Подготовка и расчет сметы расходов и доходов ТЧСЖ

[Ilkhomjon]

Приглашаю обсудить, стоимость взносов за содержания общего имущества. Как нужно спланировать, чтобы весь год успешно велась работа в ТЧСЖ?

[Ilkhomjon]

Неужели вам не интересно?

[Юнна]

Здравствуйте (сори что в чужой теме пишу, не могу создать свою тему из за ограничения, но по тематике подходящая), проконсультируйте пож. Ситуация такая, собственник квартиры (мой отец) не оплачивал квартиру в течении 7 лет, сейчас я взяла это дело в свои руки, попросила озвучить общий долг и мне посчитали : Тариф за 1м2-430сум 97м2 жил площадь умножили на 84 месяцев =3.503.640 + 50% пени= 1.751.820=5.255.460 так же были поступления в 2010г-35.000 и в 2015г-150.000 итог 5.070.460
Вопрос такой, правомерно ли такое начисление? или каждый год должен по отдельности начисляться? Ещё смущает сумма на квартплату 41710 в месяц... Через два дома за свою квартиру я плачу 7.450 в месяц за 72м2. На мои просьбы предоставить документы по которым ведутся начисления, меня отправляют в суд, что делать, подскажите, дом 91го постройки, крыша дома сдаётся в аренду под антенны сот. связи, колоссальный ремонтные работы в доме не проводились. Очень подозрительная сумма.

[MichaelR]

Сообщение от Юнна

Здравствуйте (сори что в чужой теме пишу, не могу создать свою тему из за ограничения, но по тематике подходящая), проконсультируйте пож. Ситуация такая, собственник квартиры (мой отец) не оплачивал квартиру в течении 7 лет, сейчас я взяла это дело в свои руки, попросила озвучить общий долг и мне посчитали : Тариф за 1м2-430сум 97м2 жил площадь умножили на 84 месяцев =3.503.640 + 50% пени= 1.751.820=5.255.460 так же были поступления в 2010г-35.000 и в 2015г-150.000 итог 5.070.460
Вопрос такой, правомерно ли такое начисление? или каждый год должен по отдельности начисляться? Ещё смущает сумма на квартплату 41710 в месяц... Через два дома за свою квартиру я плачу 7.450 в месяц за 72м2. На мои просьбы предоставить документы по которым ведутся начисления, меня отправляют в суд, что делать, подскажите, дом 91го постройки, крыша дома сдаётся в аренду под антенны сот. связи, колоссальный ремонтные работы в доме не проводились. Очень подозрительная сумма.

А Вы оставьте им лучше сразу письменный запрос о предоставлении детальной разбивки инкриминируемого долга. По закону об обращениях в течение месяца (максимальный срок) они должны ответить и этот ответ, равно как и его отсутствие в указанный срок, дальше Вы можете использовать при обращении в вышестоящий орган. Скорее всего через mygov.uz. Ну и, в худшем случае, при подаче иска в суд.

По другому (т.е. по хорошему и в пользу потребителя) они решать вопросы такие не умеют. Проверено.

[JH]

С другой стороны, 5 млн за семь лет - примерно такой и должна быть сумма оплаты в ТСЖ даже без пени. Я всегда своим говорю, что цену надо повышать, и управляющая компания должна зарабатывать достойные деньги, чтобы нормально работать. Но понимания у других собственников не нахожу.

[Юнна]

Спасибо что ответили, до суда не хотелось бы доходить.

[Biohazard]

за 97м2 вполне нормальная сумма
у нас за ~50м2 около 22т в месяц
какие работы ведутя на эти деньги не знаю

[Concerned]

Сообщение от Biohazard

... какие работы ведутя на эти деньги не знаю

Да никакие! Просто кто-то хорошо жрёт.
А как начинается ремонт, например в подъезде - начинают бегать по квартирам и собирать отдельную сумму (поверх ежемесячной платы).

[Fidel Kastro]

Сообщение от Concerned

Просто кто-то хорошо жрёт.

не жрёт, а платят добросовесные люди, таких меньше половины дома, остальные в должниках по многу месяцев, вот среднюю суму и выписывают в жеке-товарищества.
Если все соседи платили исправно, то сума платежа была меньше.(так в моём тсж объяснили)

[Biohazard]

Еще мне кажется хорошие деньги с аренды нежилых помещений на 1-м этаже идут... у нас сзади дома 1 "минимаркет", 1 крупный хозмаг, лепешечная, парикмахерская, ветеринарка и кафе-бар))

я так думаю, что у нас подъезд должен быть с кафелем, ковровыми дорожками, зеркалами и цветами.

А на деле снизу в огород заезжают бесчисленные машины новоиспеченных жильцов из регионов республики, которые даже не здороваются с соседями... причем я ожидал порядочности и уважения к чистоте , как это зачастую принято в областях.. но на деле это фантики, мусор и 3х летние пацанята которые уже трехэтажным матом кроют друг друга