Квартиры по ипотеке

[Molodaya7ya]

какой толк от этих процентов если зарплата по ведомости 170 000 сум.
Просить деректора поднять зарплату, но тогда он будет платить налог больше,
а ему это не выгодно.

Также можно воспользоваться пунктом
-Предоставить хозяйствующим субъектам право уменьшать налогооблагаемую базу при исчислении налога на прибыль или единого налогового платежа на сумму средств, направляемых безвозмездно на внесение взносов по ипотечным кредитам и (или) приобретение жилья в собственность своим работникам из числа молодых семей, но не более 10 процентов от налогооблагаемой базы.
Т.е. можно договориться с работодателем чтоб он отчислял 10% своих налогов в счет погашения вашего долга.

[Sean]

Сообщение от Molodaya7ya

какой толк от этих процентов если зарплата по ведомости 170 000 сум.

Думаете тут тоже банки виноваты????

[MichaelR]

Сообщение от Molodaya7ya

какой толк от этих процентов если зарплата по ведомости 170 000 сум.
Просить деректора поднять зарплату, но тогда он будет платить налог больше,
а ему это не выгодно.

Также можно воспользоваться пунктом
-Предоставить хозяйствующим субъектам право уменьшать налогооблагаемую базу при исчислении налога на прибыль или единого налогового платежа на сумму средств, направляемых безвозмездно на внесение взносов по ипотечным кредитам и (или) приобретение жилья в собственность своим работникам из числа молодых семей, но не более 10 процентов от налогооблагаемой базы.
Т.е. можно договориться с работодателем чтоб он отчислял 10% своих налогов в счет погашения вашего долга.

поручительство оформите на ближайших родственников или с фирмы, если своей офиц.зарплаты не хватает для расчетов

[Ильдар Тимерханов]

Сообщение от Sean

Дом стоит 70 млн, ваш взнос 25% (17,5 млн). Вас кредитуют на сумму 52,5 млн. сум.
Срок 10 лет, ставка 14% (вы же молодая семья, значит льготный кредит), возврат кредита начинаете через 3 года.
В итоге получается через 10 лет вы возвращаете 52,5 млн. сум + 48,08 млн. процентов за кредит. Много? Много. НО.

Весь разговор начался с квартир на ТТЗ, 3х комнатная за 70 млн. Днём был там, вообщем квартир уже нет, есть только в строящемся доме который будет готов в ноябре. Кредит на 10 лет, стоимость 78 млн, при предоплате 25%, годовой процент 19%, но начисляется он на остаток суммы. Вообщем там арифметика иная, в итоге они нам сами подсчитали получилось гдето по 1.5 млн первый пару-тройку лет платить придётся. Вообщем, игры с инфляцией тут не сильно то и спасут. Имея зароботок более 1.5 млн в месяц и 19 млн (взнос) я и сам на квартиру соберу без ипотеки.
А про подоходный удивили, я про это не слышал, если это правда то спасибо за информацию.

Сообщение от MichaelR

поручительство оформите на ближайших родственников или с фирмы, если своей офиц.зарплаты не хватает для расчетов

Кстати да, можно молодой семье и на папу с мамой навязать, главное чтоб суммарный доход был на 30% выше ежемесячной выплаты кредита.

[Ильдар Тимерханов]

И в инфин банке был, там короче сейчас уже нет, но было 20% на 5 лет, при зарплате 800 не более 20 лямов.

[Ильдар Тимерханов]

Вот ещё картина которая сложилась у меня в голове, после беганий по банкам. Может кто поправит

Кредит.xls

[Sean]

Сообщение от Ильдар Тимерханов

Может кто поправит

Переплата будет больше 171,8%, потому что вы берете отношение к сумме 35 млн., а нужно к 26,25 млн. (банк фактически кредитует сумму за вычетом 8,75 млн. сум), и получится около 229%.

[Ильдар Тимерханов]

Сообщение от Sean

Переплата будет больше 171,8%, потому что вы берете отношение к сумме 35 млн., а нужно к 26,25 млн. (банк фактически кредитует сумму за вычетом 8,75 млн. сум), и получится около 229%.

Да вроде я это учёл, посмотрите формулу, там переменная "а" она равна сумма кредита минус взнос, и все расчёты идут относительно этой суммы. Или я Вас неправильно понял? И к итоговой сумме я прибавляю первый взнос.

[Ильдар Тимерханов]

Оффтоп:

Странно, а что это тема умерла? Вроде актуально в наши дни

[Molodaya7ya]

Сообщение от MichaelR

поручительство оформите на ближайших родственников или с фирмы, если своей офиц.зарплаты не хватает для расчетов

Поручительство я оформлю. А деньги я буду отдовать, правильно. Или вы хотите кредит на своих родителей повесить. Т.е если я не смогу платить, звоните моим родителям они вам заплатят.