Ёш оилаларга имтиёзли ипотека кредитлари: фикрингиз

[Janbolat]

Сообщение от zbest

унака "логика" билан умуман кредит бериб овора булишмасин. нима килишади кийнаб бечора ёш оилаларни

қўшимча даромадларингиз бўлса, масалан хозирда турадиган жойингиз ховли бўлса, уни ҳам қўшса бўлади. какбэ ховлидан махсулот етиштириб фойда кўришга ўхшатиб келтирса бўлади.

[maximus]

Сообщение от zbest

бир олмокчи булиб кизикдим, чунки ёш оилалар каторига кираман. эмишки ойлигим 1.000.000 сумдан ошиши керак экан.

"формально" ишлайдиган жойимда ойлигим нари борса 500.000 сум. аёлим "декрет"да. ота онам нафакада. кучадаги тирикчилигим хеч кимга кизик эмас (неча пул топишимдан катъий назар). "итого" - менга кредит беришмас экан.

500 000 сум ойлик оладиган одамга кредит олиб нима бор? Узи хисоблаб курганмисиз кредит фоизи канча пул булишини? Уртача 2 хонали уй олсангиз, ойига 1 - 1.2 млн. пул тулисиз.

[Аброр Шокиров]

Сообщение от maximus

500 000 сум ойлик оладиган одамга кредит олиб нима бор? Узи хисоблаб курганмисиз кредит фоизи канча пул булишини? Уртача 2 хонали уй олсангиз, ойига 1 - 1.2 млн. пул тулисиз.

Shu joyiga bitta savol paydo bo'p qoldi.
Imtiyozli kredit uchun yangi uy joy bo'lishligi kerakmi yoki o'zim ko'rsatgan uyni ham rasmiylashtirsa bo'ladimi? Nu masalan Mirzo Ulugbek tumanidagi 300-400 minglik hovli kotedjni hammi?

[maximus]

Сообщение от Аброр Шокиров

Shu joyiga bitta savol paydo bo'p qoldi.
Imtiyozli kredit uchun yangi uy joy bo'lishligi kerakmi yoki o'zim ko'rsatgan uyni ham rasmiylashtirsa bo'ladimi? Nu masalan Mirzo Ulugbek tumanidagi 300-400 minglik hovli kotedjni hammi?

Yangi uy bolishi shart emas, kredit olish uchun ikkilamchi bozorda sotilayotgan uy ham bolaveradi. Narxiga kelsak, ipoteka kreditini olishdagi asosiy talablardan biri, uy narxi eng kam oylik ish haqini 2500 baravaridan oshishi kerak emas. Shu summadan oshgan miqdorda kredit berilmaydi.

Yana savollar bo'sa berila, javob berishga harakat qilaman.

[Janbolat]

Сообщение от maximus

500 000 сум ойлик оладиган одамга кредит олиб нима бор? Узи хисоблаб курганмисиз кредит фоизи канча пул булишини? Уртача 2 хонали уй олсангиз, ойига 1 - 1.2 млн. пул тулисиз.

АҲОЛИНИНГ КЕНГ ҚАТЛАМИ, ШУ ЖУМЛАДАН, ЁШ ОИЛАЛАР УЧУН ҚУРИЛГАН ЁКИ РЕКОНСТРУКЦИЯ ҚИЛИНГАН УЙ-ЖОЙЛАРНИ ХАРИД ҚИЛИШ УЧУН ИПОТЕКА КРЕДИТЛАРИ БЕРИШ ТАРТИБИ ТЎҒРИСИДАГИ НИЗОМНИ ТАСДИҚЛАШ ТЎҒРИСИДА

[Аброр Шокиров]

Сообщение от maximus

Yangi uy bolishi shart emas, kredit olish uchun ikkilamchi bozorda sotilayotgan uy ham bolaveradi. Narxiga kelsak, ipoteka kreditini olishdagi asosiy talablardan biri, uy narxi eng kam oylik ish haqini 2500 baravaridan oshishi kerak emas. Shu summadan oshgan miqdorda kredit berilmaydi. Yana savollar bo'sa berila, javob berishga harakat qilaman.

Demak 75000 ko'kat narxida ekan.
Yana bir savol, misol tariqasida.
Bir yosh oila ikkilamchi uy bozorida bir shaxsdan uy sotib olmoqchi. Uy egasi 50 ming $ deb kelishdi. Nu mayli hozirgi holatda $ ni bozor narxidan hisoblan so'm qiymatida shartnoma qildi. Bank uy egasiga qanday qilib shu summani beradi? Naqd qilibmi? Yoki bankdan hisob ochirib, uni hisobiga qo'yibmi? Yoki vashe plast.kartochkasiga qo'yib beradimi?
Hullas uy sotayotgan odamga qanday kafolatlar beriladi pul to'lash masalasida?

[maximus]

Сообщение от Аброр Шокиров

Bir yosh oila ikkilamchi uy bozorida bir shaxsdan uy sotib olmoqchi. Uy egasi 50 ming $ deb kelishdi. Nu mayli hozirgi holatda $ ni bozor narxidan hisoblan so'm qiymatida shartnoma qildi. Bank uy egasiga qanday qilib shu summani beradi? Naqd qilibmi? Yoki bankdan hisob ochirib, uni hisobiga qo'yibmi? Yoki vashe plast.kartochkasiga qo'yib beradimi?

Uy egasining plastik kartochkasiga yoki hisob raqamiga otkazilib beriladi. Naqd pul korinishida berilmaydi.

[Аброр Шокиров]

Сообщение от maximus

Uy egasining plastik kartochkasiga yoki hisob raqamiga otkazilib beriladi. Naqd pul korinishida berilmaydi.

Qiyin masala ekan. Bunaqa shartlarda uy sotaman deganlarni qidirib topish ancha mushkul hisoblanadi. Ha mayli yana boshqa savol.

Uy egasi bilan uy bahosi kelishildi, masalan 40 ming $ deb. Lekin uy joy shartnomasida uy narxi asosan arzonroq qilib ko'rsatiladi masalan 10 ming $ qiymatida deb. Bank qaysi summani shartnomaga asos qilib oladi, oldi berdidagimi yoki qog'ozdaginimi?

[barlos]

Сообщение от Аброр Шокиров

Uy egasi bilan uy bahosi kelishildi, masalan 40 ming $ deb. Lekin uy joy shartnomasida uy narxi asosan arzonroq qilib ko'rsatiladi masalan 10 ming $ qiymatida deb. Bank qaysi summani shartnomaga asos qilib oladi, oldi berdidagimi yoki qog'ozdaginimi?

Оффтоп:

$ бу ерда причём?

Уй эгаси (сотувчи) билан битта масалада келишилади: Сизга нақд пул бера олмаслигимни биласиз, ҳисоб рақам очасизми (балки, мулки кўпдиру омонатга қўйиб, даромад қилмоқчидир, балки тадбиркорликни бошлар...) ёки пластик карточкагами?
Масалан, Тошкент шаҳрида 2 хонали уйни 50 млн.сўм (ш.б.) деб олсак, сотиб олувчи 20%и олдиндан банк ҳисоб рақамига тўланади (кафолатлилик (ликвидлик) белгиси сифатида, демак шунча тўлов қилишга қурби етадими, эрта фоиз ва асосий қисмини тўлайди маъносида).
Банк кредит комиссиясида даромадлар таҳлил қилиниб, қанча кредит ажратилиши бўйича қарор қилинади.
Аввалдан тўланган 20% суммаси ва банк ажратадиган кредит биргаликда сотувчи ҳисоб рақамига ўтказилади.
Бу ерда олди-сотди шартномаси аҳамиятсиз, баҳолаш ташкилоти хулосаси асос қилинади.

[maximus]

UzReport.uz - В Год семьи "Кишлок курилиш банк" выдал ипотечные кредиты на сумму 34,4 млрд. сумов