ТЧСЖ. Что нужно делать, чтобы в доме всё было хорошо?

[federal]

Сообщение от Ilkhomjon

Что нужно делать и как поступить председателю ТЧСЖ, чтобы в доме всё было хорошо? Ваше мнение:

Нужно купить собственный дом.Назначить себя председателем.Лишить остальных членов семьи права голоса.И всё самому сделать хорошо.

[INTELigent]

Всем привет. Назрел такой вопрос. Недавно поменяли сами за свой счет трубы на пластик. В соседнем ЖЭКе, знакомым за аналогично проделанные манипуляции, суммы расходов засчитали в счет оплаты квартплаты. Наш же ЖЭУ отказывается это делать. Есть ли какой-то нормативный акт, регламентирующий данные отношения? Как их заставить это сделать, и должны ли они вообще это делать, или это на откуп начальника ЖЭУ, как договоришься...

[Sean]

Сообщение от INTELigent

Назрел такой вопрос. Недавно поменяли сами за свой счет трубы на пластик. В соседнем ЖЭКе, знакомым за аналогично проделанные манипуляции, суммы расходов засчитали в счет оплаты квартплаты. Наш же ЖЭУ отказывается это делать. Есть ли какой-то нормативный акт, регламентирующий данные отношения? Как их заставить это сделать, и должны ли они вообще это делать, или это на откуп начальника ЖЭУ, как договоришься...

Трубы на пластик - это вы меняли в квартире или стояки? Если в квартире то это ваше имущество, если стояки то общее (т.е. ЖЭУ, точнее ТСЖ).
Нужно задокументировать все расходы по замене труб (стояков) - чеки, накладные и прочие расходы и официально обратиться в ЖЭУ.

[pensioner]

Надо иметь элементарную юридическую грамотность.
Как минимум прочесть Жилищный кодекс (касательно частного многоквартирного жил.фонда) и закон о ТЧСЖ.

[Colorado]

Сообщение от pensioner

Надо иметь элементарную юридическую грамотность.
Как минимум прочесть Жилищный кодекс (касательно частного многоквартирного жил.фонда) и закон о ТЧСЖ.

Юридическая грамотность не панацея. И где это вы видели, что ТЧСЖ КРАВС и другие соблюдали законы или прокуратура осуществляла надзор за их соблюдением? Приведите хоть один факт.
В действительности, законы о ЖКХ повсеместно не соблюдаются и ответственности за их нарушение никто не несет.
5-10 домкомов, которых освободили от уплаты взносов, могут подписать любое решение, даже противоречащее закону и вашей собственностью будут распоряжаться вороватый директор. К сожалению это стало нормой. ИМХО
Я рад, что вы, уже на этом форуме.

[pensioner]

Сообщение от Colorado

Юридическая грамотность не панацея. И где это вы видели, что ТЧСЖ КРАВС и другие соблюдали законы или прокуратура осуществляла надзор за их соблюдением? Приведите хоть один факт.
В действительности, законы о ЖКХ повсеместно не соблюдаются и ответственности за их нарушение никто не несет.
5-10 домкомов, которых освободили от уплаты взносов, могут подписать любое решение, даже противоречащее закону и вашей собственностью будут распоряжаться вороватый директор. К сожалению это стало нормой. ИМХО
Я рад, что вы, уже на этом форуме.

Спасибо за доброе слово в мой адрес.
Ваш пессимизм, удручает, но и мой не меньше.
Причину всех бед, я вижу в самих жителях не желающих воспользоваться своими законными правами. Не желающих знать свои права. Не желающих даже слышать об этом! Никто не обращался в правоохранительные органы за защитой своих прав (оно же и обязанностей) по вопросам организации содержания своих домов, своей частной недвижимой собственности. Поэтому, пенять в адрес бездействующей прокуратуры, преждевременно. Мне таак кажется.
Будем искать ответ, на извечный вопрос: что делать? Или, ну его на фиг?

[S.Meier]

Сообщение от INTELigent

Всем привет. Назрел такой вопрос. Недавно поменяли сами за свой счет трубы на пластик. В соседнем ЖЭКе, знакомым за аналогично проделанные манипуляции, суммы расходов засчитали в счет оплаты квартплаты. Наш же ЖЭУ отказывается это делать. Есть ли какой-то нормативный акт, регламентирующий данные отношения? Как их заставить это сделать, и должны ли они вообще это делать, или это на откуп начальника ЖЭУ, как договоришься...

По правилам, все ремонты вне квартир делаются из бюджета ТЧСЖ, который складывается из суммы квартплат жильцов, эти деньги поступают на счет ТЧСЖ. Но не все жильцы вносят квартплату своевременно, поэтому, иногда на счету не оказывается достаточной суммы, да и со счета наличку снять- морока. Вот и стала применяться практика- собираются деньги с жильцов, и закупаются материалы, а деньги эти засчитываются в счет квартплаты.

Если ваш ЖЭУ собрал с вас деньги, и никак это не отразил документально, нужно пойти и разобраться, если, конечно, трубы эти были не внутриквартирными-их собственник меняет за свой счет

[Samouchka]

1. Зависит ли сумма квартплаты от числа проживающих (точнее прописанных) в квартире людей?
2. Какие документы бывают у квартиры? Мне сказали: ордер владельца квартиры, план, и форма 17.
3. Если я хочу: я владелец квартиры переезжаю на другую, при этом на свою вторую квартиру прописываю своих родственников, надо ли уведомлять об этом коммунальные службы (теплоэнерго, сувсоз и т. п.)?

[S.Meier]

Сообщение от Samouchka

1. Зависит ли сумма квартплаты от числа проживающих (точнее прописанных) в квартире людей?
2. Какие документы бывают у квартиры? Мне сказали: ордер владельца квартиры, план, и форма 17.
3. Если я хочу: я владелец квартиры переезжаю на другую, при этом на свою вторую квартиру прописываю своих родственников, надо ли уведомлять об этом коммунальные службы (теплоэнерго, сувсоз и т. п.)?

1.Насколько я знаю, сумма квартплаты не зависит, а вот сумма платежей за комуслуги -да
2. Все правильно
3. Если прописываете, то обязательно, так как изменится сумма платы за комуслуги. Если коммунальщиков не поставить в известность об увеличении числа прописанных, то потом могут возникнуть проблемы-заставят выплатить не только недоплату, но еще и пеня набежит.
Зачем лишние проблемы?

[Samouchka]

Сообщение от S.Meier

3. Если прописываете, то обязательно, так как изменится сумма платы за комуслуги. Если коммунальщиков не поставить в известность об увеличении числа прописанных, то потом могут возникнуть проблемы-заставят выплатить не только недоплату, но еще и пеня набежит.
Зачем лишние проблемы?

А вы не знаете, надо извещать электросеть? Все равно стоит счетчик, и размер платы не зависит же от количества прописанных.