Всем доброго времени суток. Предложили купить одну квартиру, хозяйка которой является гражданка России. Имеется генеральная доверенность на сына (гражданина РУз).

В Налоговом Кодексе нашел следующее:

В случае, если недвижимое имущество, акции и доли (паи) в уставном капитале юридических лиц — резидентов Республики Узбекистан реализуются одним иностранным физическим лицом другому физическому лицу — резиденту или нерезиденту Республики Узбекистан, юридическому лицу — нерезиденту Республики Узбекистан, обязанность по удержанию налога на доходы физических лиц по этим доходам возлагается на источник выплаты дохода (покупателя имущества), который признается налоговым агентом, если иное не предусмотрено частью шестой настоящей статьи.

Получается возникает налоговое обязательство, но какая будет база для налога?

Квартира приватизированна в 2003 вроде-стоимость около 18 тыс сум указана

Всем спасибо за ответы

20% от стоимости квартиры в вашей с ней сделке.
Рекомендуется при подписании у нотариуса у нее взять эту сумму и самому пойти в налоговую. Они выдадут справку о выплате. Без этой справки в БТИ у вас не примут документы.

А как же

Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению
Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:

....
11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации:
ценных бумаг, долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц;
нежилых помещений;
жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода.

Сделка последний раз совершалась много лет назад, соответственно, не должна облагаться, нет?

Старые сделки не при чем. Речь о вашей планируемой сделке и её сумме.

Добрый день! История такая. Продаем свою квартиру, пришел клиент с предложением ,продать квартиру через какой-то ипотечный кредит. То есть, как я понял, мне откроют пластиковую карту на которую перечислят деньги( в сумах конечно же:-)). Далее мы заключаем сделку о купле продаже и потом, тот кто покупает мою квартиру, обналичивает мне деньги и выдает в валюте. Кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие риски и какие плюсы? Я конечно же пока не согласился на такие условия.)

В результате сделки - ни квартиры, ни денег.

А почему бы и нет?
Я вот тоже долго искал вариант купить в кредит. Все боятся, хотя я обещал помочь с обналичиванием. Ну или пусть сами обналичивают, карточка же у них на руках.
Но все боятся :(

Конечно боимся) Гарантий ведь никаких абсолютно)

Больше никто не сталкивался с подобной ситуацией?