Квартиры по ипотеке

[Ruslan Aliev]

Давно слышал что можно получить кредик в ИПОТЕКА банке.
Но сам столкнулся с этим впервые. Да и то, несколько с другой стороны.
Сейчас продаю свою квартиру (собираюсь переехать этажом ниже), позвонил один человек и сказал что хочет купить квартиру, но деньги получает по кредиту.
При этом начал мне подробно объяснять схему получения им денег.
С трудом его остановил чтобы выяснить, зачем он мне все это объясняет. Ведь мне по большому счет все равно, откуда у него деньги.
Оказалось что многие при слове "ипотека" отказываются продавать квартиры. Чего то боятся.
Хотелось бы выяснить. Чего может боятся народ.
Где "узкие" места в продаже имущества по ипотеке. ну и т.д.
Заранее спасибо.

[Ok-Tepa]

У меня, сосед продал квартиру по ипотеке и его обложили подоходным налогом "по самое нехочу". В итоге, больше трети вырученной суммы, он должен был отдать государству.
Последствия незнаю.

[A.T.Kuzibaev]

Сообщение от Ok-Tepa

У меня, сосед продал квартиру по ипотеке и его обложили подоходным налогом "по самое нехочу". В итоге, больше трети вырученной суммы, он должен был отдать государству.
Последствия незнаю.

Сумма продажи жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом) не облагается подоходным налогом т.к. не включается в доход физического лица.
Что же касается получения сумм с лицевых счетов после продажи жилого помещения, то это настоящий "геморой".

[Torontonian]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Сумма продажи жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом) не облагается подоходным налогом т.к. не включается в доход физического лица.
Что же касается получения сумм с лицевых счетов после продажи жилого помещения, то это настоящий "геморой".

Проблема вытащить наличность...Хотя можно платить за все потом с карточки! А вообще если по теме http://bank.uz/publish/doc/text931.html

[Aaz]

Сообщение от Sherzod Karimov

Проблема вытащить наличность...Хотя можно платить за все потом с карточки! А вообще если по теме http://bank.uz/publish/doc/text931.html

Особенно понравился:

Кредит является привилегией для успешных в профессиональном и материальном плане людей, и не может являться средством быстрого обогащения, а в случае ипотечного кредитования, решением квартирного вопроса.

[vtoes288]

Сообщение от A.T.Kuzibaev

Сумма продажи жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом) не облагается подоходным налогом т.к. не включается в доход физического лица.

Если квартира продаётся в течении года (или трёх, не помню точно) после её приобретения, то сумма сделки облагается налогом.
Лучше брать кредит на приобретение жилья, а не ипотеку.
13% от стоимости квартиры (официально заявленной) плюс 13% от процентов выплаченных банку государство возвращает в виде не взымания налогов на эту сумму. Это в России.

[federal]

Сообщение от vtoes288

Лучше брать кредит на приобретение жилья, а не ипотеку.
13% от стоимости квартиры (официально заявленной) плюс 13% от процентов выплаченных банку государство возвращает в виде не взымания налогов на эту сумму. Это в России.

А можно взять кредит в сумах на покупку кв в Москве? И где можно купить валюту на пару миллиардов сум с пластика?

[Ильдар Тимерханов]

Сообщение от federal

И где можно купить валюту на пару миллиардов сум с пластика?

Помоему это просто сладкий сон и не более, или ктото знает где? Хоть и не по гос курсу? Ладно это второй вопрос! ТАк подскажите знающие люди брать или не брать?

[Nadir Zaitov]

Сообщение от Ok-Tepa

У меня, сосед продал квартиру по ипотеке и его обложили подоходным налогом "по самое нехочу". В итоге, больше трети вырученной суммы, он должен был отдать государству. Последствия незнаю.

Только бы постебаться.

Налоговый кодекс

Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению

Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:

11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации ценных бумаг, долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц, а также доходов от продажи имущества, полученных в рамках осуществляемой предпринимательской деятельности; (Пункт в редакции Закона РУз от 30.12.2009 г. № ЗРУ-241)

[Erkin Kuchkarov]

Сообщение от Rustam Valiev

Где "узкие" места в продаже имущества по ипотеке. ну и т.д.

Деньги зачисляются на счет продавца.... сумами. Ну и естественно пошлина (оформление) со всей суммы сделки.