодня опубликовали Закон "О риэлторской деятельности", по истечении шести месяцев закон вступит в силу.
Также Уголовный кодекс пополнился нормой, освобождающей лицо от ответственности при сообщении о незаконном приобретении или сбыте валютных ценностей. Статья 177 УК предусматривает наказание в виде штрафа до 75 минимальных размеров заработной платы или исправительных работ до трех лет за незаконное приобретение или сбыт гражданами валютных ценностей, совершенные в значительном размере после применения административного взыскания за эти же действия.

[JackDaniels]

Кто знает (достоверно), сколько сейчас стоит заплатить за оформление купли квартиры у нотариуса?
И есть ли разница, 1-я нотариальная или какая-то другая (районная) контора? (в плане цен)
Как вообще происходит расчет этой уплаты?
Квадратура, комнаты, стоимость, обязательная сумма?