ТЧСЖ. Что нужно делать, чтобы в доме всё было хорошо?

[pensioner]

[QUOTE=Andrews;316252]
Это стало уже классическим финтом. То есть вновь создаваемый ЖЕК, ширкат, товарищество, начинает сразу требовать долги прежнему "сообществу". Поскольку преемственности тут нет и не должно быть, долги прежней организации должна требовать иском она сама. /QUOTE]
Да, Вы правы. Но требования предъявляемые к вам будут законны, если они утверждены общим собранием собственников.

Закон Р Уз О товариществах частных собственников жилья
Статья 18. Органы управления товарищества
Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
Правление является исполнительным органом товарищества и подотчетно общему собранию членов товарищества.

Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества
К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
утверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений;
избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
выбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества;
утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, отчета о его исполнении;
утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении;
утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;
утверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;
установление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества;
утверждение размера заработной платы и положения о премировании работников товарищества, включая управляющего (исполнительного директора);

Статья 22. Принятие решений общим собранием членов товарищества
Решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества, считается принятым, если за него проголосовало более пятидесяти процентов членов товарищества.
Принятое общим собранием членов товарищества решение является обязательным для всех членов товарищества.

Сообщение от Messir

Сейчас это ТСЧЖ вдруг организовалось. Конечно же, никакого общего собрания не было и никаких выборов председателя тоже. Никакого договора на предоставления услуг нет. Но председатель требует оплаты эксплуатационных расходов. В связи с этим вопрос, правомочно ли такое требование и как заставить ТСЧЖ заключить такой договор?

Если Вы, с этим лжеТЧСЖ, заключите договор, то этим Вы признаете его законность.
Закон о ТЧСЖ не является фискальным, он подробно фиксирует и защищает права собственников. Извращать или ограничивать его какими то договорами, это преступление!