Кто ответственен площадкой у первого этажа многоквартирного дома?

[Timur Salikhov]

Сразу чтобы не было вопросов по поводу налогов, типа налоги же на землю мы не платим в многоквартирных домах, приведу содержание статьи 288 Налогового Кодекса.

Статья 288. Объект налогообложения

Объектом налогообложения для физических лиц являются земельные участки:

1) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для ведения дехканского хозяйства;

2) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства;

3) предоставленные для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, а также земли, занятые под индивидуальными гаражами;

4) предоставленные в порядке служебного земельного надела;

5) право собственности, владения и пользования на которые перешло вместе с жилым домом и строениями по наследству, в результате дарения или приобретения;

6) приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством;

7) предоставленные в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности.

Не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением указанных в пункте 7 части первой настоящей статьи.

Ранее этого пункта не было в старой редакции, но был пункт в Инструкции о порядке исчисления и уплаты земельного налога:

36. С физических лиц, проживающих в многоквартирных жилых домах, земельный налог не взимается. При использовании квартир или части многоквартирных жилых домов в целях, не связанных с проживанием людей, взыскивается соответствующая доля земельного налога исходя из общей площади квартиры в установленном порядке.

Так, что с правами на земельный участок тут всё предельно ясно, они есть, и чётко прописаны в действующем законодательстве.

[agnelius]

Сообщение от Zarina Umarova

потребуйте квитанцию и обязательно отчет с чеками.

Именно это я пытался сделать у домкома.Когда приходит человек и навязывает покраску гнилых перил за мой счет и требует наличностью 10 штук.Я засомневался в нужности такой услуги.
Меня интересует ткакой вопрос.В Ташкенте вообще существует Круглосуточная аварийка?Несколько раз были аварии но приходилось ночью искать левых сантехников.

[Colorado]

Сообщение от Zarina Umarova

Вы знайте закон и самое главное требуйте от ТСЖ и его сотрудников исполнения этого закона. Думаю, они быстро отвадятся вытягивать деньги из жильцов, а вскоре и сменится руководство ТСЖ, что в итоге приведет к свободному Вашему проживанию в Вашем доме. Но хашар дело святое.)))

жаль... летом будет печь не по-детски.

Увы, но приходится сожалеть, что законы у нас не для всех и соблюдать их не обязательно.

Мало того, что будет печь, так ведь еще и радиация.

[Aleksandra Stimban]

Сообщение от BENJIRY!

Оно и обязано его обслуживать. Граница ответственности для меня, заканчивается ровно на пороге моей квартиры.

А как насчет всенародных субботников? Ходишь?

Сообщение от Zarina Umarova

Хашар - дело добровольное

Вам проще. У нас - принудительное

[agnelius]

Сообщение от Aleksandra Stimban

Хашар - дело добровольное

Хашар не решение содержания домов и улиц в Городе.Это дело стихийнное.А нужен нормальный постоянно действующий механизм по подержанию порядка и чистоты.Для этого по идее и есть ТСЖ.Граждане не должны сами подметать городские улицы и менять лампочки на фонарях.Зачем тогда спрашивается Вообще нужны городские службы?!

[Aleksandra Stimban]

Сообщение от Timur Salikhov

Т.е. независимо от того, купили ли вы квартиру, или приватизировали в своё время, к вам перешло автоматом право на земельный участок занятый вашей недвижимостью, независимо от того, написано это где-то или не написано как Фамилия.

Тимур, я всегда это понимала примерно как "право на те 50 кв.м., на которых расположена моя квартира (если сверху в проекции смотреть) и квартиры моих соседей снизу и сверху". То есть именно про ПРИдомовую территорию здесь ничего нету?

[BENJIRY!]

quote=Timur Salikhov;373263]Т.е. независимо от того, купили ли вы квартиру, или приватизировали в своё время, к вам перешло автоматом право на земельный участок занятый вашей недвижимостью, независимо от того, написано это где-то или не написано как Фамилия.[/quote]

Жилые-нежилые обслуживаются не мной, тут всё нормально и понятно.

"...передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования."

Буду занудствовать, но:
По занятой недвижимостью вопросов нет.
Как определить "необходимость для её использования"?

Сообщение от Aleksandra Stimban

А как насчет всенародных субботников? Ходишь?

Нет.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Aleksandra Stimban

Тимур, я всегда это понимала примерно как "право на те 50 кв.м., на которых расположена моя квартира (если сверху в проекции смотреть) и квартиры моих соседей снизу и сверху". То есть именно про ПРИдомовую территорию здесь ничего нету?

Это касательно квартиры, но помимо квартиры есть же и всё остальное имущество, то что в долевой собственности находится:

..в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество...

это и должно регулироваться уставом ТЧСЖ, что и как, кто ответственен и т.д.

[Timur Salikhov]

Сообщение от BENJIRY!

"...передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования."

Буду занудствовать, но:
По занятой недвижимостью вопросов нет.
Как определить "необходимость для её использования"?

Давайте определимся с недвижимостью сначала. Первое у вас есть право собственности на квартиру, и право на остальное имущество, общее, подъезды, крыша и т.п. Отсюда и обязанности. Право ТСЖ на земельный участок дома, это и ваше право также, как собственника части жилого дома, так и члена ТЧСЖ. Так?. А правила содержания уже устанавливаются (должны устанавливаться) вашим ТЧСЖ. А в ТЧСЖ наивысший орган, это общее собрание жильцов. Так что ходите на собрания, а то решат за вас, что вам подметать под окнами к примеру и будут по закону правы. (Утрирую конечно). Размеры и границы земельного участка ТЧСЖ устанавливаются органами Архитектуры если что.

[agnelius]

У меня такой существенный вопрос из другой ветки.О судебных тяжбах.
К кому конкретно следует оперировать с претензиями к ТСЖ?Имея на руках данные законы и другие бумаги?
К самим руководителям ТСЖ?Сам ТСЖ в ведении кого находится?