Просмотр полной версии : Домком в Узбекистане
Доброе время суток Всем!
У меня вопрос: Какие функции выполняет домком в многоэтажке? Его права и обязаности?
И вообще есть ли какой либо законодательный документ о домкомах в Узбекистане?
Доброе время суток Всем!
У меня вопрос: Какие функции выполняет домком в многоэтажке? Его права и обязаности?
И вообще есть ли какой либо законодательный документ о домкомах в Узбекистане?
В законодательстве, а конкретно в Законе о ТЧСЖ, понятие домком — отсутствует.
Соответственно, функции, права и обязанности такие, какие на него возложит товарищество.
Aleksandra Stimban
14.05.2009, 12:40
понятие домком — отсутствует.
Существуют Управляющие компании, на которые можно возложить присмотр за коммунальным хозяйством дома. Думаю, их функции и обязанности где-то должны быть прописаны.
Timur Salikhov
14.05.2009, 13:07
Понятие домком или по другому подъездком существует по-моему всегда.
Не знаю как регламентируется их деятельность сейчас, но до ввода в действии закона о ТЧСЖ было решение Хокима города в году по-моему 2005, о проведении выборов подъездкомов в многоэтажных домах, я спрошу в нашей канцелярии, но не думаю, что у нас это решение есть, не наша компетенция.
Colorado
17.05.2009, 00:52
Документ о домкомах, старших по подъезду.
Решение Хокима города Ташкента от 22.03. 2007 года № 212
Решением утверждено Типовое положение о домкомах, которое регулирует деятельность домкомов и подъездкомов ( права и обязанности, функции, поощрение и пр.).
Документы вы можете найти в районном фонде «Махала», который обычно располагается в здании районного хокимията,( так как на основе типового положения фонд обязуют разработать свои доки).
Если не удастся заполучить требуемое, то я могу вкратце его вам прокомментировать (оно у меня на узбекском языке). Только сообщите, он вас интересует как домкома или как жителя, которого «достают».
Эти документы меня интересуют как жителя которого только начинают донимать. Купил квартиру 1 этаж, надо мной живет домком. Еще не перехал и не начал ремонта а домком уже достает типа это мой огород, давай документы свои, есть ли прописка и т.п. Знаю что это дурость но было бы хорошо иметь официальный документ о правах домкомов. Не могли бы Вы выложить его здесь, думаю он многим пригодиться хоть на узбекском...
Заранее спасибо...
Документ о домкомах, старших по подъезду.
Решение Хокима города Ташкента от 22.03. 2007 года № 212
Решением утверждено Типовое положение о домкомах, которое регулирует деятельность домкомов и подъездкомов ( права и обязанности, функции, поощрение и пр.).
Документы вы можете найти в районном фонде «Махала», который обычно располагается в здании районного хокимията,( так как на основе типового положения фонд обязуют разработать свои доки).
Если не удастся заполучить требуемое, то я могу вкратце его вам прокомментировать (оно у меня на узбекском языке). Только сообщите, он вас интересует как домкома или как жителя, которого «достают».
Efim Kushnir
18.05.2009, 10:23
а домком уже достает типа это мой огород
В "скворечниках" нет "моего" или "чужого" огорода :). Есть люди (жильцы), добровольно облагораживающие приоконные участки первого этажа, но не имеющие никаких прав на эти участки (т.е. на свой страх и риск: например, завтра придут из хокимията и сравняют под 0).
Наверняка у Тимура Салихова есть ссылка на документ, в котором точно описывается, что это за земля и какой организации (не частному лицу) конкретно принадлежит.
Timur Salikhov
18.05.2009, 13:19
Придомовые территории многоэтажных жилых домов относятся к землям общего пользования и не закрепляются за кем-либо.
Передача в аренду придомового земельного участка производится только в случае перевода помещений на 1 этаже в нежилой фонд.
Регламент использования придомовых земельных участков отражен в ПКМ № 325 от 28.06.1994 г.
212 решения Хокима от 22.02.2007 года у нас в канцелярии нет. Я попросил девочек из Хокимията города, обещали после обеда переслать факсом, как будет я здесь его выложу.
Спасибо большое!!!
Придомовые территории многоэтажных жилых домов относятся к землям общего пользования и не закрепляются за кем-либо.
Передача в аренду придомового земельного участка производится только в случае перевода помещений на 1 этаже в нежилой фонд.
Регламент использования придомовых земельных участков отражен в ПКМ № 325 от 28.06.1994 г.
212 решения Хокима от 22.02.2007 года у нас в канцелярии нет. Я попросил девочек из Хокимията города, обещали после обеда переслать факсом, как будет я здесь его выложу.
Timur Salikhov
18.05.2009, 16:05
Решение у меня на руках... 19 листов...до вечера отсканируем и выложу... занят чуть-чуть..
Timur Salikhov
18.05.2009, 18:10
Решение Хокима г.Ташкента № 212 от 22.03.2007 г.
http://img.uz/thumbs/548034list1.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=548034list1.jpg)http://img.uz/thumbs/592041list2.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=592041list2.jpg)http://img.uz/thumbs/605102list3.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=605102list3.jpg)http://img.uz/thumbs/380589list4.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=380589list4.jpg)http://img.uz/thumbs/883545list5.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=883545list5.jpg)http://img.uz/thumbs/583663list6.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=583663list6.jpg)
http://img.uz/thumbs/647127list7.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=647127list7.jpg)http://img.uz/thumbs/200315list8.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=200315list8.jpg)http://img.uz/thumbs/408058list9.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=408058list9.jpg)
http://img.uz/thumbs/667928list10.jpg (http://img.uz/viewer.php?id=667928list10.jpg)
Качество не очень, но вроде читаемо.
Спасибо!
Вот ссылочка на формат djvu, размер 1,5 Mb
ifolder (http://ifolder.ru/12189364)
Это ссылка форума
http://www.uforum.uz/attachment.php?attachmentid=1610&stc=1&d=1242708587
Постараюсь выложить в формате doc.
Решение Хокима г.Ташкента № 212 от 22.03.2007 г.
Качество не очень, но вроде читаемо.
Colorado
20.05.2009, 02:15
Вопрос к Timuru Salikhovu
Я новичок и поэтому задю вопрос здесь.
У нас в доме есть нежилое помещение. Несколько лет идут баталии между разными группами жителей. Одни, мужчины, хотят пользоваться как мини-чайханой (играть в шахматы, нарды и пр.), другие хотят чтобы сдали в аренду и на вырученные деньги обустроить двор, директор и К хотят продать.
Где и как можно узнать кому все же принадлежит помещение.
Не ТСЖ уж точно.
Timur Salikhov
20.05.2009, 09:16
Вопрос к Timuru Salikhovu
Я новичок и поэтому задю вопрос здесь.
У нас в доме есть нежилое помещение. Несколько лет идут баталии между разными группами жителей. Одни, мужчины, хотят пользоваться как мини-чайханой (играть в шахматы, нарды и пр.), другие хотят чтобы сдали в аренду и на вырученные деньги обустроить двор, директор и К хотят продать.
Где и как можно узнать кому все же принадлежит помещение.
Не ТСЖ уж точно.
В личку мне точный адрес отпишите. И ситуацию поподробней. Я не совсем понял о чём идет речь.
Что это за помещение. Пустующая квартира, техническое помещение, подвал, чердак и т.п.
[quote=fredya;219476]Эти документы меня интересуют как жителя которого только начинают донимать. Купил квартиру 1 этаж, надо мной живет домком. Еще не перехал и не начал ремонта а домком уже достает типа это мой огород, давай документы свои, есть ли прописка и т.п. Знаю что это дурость но было бы хорошо иметь официальный документ о правах домкомов. Не могли бы Вы выложить его здесь, думаю он многим пригодиться хоть на узбекском...
Заранее спасибо...
Ну во-первых никакой домком не может просить паспорт с пропиской для проверки, только участковый (сотрудник милиции)., с таким же успехом вы можете попросить предъявить документы первого встречного, но не думаю, что будет адекватная реакция на ваш запрос.))
И зачем вам доказывать (домкому) о его правах, пусть он(домком) вам докажет и предъявит официальный документ.
Erkin Niyazov
21.07.2009, 22:15
Домкомы.
Наш человек, как только почуствует хоть немного власти - все!
Сейчас где живу в доме, где бывшая домкомша самолично избрала в домкомы своего сына.
Всегда он и его мать разговаривают с апломбом. Как-то я ей раз сказал: Вы прямой представитель президента в нашем доме.
Но с другой стороны ничего для дома не делает, я сам бегал три месяца налаживая электричество дома, хотя это скорее его (ее) обязанность.
Dmitriy Skorobogatov
21.07.2009, 22:47
А у нас домкомша - милая женщина, хоть и матерщинница. Активно разбирается с уборщицами и ремонтниками. Жителей не достает. Докладывает, где в округе какие детские мероприятия проходят, и где чего можно подешевле купить. На хашары никого не тащит, сама за весь дом с веником отдувается. И всего проблем, - платить за квартиру вовремя...
А до этого жил в доме, в котором ТСЖ/домком/подъездкомы вообще на работу поклали. Как какая проблема, - решай сам как хочешь за свои деньги.
Сейчас, вроде, не так. Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.
гуля антонова
11.05.2010, 07:41
Здравствуйте!!! Меня недавно выбрали домкомом многоэтажного дома, и, конечно же, сразу возникли вопросы об обязанностях домкома и подъездкома. Дело в том, что я как бы знаю свои права, но меня интересует вопрос о обязанностях подъездкома, так как у нашего шерката "подъездком - это тот, который убирает лестничные пролеты с первого по шестнадцатый этаж", но не как помощник домкома по орг. и т.д. вопросам.
так как у нашего шерката
Вообзе то Ширкат - это нанимаемая организация для обслуживания жилья, а не начальство....))
agnelius
11.05.2010, 18:27
вопросы об обязанностях домкома
У вас наверное есть закон о ТСЖ на руках.Им и руководствуйтесь.Все остальное,самодеятельность.
Colorado
11.05.2010, 23:51
Здравствуйте!!! Меня недавно выбрали домкомом многоэтажного дома, и, конечно же, сразу возникли вопросы об обязанностях домкома и подъездкома. Дело в том, что я как бы знаю свои права, но меня интересует вопрос о обязанностях подъездкома, так как у нашего шерката "подъездком - это тот, который убирает лестничные пролеты с первого по шестнадцатый этаж", но не как помощник домкома по орг. и т.д. вопросам.
Не знаю, сочуствовать :cray:или поздравлять:187:
Перейдите на страничку выше, там есть все, что вас интересует.
Vitaliy Fioktistov
12.05.2010, 02:48
А у нас домкомша - милая женщина, хоть и матерщинница. Активно разбирается с уборщицами и ремонтниками. Жителей не достает. Докладывает, где в округе какие детские мероприятия проходят, и где чего можно подешевле купить. На хашары никого не тащит, сама за весь дом с веником отдувается. И всего проблем, - платить за квартиру вовремя...
А до этого жил в доме, в котором ТСЖ/домком/подъездкомы вообще на работу поклали. Как какая проблема, - решай сам как хочешь за свои деньги.
Сейчас, вроде, не так. Тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сглазить.
Это еще что... У меня так вообще жена (кстати, тоже форумчанка (http://uforum.uz/member.php?u=1042)) - домком. Ни копейки бонусов не имеет, постоянно что-то с жителями разводит, и даже умудряется при этом не материться ;)
pensioner
12.05.2010, 03:13
Здравствуйте!!! Меня недавно выбрали домкомом многоэтажного дома, и, конечно же, сразу возникли вопросы об обязанностях домкома и подъездкома. Дело в том, что я как бы знаю свои права, но меня интересует вопрос о обязанностях подъездкома...
В полку пенсионеров прибыло!
Приветствую Вас Гуля!
Вопрос домкомов и подъездкомов совершенно запутан.
Вы избраны по инициативе махали или жителей дома?
Каким документом закреплено ваше избрание?
«Дело в том, что я как бы знаю свои права» - поделитесь пож. Знаниями!
Нарисуйте реальную картину.
Очень интересно!
у нас есть 2-х комнатная квартира год назад купили там никто не живет вчера домком сказал что мы должны платить за коммунал услуги за отоплении и бумагу или чек на 77000 сум, -- вопрос :нужно ли платить если там никто неживет и как узнать самому расценку на коммуслуги
DarkCrew
05.09.2010, 23:49
у нас есть 2-х комнатная квартира год назад купили там никто не живет вчера домком сказал что мы должны платить за коммунал услуги за отоплении и бумагу или чек на 77000 сум, -- вопрос :нужно ли платить если там никто неживет и как узнать самому расценку на коммуслуги Еще как нужно. Счетчика не стоит же на воду - пользуетесь или нет - контролировать нельзя. Или докажите что не живете... соберить сведения соседей, сведия соседей где живете и т.п. и несите в куда там кто требует от вас оплаты. А отопление- НАДО платить. Живете вы там или нет - помещение отапливается! Видели бы вы квартиру не отапливаемую зимой...
pensioner
06.09.2010, 06:46
нужно ли платить если там никто неживет и как узнать самому расценку на коммуслуги
Конечно нужно! Иначе запуститься административная машина борьбы с неплательщиками
Другое дело – сколько платить?
- или столько, сколько просят и не морочить себе голову
- или вникать в структуру платежей и изучать обоснованность начислений.
Начинать надо не с поиска расценок, а с просьбы (жестко потребовать) дать подробную расшифровку начислений. Подробно всё запишите и вместе, здесь на форуме обсудим!
узнать самому расценку на коммуслуги зайдите в махаллинский комитет, там должна быть сводная информация. В нашем комитете есть все расценки.
да посмотрю
шас внимание на текст
ОГОХЛАНТИРИШ
Хурматли фукаро ХХХХХ ХХХХХХ
Узбекистон Республикаси Вазирлар махкамасининг 2006 йил 21 январдаги 8-сонли "Эгасиз турар жойларни аниклаш,уларни хисобга олиш ва давлат мулкига утказиш тартиби тугрисида"ги Низомга асосан ,Х.Хххх 00уй №15 хонадонда истикомат килувчи
Фукаро Хххххх Хххххх сизни 2011 йил 1 январ холатига кадар коммунал туловдан 59000 сум (59000 сум за коммунальные услуги) ,иссиклик тизими туловидан 18000 сум(18000сум за отопление) жами 77000 сум суммани тулашингиз суралади.
Акс холда .................................................. ............. и.т.д подпис ,печат.
1 обратите внимание на синий текст ,какое значение имеет низом по данному делу? или это бред
2 что входит на коммуналные услуги?
Colorado
08.09.2010, 23:10
1 обратите внимание на синий текст ,какое значение имеет низом по данному делу? или это бред 2 что входит на коммуналные услуги?
Конечно бред, а больше самодеятельность.
И все же взгляните на это трезво.
Приобретя собственность в многокваритрном доме вы, по закону, становитесь членом товарищества. Хотите вы этого или не хотите. Значит у вас возникает определенная ответственность перед товариществом, проще - вы обязаны вносить ежемесячно взносы на содержание общего имущества (инженерные коммуникации, крыша, лифт и пр.).
Не стоит себя накручивать, зайдите в ТСЖ и попросите выписку из лицевого счета, где будет указано сколько и за что вы должны. С какими платежами не согласны - оспаривайте.
А то вас хотят напугать и вывести из равновесия и вы на это реагируете.
Не стоит себя накручивать, зайдите в ТСЖ и попросите выписку из лицевого счета, где будет указано сколько и за что вы должны. С какими платежами не согласны - оспаривайте.
а что это ТСЖ
махалла заинтерисован в том что люди платили больше , я хотелбы узнать здесь что за коммунал услуга и какие услуги входит в нем ?
Colorado
11.09.2010, 01:11
Не стоит себя накручивать, зайдите в ТСЖ и попросите выписку из лицевого счета, где будет указано сколько и за что вы должны. С какими платежами не согласны - оспаривайте.
а что это ТСЖ
махалла заинтерисован в том что люди платили больше , я хотелбы узнать здесь что за коммунал услуга и какие услуги входит в нем ?
Махалла - это орган самоуправления граждан, финансируется государством из бюджета. В полномочия махалли входит разве что
- организует и контролирует совместно с предприятиями коммунального обслуживания, товариществами частных собственников жилья полноту и своевременность оплаты гражданами коммунальных услуг и внесения обязательных взносов с осуществлением расчетов через учреждения банка.
ТЧСЖ (товарищество частных собственников жилья) осуществляет содержание, ремонт, благоустройство общей собственности в многоквартирном доме (стояки горячей и холодной воды, отопления, электрощиты, крыши, подъезды, двор).
Коммунальные службы - это те, кто поставляет вам электроэнергию, холодную воду, горячую воду и отопление, газ, вывозит мусор.
Абдурашид Хундибаев
05.01.2011, 20:55
Это еще что... У меня так вообще жена (кстати, тоже форумчанка (http://uforum.uz/member.php?u=1042)) - домком. Ни копейки бонусов не имеет, постоянно что-то с жителями разводит, и даже умудряется при этом не материться ;)
По моему, домкомы имеют бонусы в виде льгот по оплате за услуги ТСЖ, т.е. они не платят денег в ТСЖ. Может, это по договоренности с ТСЖ....
Colorado
05.01.2011, 22:25
Это еще что... У меня так вообще жена (кстати, тоже форумчанка (http://uforum.uz/member.php?u=1042)) - домком. Ни копейки бонусов не имеет, постоянно что-то с жителями разводит, и даже умудряется при этом не материться ;)
По моему, домкомы имеют бонусы в виде льгот по оплате за услуги ТСЖ, т.е. они не платят денег в ТСЖ. Может, это по договоренности с ТСЖ....
Основанием освобождения домкомов от уплаты взносов на содержание общего имущества является Решение городского хокима № 212, я уже писал вроде.
Но это в корне неправильно т.к. бремя несения расходов по содержанию дома ложится на остальных владельцев квартир. Это уже обсуждалось и в газете НТВ и горхокимияте. Спрашивается - почему остальные должны платить за кого то?
поэтому домкомы готовы подписать любые бумажки ради этих 10-12 тыс. Не все, конечно, но большинство
Vitaliy Fioktistov
06.01.2011, 12:16
Это еще что... У меня так вообще жена (кстати, тоже форумчанка (http://uforum.uz/member.php?u=1042)) - домком. Ни копейки бонусов не имеет, постоянно что-то с жителями разводит, и даже умудряется при этом не материться ;)
По моему, домкомы имеют бонусы в виде льгот по оплате за услуги ТСЖ, т.е. они не платят денег в ТСЖ. Может, это по договоренности с ТСЖ....
Основанием освобождения домкомов от уплаты взносов на содержание общего имущества является Решение городского хокима № 212, я уже писал вроде.
Но это в корне неправильно т.к. бремя несения расходов по содержанию дома ложится на остальных владельцев квартир. Это уже обсуждалось и в газете НТВ и горхокимияте. Спрашивается - почему остальные должны платить за кого то?
поэтому домкомы готовы подписать любые бумажки ради этих 10-12 тыс. Не все, конечно, но большинство
Да, жене тоже сказали, что коммуналку мы платить не будем. Но 7-8 тыщ в месяц совершенно некритичны и потерянные нервные клетки домкома не окупят никак. А вот косые взгляды окружающих обеспечат. Так что мы платим на общих основаниях, а жена в рамках своего домкомства постоянно носится от телефона к входной двери и что-то решает с жильцами, участковым, ТСЖ и т.п добровольно и безвозмездно.
p.s. Да ладно, зато теперь по крайней мере в курсе всего, что творится в доме и на квартале. ;)
Alexander Sofyenkov
25.11.2012, 18:24
Timur Salikhov, в вашем сообщении http://uforum.uz/showthread.php?p=219684&postcount=11 пропал скан документа о правах и обязанностях домкома. Если вдруг у вас осталась копия, не могли бы вы её ещё раз выложить? У меня возникли некоторые разногласия с домкомом
vBulletin® v3.8.5, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot