[Проблема] uzkommunhizmat.uz

[JH]

Сообщение от MichaelR

А УК, в свою очередь, заключает потом подрядные договора с ремонтниками (крыши и т.д.) за счет денег, которые поступают от жителей дома на чей счёт, УК или ТСЖ?!..просто меня терзают смутным сомнения, что кто-то 1 в этой цепочке лишний...

УК делает все это от имени ТСЖ. Мне кажется, они здесь не лишние. Потому что должность председателя ТСЖ, с мизерной зарплатой - считай, позиция свадебного генерала, от него не требуется умение заниматься хозяйством, знать бухгалтерию и т.д. и т.п. - все это за них по договору делает УК. А должности директора УК, бухгалтера и штатных сотрудников - постоянные, в идеале с нормальной оплатой. Функции председателя ТСЖ ограничиваются организацией сбора оплаты и согласия жителей на те или иные действия (годовые собрания). По идее, ТСЖ не обязан нанимать УК, но тогда объем просто бумажной работы, особенно связанной с паспортами и бухгалтерией, потребует от председателя усилий совершенно другого порядка.

А вот что здесь не так - это то, что УК забывает напоминать нам, что мы можем и другую УК взять, и действуют как монополисты, коими они не являются. Прижать их к ногтю нереально, потому что мы МАЛО ПЛАТИМ.

По моим расчетам, наш дом собирает в год 2500 долларов по реальному курсу. Это мало, и убиваться за эти деньги никто не будет. Я два года уже предлагаю поднимать квартплату до уровня, позволяющего отремонтировать стояки, крышу, не прибегая к кредитам. Не соглашаются, говорят, что люди и так не платят.

Вот так и живем.

[Timur Vakhabov]

Сообщение от JH

Вот так и живем.

Ага, точно, и главное возвращаемся к теме, что провайдеры такие нехорошие, всё у них там на предоплате, с неба само падает и биллинг у них работает, и порты блокируются, и тарифы у них в считаются в у.е. по гос.курсу ЦБ, и ещё крыши они портят жильцам, а посему почему бы с них не лупить в три шкуры, ну и что если вместо 3 млн. с жильцов ТСЖ собирает всего полтора, тут жильцы не при чём, и по судам некогда и неохота бегать, лучше будем национализировать заводы/пароходы остальное добирать с кровопийцев-операторов, а кто не согласен - запрещать и не пущать )))))))).

Ту vrevskiy а кредиты брать на ремонты - это очень сомнительное удовольствие. Но Вы же не сами, это хокимияты рекомендуют настоятельно, да?
Оплату за услуги собирать - знаем, проходили, до сих пор письма счастья рассылаем абонентам, которые модемы брали на пользование, а возвращать "забыли", в суды обращаемся. И здесь на форуме, и на торгузе периодически "потребители" бочки катили, какие мы жадные, что своё имущество назад востребовали, вместо того, чтобы как обычно с 1917 г. дать разграбить и присвоить.
А что в ТСЖ предпринимают, чтобы долги взыскивать? Чьё-то имущество или квартиру уже взыскали за это? Наврядли, многие проблемные квартиры наверное съёмные; все, включая участковых, в "курсе" и в "доле". Хозяев таких квартир не ищут и не тревожат. А провайдеры - вот они, открыты и прозрачны, мало что налоги платят, мало, что прибыльность годами не светит, мало что средства находят/инвестируют, надо их ещё потрясти, глядишь вытрясется )))))

Жить/управлять в ТСЖ надо по доходам, а если жильцы в ТСЖ для самих себя не платят какого чёрта ремонт делают - пусть в сраче неоплаченном живут и тонут в дерьме своём задаром.

[vrevskiy]

Сообщение от Timur Vakhabov

посему почему бы с них не лупить в три шкуры

Вы можете привести пример, в каком районе и ТСЖ с вашей компании уже дерут три шкуры?

Сообщение от Timur Vakhabov

если вместо 3 млн. с жильцов ТСЖ собирает всего полтора, тут жильцы не при чём, и по судам некогда и неохота бегать

Судебные издержки правлению ТСЖ платить предлагаете из своего кармана?

Сообщение от Timur Vakhabov

А что в ТСЖ предпринимают, чтобы долги взыскивать? Чьё-то имущество или квартиру уже взыскали за это? Наврядли, многие проблемные квартиры наверное съёмные; все, включая участковых, в "курсе" и в "доле". Хозяев таких квартир не ищут и не тревожат.

В судах даже пальцем не шевельнут без оплаты госпошлины. Предлагаете "упасть на хвост" участковым? У участкового в распоряжении Уголовный и административный кодексы. При помощи этих двух "жупелов", они всегда найдут понимание даже у самых непонятливых граждан. Чем, по вашему может воздействовать на непонятливых ТСЖ?