Суд с коммунальными службами

[Alexander Kuznetsov]

Неоднократно наблюдал практику сутяжничества с ТСЖ. Нужно на это очень много времени и нервов. Результат предсказать невозможно. Могут удовлетворить Ваш иск, но таким образом, что сами не рады будете, особенно если Вы отказывались платить комунальные услуги. Лучше попробуйте решить все миром и дипломатией. Тем более, что Вам с Вашим ТСЖ еще жить.
Советую, как неоднократно побывавший в подобных ситуациях.

[Colorado]

Сообщение от Alexander Kuznetsov

Вам с Вашим ТСЖ еще жить.
Советую, как неоднократно побывавший в подобных ситуациях.

С товариществом - да.
С нерадивыми, вороватыми руководителями - нет.

[Alexander Kuznetsov]

Вы так говорите вороватыми, как будто это что-то плохое
Почему обязательно вороватыми и нерадивыми? Чаще всего образуется замкнутый круг, ТСЖ ничего не делает, потому что жильцы не платят, а жильцы не платят потому что ТСЖ ничего не делает. Многие воруют, но я ни разу не видел, чтобы ТСЖ открыто пренебрегало своими обязанностями.
В сутяжничестве с ТСЖ есть еще один момент. Жильца могут максимум что сделать - это обязать заплатить комунальные долги и приписать еще какой-нибудь малюсенький штраф. А начальника ТСЖ, могут легко посадить, лишить работы, наложить большой штраф и как минимум прокуратура нервы все вымотает. Поэтому ТСЖ заведомо будет идти до конца, подавать апеляции, встречные иски и к незаконным методам тоже может прибегнуть, но при всем этом им гораздо прощее до суда не доводить.

[agnelius]

У меня просто есть мысль предложить организовать жильцам улицы(4 дома)самотоятельное обслуживание.Такие преценденты есть в России.Закон о ТСЖ первым словом говорит -Добровольное участие.
В нашем ТСЖ нет электрика и тому подобное.Зачем и за что платить?Это же городские службы!Кто должен обеспечить что бы горел фонарный столб на улице?Сами жильцы за свой счёт?Все проблемы с авариями мы решаем самостоятельно и за свой счёт.Так не должно быть.

[Colorado]

Сообщение от agnelius

У меня просто есть мысль предложить организовать жильцам улицы(4 дома)самотоятельное обслуживание.Такие преценденты есть в России.Закон о ТСЖ первым словом говорит -Добровольное участие.
В нашем ТСЖ нет электрика и тому подобное.Зачем и за что платить?Это же городские службы!Кто должен обеспечить что бы горел фонарный столб на улице?Сами жильцы за свой счёт?Все проблемы с авариями мы решаем самостоятельно и за свой счёт.Так не должно быть.

Вы про РФ? Если про Уз, то в законе написано: решение Общего Собрания (ОС), за которое проголосовало более 50% членов товарищество, обязательно к исполению.
А в повседневной жизни - 5-6 домкомов, которые сами, кстати, не платят взносы (освобождены) штампуют любые решения и вам, хотите вы или нет, придется их выполнять.
Не парьтесь. Если есть конкретные вопросы, то можно их обсудить и постараться дать совет или поделиться, как это решить можно.
Кстати, за освещение улицы, отвечает райсвет (Нур). За освещение двора тоже они отвечают и каждый месяц начисляют плату ТСЖ.
Можно составить акт за подписью 3-4 жителей и направить в райхокимият ( в копии в какую нибудь газету - действует.

[Лочик]

До суда можно настрочить пару -тройку жалоб в хокимият , прокуратуру, в фонд "Махалля. Желательно с кучей подписей жильцов, как советует Colorado.
Как минимум в 80% случаях, ТСЖ, не желая идти на открытое противостояние устраняет недоделки(неполадки)
Зачем суд? Дорого, хлопотно и времени занимает немерено.

[JackDaniels]

Кто вообще знает за что мы платим ТСЖ и подобным конторам?
Некоторые поговаривают, что за эти деньги должны убирать подъезды, красить, свет делать, двери с замками ставить (кодовые на входе) и прочее.
А кто-то уверен, что только на смену труб воды и прочий минимум…

Короче говоря — что должен и обязан ТСЖ по закону и чего от него в праве требовать тот, кто платит ему?

[Colorado]

В ТЧСЖ мы платим взносы на содержание и ремонт общего имущества, т.е. за все то, что находится в доме за порогом нашей квартиры.
Вот примерный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков.
Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.
Наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния инженерного оборудования, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток и придомовых территорий.
Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления.
Ремонт кровли, остекление окон в подъезде и закрытие чердачных слуховых окон.
Подметание территорий, уборка и выкашивание газонов поливка газонов, зеленых насаждений, стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев.
Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
Сюда так же следует добавить 30% отчислений на капремонт.
Порядок расчета обязательных взносов на 1 кв. м общей площади жилого помещения осуществляется согласно
ПОЛОЖЕНИЯ по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества … утверждено постановлением от 25.12.2006 г. МФ N 104, МЭ N 17, УзА "Узкоммунхизмат" N 01-1371, зарегистрированным МЮ 10.04.2007 г. N 1672
Полностью с документом можно ознакомиться на сайте www.uzkommunhizmat.uz

[agnelius]

Colorado Спасибо-ценные сведения.Из выше перечисленного все мы оплачиваем самостоятельно...

[pensioner]

Сообщение от agnelius

Colorado Спасибо-ценные сведения.Из выше перечисленного все мы оплачиваем самостоятельно...

Не совсем так!
Colorado представил нам «меню ресторана».
А что заказать и тем более за что платить, исключительно Ваше право!
(если Вы, это 51% собственников вашего дома)

Закон Республики Узбекистан. «О товариществах частных собственников жилья»
Статья 25.
К компетенции правления товарищества относятся:
составление проекта плана работ по содержанию общего имущества
составление проекта годовой сметы доходов и расходов товарищества
(Председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества)

Статья 19.
К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества
утверждение сметы доходов и расходов товарищества
утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;