Законность пристроек и ограждений около многоэтажных домов. Обсуждение

[Timur Salikhov]

Сообщение от Igor Ivanoff

А какая спецтехника, ведь все равно стоит она на проезжей части/тротуаре, ведь вплотную к дому/окнам не подъезжает?

Ну это не оговаривается. Придомовой земельный участок является участком общего пользования, а там уже сколько прихватить до тротуара или дальше речи не идёт..

Сообщение от Igor Ivanoff

Просто после рейдов по сносу ( а сносят все подряд и изгороди тоже), все так убого выглядит, люди потом ложат на всякие благоустройства, вот и выглядят наши спальные районы мягко сказать плохо.

Опять таки к собранию жильцов склоняемся, вполне по силами привести в порядок самим и не доводить дело до сноса и вырубки.

[Maxim Kopytov]

Сообщение от Timur Salikhov

Ну это не оговаривается. Придомовой земельный участок является участком общего пользования, а там уже сколько прихватить до тротуара или дальше речи не идёт..

Значит это прописано в нормативных актах, что придомовой земельный участок является участком общего пользования?
А у нас ведь полно случаев когда придомовой участок принадлежит людям живущим на первом этаже, под балконом которых этот участок и находится.
Причем жильцы дома из других квартир обычно боятся что-либо сказать или заявить в какую-либо инстанцию. Потому что как правило в такой квартире живет состоятельный человек, который чудесным образом получает права на пользование таким придомовым участком.

[Efim Kushnir]

У нас хокимиятовские службы порубили все кусты, но заборчики капитальные не тронули, побоялись, хотя и в нашем доме есть самовольные ограждения, а в соседнем вообще угловой себе огородил участок метров 15х15.
Рубят тех, кто не капитальную застройку сделал , их не так страшно

[Timur Salikhov]

Сообщение от Maxim Kopytov

Значит это прописано в нормативных актах, что придомовой земельный участок является участком общего пользования?
А у нас ведь полно случаев когда придомовой участок принадлежит людям живущим на первом этаже, под балконом которых этот участок и находится.
Причем жильцы дома из других квартир обычно боятся что-либо сказать или заявить в какую-либо инстанцию. Потому что как правило в такой квартире живет состоятельный человек, который чудесным образом получает права на пользование таким придомовым участком.

Максим вам нужно закон "О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ" прочитать, там всё расписано. Он есть в lex.uz, регистрация свободная. Здесь цитировать статьи регулирующие вопросы земельного участка нецелесообразно.
Приведу только одну

Статья 15. Права товарищества

Товарищество имеет право:
определять способ содержания общего имущества, земельного участка и имущества товарищества;
определять смету доходов и расходов товарищества на год;
устанавливать размеры обязательных взносов членов товарищества;
заключать договоры с юридическими и физическими лицами на управление, обслуживание и ремонт общего имущества и имущества товарищества на конкурсной основе, а также на предоставление коммунальных и других услуг в соответствии с законодательством;
устанавливать правила пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества в определенном уставом порядке;
пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;
самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе оборотными средствами в соответствии с законодательством;
получать в установленном порядке в постоянное пользование земельные участки;
возводить хозяйственные и иные постройки на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами;
доступа в помещение собственника с целью контроля состояния общего имущества, находящегося внутри помещения собственника, его обслуживания и ремонта после предварительного уведомления собственника в его присутствии или немедленно в установленном порядке в случае аварии;
приобретать, продавать, передавать, обменивать, сдавать в аренду имущество товарищества, списывать имущество с баланса в порядке, установленном законодательством;
выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества;
заниматься в соответствии с законодательством предпринимательской деятельностью в пределах, соответствующих его уставным целям;
создавать специальные фонды с использованием средств из них на цели, предусмотренные уставом товарищества.
Товарищество в целях обеспечения сохранности общего имущества в установленном порядке осуществляет согласование реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений собственников.
Товарищество может иметь и иные права в соответствии с законодательством и уставом товарищества.

[Sean]

Сообщение от Maxim Kopytov

Значит это прописано в нормативных актах, что придомовой земельный участок является участком общего пользования? А у нас ведь полно случаев когда придомовой участок принадлежит людям живущим на первом этаже, под балконом которых этот участок и находится. Причем жильцы дома из других квартир обычно боятся что-либо сказать или заявить в какую-либо инстанцию. Потому что как правило в такой квартире живет состоятельный человек, который чудесным образом получает права на пользование таким придомовым участком.

Когда мы переехали в свою квартиру (дом был новый только заселялся) сами поделили участок, который был вдоль дороги между жителями. Впоследствии кто то ухаживал кто то нет, потом заброшенные участки начали облагораживать владельцы соседних участков и так получилось распределение. А участок непосредственно перед подъездом облюбовал один из соседей (первый этаж само собой), ставил машину. Но потом остальные мягко намекнули что неплохо бы зелени посадить туда, чтобы глаз радовал - что он потом и сделал (человек наверное хороший попался). Так что думаю все зависит от жильцов , что да как.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Sean

...Так что думаю все зависит от жильцов , что да как.

И ни как иначе. Оспорить решение общего собрания, составленное в установленной форме практически невозможно.

[Igor Ivanoff]

Сообщение от Timur Salikhov

И ни как иначе. Оспорить решение общего собрания, составленное в установленной форме практически невозможно.

Т.е. если собрание разрешило огородить участки, например, одинаковой высоты и рисунком решеткой, вдоль всего фасада (симпатично было бы), то не кто не снесет?

[Timur Salikhov]

Сообщение от Igor Ivanoff

Т.е. если собрание разрешило огородить участки, например, одинаковой высоты и рисунком решеткой, вдоль всего фасада (симпатично было бы), то не кто не снесет?

Если получило соответствующее разрешение, и это ограждение соответствует градостроительным нормам и правилам то никто не снесёт. Я даже знаю прецеденты когда были организованы охраняемые въезды на придомовые территории с установкой шлагбаумов самоподъемных, с получением всех необходимых разрешений.

[Igor Ivanoff]

Сообщение от Timur Salikhov

когда были организованы охраняемые въезды на придомовые территории с установкой шлагбаумов самоподъемных, с получением всех необходимых разрешений.

Вот это вообще класс! Возможность избавится от придурков гоняющих перед подъездами.

[Немат]

Значить можно аналогичным образом и установить гаражи в местах где никому не мешает.