Налог на имущество (дом/участок)

[YUU]

Уважаемые дамы и господа!

подскажите пожалуйста, как исчисляется налог на имущество. Пришла бумажка в которой повышение в разы. Единственное что изменилось - в связи с переоформлением изменилась стоимость оценки в БТИ, это могло повлиять? Но при визите в налоговую, в компьютере сумма прежняя. - Может ли быть верным предположение, что просто не успели внести в БД, а на бумажке уже пошло по системе (бумажный документооборот пока эффективнее?)

Буду очень признателен за любые ссылки на соответствующие нормативы и законодательные акты/сами документы.

С уважением,
YUU

[Timur Salikhov]

Налог на имущество для физических лиц составляет, за жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и т.п... 0.5 % от инвентарной стоимости. Для объектов переведенных в нежилой фонд 3.5 % от инвентарной стоимости.

[Ubay]

Здраствуйте. Подскажите пожалуста как можно так получатся , что в 2009 году оплатил налог на 1.4 соток за нежилой здание 127 000 сум. Сегодня мне сообщили что я должен плотит 450 000 за 2010 год. У меня не было никакие переоформления документы . А ремент я делал толко облисовка магазина для продажи. Кто имеет право переоценит ? БТИ? Магазин давно не работает, ставлен на продажу.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Ubay

Здраствуйте. Подскажите пожалуста как можно так получатся , что в 2009 году оплатил налог на 1.4 соток за нежилой здание 127 000 сум. Сегодня мне сообщили что я должен плотит 450 000 за 2010 год.

Речь идёт видимо о земельном налоге + налоге на имущество. Подробней опишите ситуацию.

Сообщение от Ubay

У меня не было никакие переоформления документы .

Это абсолютно не важно.

Сообщение от Ubay

Кто имеет право переоценит ? БТИ? Магазин давно не работает, ставлен на продажу.

Переоценкой занимается кадастровая служба, не зависимо от того функционирует объект недвижимости или нет.

[Ubay]

Сообщение от Timur Salikhov

Переоценкой занимается кадастровая служба, не зависимо от того функционирует объект недвижимости или нет.

Старый магазин куплен 2008 году(Кибрайский район). 2010 году переоценивыается больше на 10%. По прозьбе махалинского камитета ремантирован только внешный вид.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Ubay

Старый магазин куплен 2008 году(Кибрайский район). 2010 году переоценивыается больше на 10%. По прозьбе махалинского камитета ремантирован только внешный вид.

Ничего не могу сказать насчёт Кибрайского района. Не сфера городской службы.
Касательно 10% к оценочной стоимости в 2010 году, то так и есть.
Согласно Постановления Президента Республики Узбекистан № ПП-1425 от 22.12.2009 г.

4. Установить, что с 1 января 2010 года:
...при исчислении налога на имущество физических лиц инвентаризационная стоимость налогооблагаемого имущества, принадлежащего физическим лицам на правах собственности, пересчитывается с учетом коэффициента в размере 1,1;....

так что тут всё правильно.
Немного математики. Даже если учесть, что 450.000 сум это налог на имущество без учёта земельного налога, то на 2010 год инвентарная стоимость вашего магазина площадью 140 кв.м. (насколько я понял) составляет 12.857.143 сум, что в принципе нормально. Или вы считаете, что это большая оценка для торгового помещения такой площадью?

[Ubay]

Сообщение от Timur Salikhov

Налог на имущество для физических лиц составляет, за жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и т.п... 0.5 % от инвентарной стоимости. Для объектов переведенных в нежилой фонд 3.5 % от инвентарной стоимости.

за 2009 год я плотил на 1.4 соток налоги на землю и на здание 127 000 сум. Сегодня мне в налоговом сказали что БТИ переоценили и я должен платит 450 000 сум. Да, Действительно я сремантировал облисовку для приятного вида(Могу предоставить старое и новое фото магазина) Только скрасили с наружы и установили АКВА рамы (2 окна и 1 дверь) и все. Магазин давно не работает и в Аренду не здется. За год можно ли переоценит здание на 10 раз?. В Таком большем налоге и при переоценке за год на 10% я в жизни не могу его в дело запускать! Скажите пожалуйста. Переоценка как пройзвоится и на чего основа?

[Timur Salikhov]

Сообщение от Ubay

за 2009 год я плотил на 1.4 соток налоги на землю и на здание 127 000 сум. Сегодня мне в налоговом сказали что БТИ переоценили и я должен платит 450 000 сум. Да, Действительно я сремантировал облисовку для приятного вида(Могу предоставить старое и новое фото магазина) Только скрасили с наружы и установили АКВА рамы (2 окна и 1 дверь) и все. Магазин давно не работает и в Аренду не здется. За год можно ли переоценит здание на 10 раз?. В Таком большем налоге и при переоценке за год на 10% я в жизни не могу его в дело запускать! Скажите пожалуйста. Переоценка как пройзвоится и на чего основа?

Опять непонятно можно подробней? Без исходных данных ничего определенного сказать нельзя.
В 2010 году производилась переоценка, но не в 10 раз конечно. Если объект находится в Ташкенте можете мне в личку отписать адрес и кому принадлежит объект, я постараюсь развернуть ответить о инвентарной стоимости объекта в 2009 и в 2010 годах, а также о размере земельного платежа за этот период.
Факторов очень много, момент наступления права собственности, инвентарная стоимость указанная в 2009 году и т.д.

[Sean]

Сообщение от YUU

Может ли быть верным предположение, что просто не успели внести в БД, а на бумажке уже пошло по системе (бумажный документооборот пока эффективнее?)

Бумажный выписывают из компьютера, для того чтобы проверить правильно или нет посмотрите на стоимость которую они вписали на обратной стороне бумажки стоимость дома) - если она сходится сумма та, если нет лучше в ГНИ еще один визит сделать. И еще не забудьте после оплаты сходить в ГНИ с копией чека об оплате (кстати при оплате не забудьте в чек свой ИНН вписать), а то эти приду умники забывают в базу внести, а потом в суд дело передают. Суд то выиграете - а время потеряете.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Sean

Бумажный выписывают из компьютера, для того чтобы проверить правильно или нет посмотрите на стоимость которую они вписали на обратной стороне бумажки стоимость дома) - если она сходится сумма та, если нет лучше в ГНИ еще один визит сделать. И еще не забудьте после оплаты сходить в ГНИ с копией чека об оплате (кстати при оплате не забудьте в чек свой ИНН вписать), а то эти приду умники забывают в базу внести, а потом в суд дело передают. Суд то выиграете - а время потеряете.

Проще можно. Мне в личку дать адрес, я скажу инвентарную стоимость, налог на землю и т.д.
Сведения в налоговые предоставляем мы.