ТЧСЖ. Что нужно делать, чтобы в доме всё было хорошо?

[Serj Korobov]

Сообщение от Sean

Если это ТСЖ что мешает взять власть в свои руки

Так нужен же человек, который этим всем будет заниматься =) А такой, я думаю, не найдётся в нашем доме - только горланить все горазды....
Ревизию пытались провести, слали в прокуратуру, но там ничего кроме административного взыскания начальнику не сделали...(ничего не нашли )

[Colorado]

Сообщение от Serj Korobov

Ревизию пытались провести, слали в прокуратуру, но там ничего кроме административного взыскания начальнику не сделали...(ничего не нашли )

Оффтоп:

Исхдя и личного опыта я вам в личку скину пару советов. Мы все же смогли дожать и на исполняющего навесили 205 и 207. Но вы почитайте, что УК, что Адм кодекс наказание 10-100 минимальных окладов. Мода пошла квалифицировать хищение, как нецелевое использование средств. Вот так вот. А вы хотите чтобы их четвертовали )

[Aleksandra Stimban]

Сообщение от Serj Korobov

Так нужен же человек, который этим всем будет заниматься =) А такой, я думаю, не найдётся в нашем доме - только горланить все горазды....

Можно заключить договор с управляющей компанией.

[Eldar Ishimbaev]

Сообщение от Aleksandra Stimban

Можно заключить договор с управляющей компанией.

Настал вопрос спросить - где такую компанию найти?

[Colorado]

Сообщение от Eldar Ishimbaev

где такую компанию найти?

За состояние ЖКХ непосредственную ответственность несет КРАВС района, таковы реалии.
Поэтому делегируйте от дома актив и не просите, а требуйте решения вопроса. Тем более, что КабМин серьезно мониторит, проверки чуть ли не ежедневно проводят.

Наверняка в районе есть пара тройка УК. Вопрос-захотят ли они "поднимать" дом, вот здесь то и нужен адмнажим КРАВСа.

Оффтоп:

На заданный вопрос в соседней теме отвечу позже.

[YUU]

Сообщение от Colorado

адмнажим КРАВСа

Админ-нажим КРАВСа не работает, если ТЧСЖ /компания "делится" неосвоенными целевым образом средствами.

[Eldar Ishimbaev]

Сообщение от Colorado

КРАВС района

Что это и где это? Первый раз слышу про такое.

[Colorado]

Сообщение от Eldar Ishimbaev

Что это и где это? Первый раз слышу про такое.

Капитальная Ремонтно Аварийно Востановительная Служба при райхокимияте.
Ведает финансовыми потоками, распределением бюджетных средств выделяемых на капремонт жилых домов.
Официально (декор) - структура, оказывающая консалтинговые услуги товариществам и "живет" на 2%. отчисляемых товариществами.

Выполняемые функции сродни бывшим ОКСам.

[Alexander Kuznetsov]

Прошу совета по 2 вопросам.
Предистория.
Живу на 3 этаже 4-этажного дома. Соседка надо мной уехала в Россию на долгое время, а в ее квартире живут квартиранты постоянно разные. Прошлый начальник нашего ТСЖ был под следствием. Не знаю что с ним сейчас, но у ТСЖ осталось огромное количество долгов. Наш дом (и еще соседние) приписали к другому тсж. Но оно ничего по нашему дому не делает, т.к. (по словам домкома) все оплаты по комунальным идут на погашение долгов. В субботу буду разбираться, но предварительно хочу подготовиться.
Ситуация 1. На прошлой неделе, когда были дожди нас затопило сквозь соседей очень нехило - начала искрить проводка. Как кончились дожди нанял работяг, они сделали мне крышу. Ушло на это чуть более 400 тыс. сум. Чеки на материал есть. Собираюсь на днях составлять акт за подписью соседей, работяг, и домкома и делать перерасчет за комунальные. Домком сказал, что все подпишет но в тсж скорее всего будут проблемы из-за того, что я живу не на последнем этаже. Вопросы : Насколько это реально? И на какое время вперед мне могут сделать перерасчет?
Ситуация 2. Поставил алюминиевые радиаторы (весчь! ), но они чуть теплые. Хотя пару месяцев назад мы всем домом скидывались и нам поменяли гнилую центральную трубу на новую. Сегодня спустился в подвал. Там полный абзац. Центральная труба - огненная, а на отводах к стоякам стоят старые сгнившие вентиля, т.е. их нужно менять. Плюс ко всему подвал затоплен, и к своим стоякам я не смог пройти вообще. Оказыца вчера там прорвало трубу магистральную с холодной водой. Эта труба от нас идет еще к 2 домам. У ТСЖ нет денег на ремонт. Вопрос: кто вообще должен чинить эту магистральную трубу? Она ведь магистральная... И потом, я хочу нанять сварщиков, чтобы они поставили на мои стояки новые вентиля и может быть еще че-нибудь сделали (типа замены тарировочных шайб), чтобы у меня было нормальное отопление. Нужны ли мне на это какие разрешения или послать всех лесом?

[Nikolay 1981]

Сообщение от Alexander Kuznetsov

Прошу совета по 2 вопросам.

Ситуация 1. На прошлой неделе, когда были дожди нас затопило сквозь соседей очень нехило - начала искрить проводка. Как кончились дожди нанял работяг, они сделали мне крышу. Ушло на это чуть более 400 тыс. сум. Чеки на материал есть. Собираюсь на днях составлять акт за подписью соседей, работяг, и домкома и делать перерасчет за комунальные. Домком сказал, что все подпишет но в тсж скорее всего будут проблемы из-за того, что я живу не на последнем этаже. Вопросы : Насколько это реально? И на какое время вперед мне могут сделать перерасчет?

Почему же нереально? Чеки на материал есть - тогда вперед.Если работяги от фирмы(есть официальной договор и документы подтверждающие оплату их услуг) то и стоимость работы засчитают,если нет,то стоимость работ не учтут. Сумму,потраченную на материал/работу поделят на сумму месячной оплаты экспуатационных расходов и получат количество месяцев за которые Вы не будете платить.

Сообщение от Alexander Kuznetsov

Ситуация 2. подвал затоплен, и к своим стоякам я не смог пройти вообще. Оказыца вчера там прорвало трубу магистральную с холодной водой. Эта труба от нас идет еще к 2 домам. У ТСЖ нет денег на ремонт. Вопрос: кто вообще должен чинить эту магистральную трубу? Она ведь магистральная...

За магистральные водопроводные трубы отвечает районный водоканал.За внутридомовые ТЧСЖ. В Вашем случае нужно обращаться в водоканал.

Сообщение от Alexander Kuznetsov

И потом, я хочу нанять сварщиков, чтобы они поставили на мои стояки новые вентиля и может быть еще че-нибудь сделали (типа замены тарировочных шайб), чтобы у меня было нормальное отопление. Нужны ли мне на это какие разрешения или послать всех лесом?

Думаю,с ТЧСЖ согласовать нужно,так как придется отключать/включать отопление в всем доме.