[Без оффтопа] Ek.uz. Ресурс о ЖКХ и смежных вопросах

[Djalolatdin Rakhimov]

Сообщение от Gennady Turmanbetov

Закон "О ТЧСЖ".

Кто должен ремонтировать?
Статья 16 Обязанности товарищества
"Товарищество обязано:
обеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами;"

Что является общим имуществом собственников жилья?
Статья 28. Общее имущество
"Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения."

Содержание общего имущества - статья 32.
"Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества.
Содержание общего имущества включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния (обслуживание), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом."

Обслуживание и ремонт общего имущества - статья 34.
"Деятельность по обслуживанию и ремонту общего имущества может осуществляться:
товариществом;
собственниками помещений;
подрядчиками (юридическими или физическими лицами).
Подрядчики осуществляют обслуживание и ремонт общего имущества на основании договоров с товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией."

Кто должен платить?
Статья 30. Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества
"Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества.
Общие расходы представляют собой расходы членов товарищества, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества.
Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Члены товарищества ежемесячно осуществляют обязательные взносы, как правило, в денежной форме на покрытие общих расходов.
Размер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества."

Вот такие частые вопросы тоже надо выставлять отдельной страницей на ек, чтобы пользователь не искал долго ответы по официальным документам. Из ответа всегда можно дать ссылку на документ.