[Без оффтопа] Ek.uz. Ресурс о ЖКХ и смежных вопросах

[Colorado]

Сообщение от Rifat Irmukhamedov

Это что издевательство или взаимный сговор? в письме по приложению написано, что заменены сломанные окна. Их вообще никто уже несколько лет не трогал

Рифъат, без обид только.
Квартира ваша собственность, правильно, точно так же и оконный пролет, и кнопка вызова является общей собственностью, т.е. вы владелец.
А теперь представим, в автомобиле, которым вы владеете разбилось окно, не работает кнопка какая то. Вы обратитесь с заявлением в хокимият, чтобы починили или сами предпримите меры по устранению неисправности?
Немного может утрированно, но по сути то так, или я что то передергиваю .

[Evgeniy Sklyarevskiy]

Сообщение от Colorado

Квартира ваша собственность, правильно, точно так же и оконный пролет, и кнопка вызова является общей собственностью, т.е. вы владелец.

(Выделено мною). Это основной вопрос непонимания на современном этапе: кто должен ремонтировать подъезд, окна в нем, чердак, подвал, крышу, стояки, качели во дворе, скамейки и прочие «общие» места? Кто должен платить за этот ремонт? Если мы найдем правильный однозначно понимаемый всеми ответ, то исчезнет 99% вопросов к коммунальщикам. Кто приведет ответ со всеми ссылками на нормативно-правовую базу?

[Colorado]

Сообщение от Evgeniy Sklyarevskiy

(Выделено мною). Это основной вопрос непонимания на современном этапе: кто должен ремонтировать подъезд, окна в нем, чердак, подвал, крышу, стояки, качели во дворе, скамейки и прочие «общие» места? Кто должен платить за этот ремонт? Если мы найдем правильный однозначно понимаемый всеми ответ, то исчезнет 99% вопросов к коммунальщикам. Кто приведет ответ со всеми ссылками на нормативно-правовую базу?

Опаньки. Заходим на e-kommunal, в меню сайта жмем на "нормативные документы", справа в меню видим - Законы РУз ..... пусто.
Вот и ответ на ваш вопрос (хи-хи).
Если без "хи-хи", то ответ на интересующий вас, и других, вопрос можно найти в "Закон о ТЧСЖ" + Жилищный Кодекс и т.д.
И желательны комментарии к отдельным статьям. Как это делается, ЕС, вы лучше меня знаете, я готов поучаствовать в обсуждении как бы (разжёвывании для потребителя, чтобы был просто и понятно и действие в реальной жизни) .

Оффтоп:

ребята, я на вашей стороне и позволяю себе дружескую критику только потому, что хочу чтобы сайт был лучшим, живым и полезным.

[Utkir Mahmudov]

Colorado, Рахимжон ака данная база предоставлена Минюстом, размещена нами в прошлым году. Ответственный сотрудник с Минюста базу не обновляет. Но сейчас принимаются меры по интеграции базы lex.uz с порталом. Так что решаем вопрос, хотим автоматизировать все. А закон о ТЧСЖ и Жилищный кодекс сейчас же разместим.

Понимаю недовольство и претензии Форумчан и воспринимаю критику очень хорошо и правильно, но некоторые приколы в кавычках реально сильно задевают. А нельзя написать претензию и замечание просто обычном формате. Типо: Тут у вас это нет, вот здесь вот это не правильно оформлено, это не так стоит, вот это уберите. Этот функционал сделайте так. А то сообщения в кавычках реально понижает энтузиазм к работе. не кто не платит за работу, проект не финансируется, все своими трудами и за свой счет и чисто на добровольном порядке. Просто не много обидно.
Уважаемые форумчане давайте более конструктивно обсуждать тему.

[Djalolatdin Rakhimov]

Сообщение от Utkir Mahmudov

Colorado, Рахимжон ака данная база предоставлена Минюстом, размещена нами в прошлым году. Ответственный сотрудник с Минюста базу не обновляет. Но сейчас принимаются меры по интеграции базы lex.uz с порталом. Так что решаем вопрос, хотим автоматизировать все. А закон о ТЧСЖ и Жилищный кодекс сейчас же разместим.

Понимаю недовольство и претензии Форумчан и воспринимаю критику очень хорошо и правильно, но некоторые приколы в кавычках реально сильно задевают. А нельзя написать претензию и замечание просто обычном формате. Типо: Тут у вас это нет, вот здесь вот это не правильно оформлено, это не так стоит, вот это уберите. Этот функционал сделайте так. А то сообщения в кавычках реально понижает энтузиазм к работе. не кто не платит за работу, проект не финансируется, все своими трудами и за свой счет и чисто на добровольном порядке. Просто не много обидно.
Уважаемые форумчане давайте более конструктивно обсуждать тему.

Уткир, не надо обижаться. Как правило, всегда есть критика и в любой форме. С этим ничего не поделаешь. Если быть сильно зависимым от формы отзыва, то можно нарваться на троллинг. А Рахимжон ака нормально пишет, он же тоже горит за наведение порядке в этой сфере, у него тоже много чего накопилось.

[Colorado]

Сообщение от Utkir Mahmudov

данная база предоставлена Минюстом, размещена нами в прошлым году. Ответственный сотрудник с Минюста базу не обновляет. Но сейчас принимаются меры по интеграции базы lex.uz с порталом

я уже писал, что наиболее полная и полезная база была собрана на сайте Узкоммуналхизмат. База минюста, лекс.уз больше для профессионалов, для обычных пользователей мало интересна. ИМХО.
А напрячь "Норму" никак нельзя?

Сообщение от Utkir Mahmudov

Уважаемые форумчане давайте более конструктивно обсуждать тему.

Уж никак не думал, что это камешек в твой огород. Зря ты так воспринял, я ведь тоже могу обидеться, конструктивно это как?
К примеру, где тут городская ассоциация ТСЖ, по сути, вы же за них делаете работу, не...

[Utkir Mahmudov]

Сообщение от Colorado

я уже писал, что наиболее полная и полезная база была собрана на сайте Узкоммуналхизмат.

База старая не обновляются, внесенные изменения в документах не отображены. Хотя отработаю, возьмем тоже от туда все что нужно.

Сообщение от Colorado

К примеру, где тут городская ассоциация ТСЖ, по сути, вы же за них делаете работу, не...

Нет, они всего лиш предоставили все что могли и ушли. До них вообще не дозвонится. Вот и пытаемся через рук-во КМ РУ вбить голову что надо работать. Ну скоро все будет. Это только начало, пока все своими силами. Как все закрутится все будут на этом портале. Во додолбили же город Ташкент отвечать на обращения. Хоть и тяп-ляпь отвечают. Скоро сделаем так что просто отпиской не получится. Точно также до дргух доберемся.
Реализовать функциональность можно без проблем, дай логику программисту он тебе запрограммирует, вот организационный вопрос не много сложный. Вот на этом не много тормоза, ну пока есть интерес КМ в этом то все продвигаем. И скоро все будет.
Так что по этапно весь ЖКХ сделаем автоматизированным, ну хотя бы бы большую часть. (Надеюсь)

[BenZina]

Сообщение от Utkir Mahmudov

До них вообще не дозвонится.

250-1554 новый телефон

Сообщение от Utkir Mahmudov

Так что поэтапно весь ЖКХ сделаем автоматизированным, ну хотя бы бы большую часть. (Надеюсь)

удачи.

[Djalolatdin Rakhimov]

Сообщение от Colorado

Опаньки. Заходим на e-kommunal, в меню сайта жмем на "нормативные документы", справа в меню видим - Законы РУз ..... пусто.

Вроде всё есть. Ну может не так удобно?

[Gennady Turmanbetov]

Сообщение от Evgeniy Sklyarevskiy

Это основной вопрос непонимания на современном этапе: кто должен ремонтировать подъезд, окна в нем, чердак, подвал, крышу, стояки, качели во дворе, скамейки и прочие «общие» места? Кто должен платить за этот ремонт? Если мы найдем правильный однозначно понимаемый всеми ответ, то исчезнет 99% вопросов к коммунальщикам. Кто приведет ответ со всеми ссылками на нормативно-правовую базу?

Закон "О ТЧСЖ".

Кто должен ремонтировать?
Статья 16 Обязанности товарищества
"Товарищество обязано:
обеспечивать сохранность и содержание общего имущества, земельного участка и имущества товарищества в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами;"

Что является общим имуществом собственников жилья?
Статья 28. Общее имущество
"Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения."

Содержание общего имущества - статья 32.
"Содержание общего имущества направлено на обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества.
Содержание общего имущества включает в себя управление, поддержание технического и санитарного состояния (обслуживание), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом."

Обслуживание и ремонт общего имущества - статья 34.
"Деятельность по обслуживанию и ремонту общего имущества может осуществляться:
товариществом;
собственниками помещений;
подрядчиками (юридическими или физическими лицами).
Подрядчики осуществляют обслуживание и ремонт общего имущества на основании договоров с товариществом, управляющим (исполнительным директором) или управляющей организацией."

Кто должен платить?
Статья 30. Общие расходы и обязательные взносы членов товарищества
"Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества.
Общие расходы представляют собой расходы членов товарищества, связанные с содержанием общего имущества, земельного участка и имущества товарищества.
Доля участия собственника помещения в общих расходах определяется пропорционально площади помещения собственника в общей площади дома.
Члены товарищества ежемесячно осуществляют обязательные взносы, как правило, в денежной форме на покрытие общих расходов.
Размер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества."