Судебный спор по жилому дому

[sheihotash]

Sherzod Karimov

я из Термеза, как могу с расстояние обговорить? Ну давайте попробую!

[M73]

Сообщение от Timur Salikhov

Нет таких хитростей. Есть понятие Приобретательной давности, говорящее о том, что если лицо не являющееся собственником, открыто распоряжается и непрерывно владеет на протяжении 15 лет недвижимым имуществом, то оно может быть признано его собственником.
Но тут немного другая ситуация.

Уважаемый Тимур Салихов очень убедительная просьба дайте ссылку (№ статьи или положения) на данное Понятие

[M73]

У нас такая ситуация канализационная труба проходит через двор моего двоюродного брата (естественно под землей). Согласно домовой книге, где прописаны обе семьи (наша и двоюродного брата (сына сестры моего отца)) оба дома принадлежат моему отцу. Но на каждый дом имеется отдельный план и все налоги оплачиваются отдельно. Сейчас брат хочет разделить домовую книгу и продать свой дом и говорит, что хочет отрезать нашу трубу. Сейчас я хочу оформить дом на себя, т.е. мой отец хочет написать завещание на моё имя. Вопрос в следующем: как можно оформить документы, на то, чтобы в дальнейшем кто-бы не владел этими домами не убирал нашу канализационную трубу?

[Timur Salikhov]

Сообщение от M73

Уважаемый Тимур Салихов очень убедительная просьба дайте ссылку (№ статьи или положения) на данное Понятие

ГК РУз. http://lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact...81%D1%82%D1%8C

Статья 187. Приобретательная давность
Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 228, 229, 230 и 232 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Есть ещё Постановлением Пленума Верховного Суда, как раз по этому вопросу.
http://lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact...81%D1%82%D1%8C

[Alexey Pikul]

Тимур, вопрос к Вам. Приобрели частный дом примерно 6 лет назад. После приобретения на нашу семью было подано исковое заявление о признание сделки купли/продажи недействительной. В итоге после пары лет хождения по судам, президиум городского суда вынес определение о признании сделки законной и признании нас как добропорядочных покупателей. Когда дом купили, по БТИ и другим документам, прописки в нем, кроме членов семьи, ни у кого не было. Один из родственников продавцов видимо вовремя не поменял прописку в своем паспорте. Есть решение суда о его выписке. Сейчас звонит знакомая паспортистка и просит принести все документы как на дом, так и решения судов. По ее словам, если мы не предоставим ей эти документы, то этот родственник якобы сможет вновь прописатся по этому адресу.
Как мне кажется, она мутит воду и хочет с него заработать деньги. Прав ли я?
Заранее благодарю и прошу простить за несколько сумбурно заданный вопрос.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Alexey Pikul

По ее словам, если мы не предоставим ей эти документы, то этот родственник якобы сможет вновь прописатся по этому адресу.

А в чём проблема отнести ей документы?

Сообщение от Alexey Pikul

Как мне кажется, она мутит воду и хочет с него заработать деньги. Прав ли я?

Мне наоборот показалось, что она свою работу делает прося у Вас документы, и предупреждая о том, что ей не нужны потом лишние проблемы, если вдруг кто-то пропишется по предыдущим документам.

[Alexey Pikul]

Сообщение от Timur Salikhov

если вдруг кто-то пропишется по предыдущим документам.

А это разве возможно?

[Timur Salikhov]

Сообщение от Alexey Pikul

А это разве возможно?

Ну представьте себе ситуацию, при которой у паспортистки нет решений суда о признании права собственности за вами, и нет решения суда о принудительном выселении. А ей предоставляют старые документы БТИ, и старую домовую книгу.

[Alexey Pikul]

Сообщение от Timur Salikhov

Ну представьте себе ситуацию, при которой у паспортистки нет решений суда о признании права собственности за вами, и нет решения суда о принудительном выселении. А ей предоставляют старые документы БТИ, и старую домовую книгу.

У него прописка только в паспорте, никаких других документов нет. В этом случае никак же вроде?

[Timur Salikhov]

Сообщение от Alexey Pikul

У него прописка только в паспорте, никаких других документов нет. В этом случае никак же вроде?

Тем более значит ему ничего не нужно для переноса штампа в новой паспорт. Если вы не представите ей документы конечно.