Почему мы (мягко выражаясь) не спешим заплатить за содержание своего дома?

[Sean]

Я второй месяц пытаюсь получить договор на обслуживание с конторой которая на место нашего ЖЭКа пришла - какая то Управляющая компания. В связи с тем, что это ООО я сказал, что нет договора нет оплаты. Не могут они до сих пор дать мне договор - говорят в понедельник приходи руководство на работе будет, а я говорю в понедельник вообще то и я работаю.

А вы говорите не хотите. Хотим, но не получается.

З.Ы. Кстати вопрос к знатокам: интересно а они с меня могут затребовать за неоплаченные месяцы, если я договор к примеру только завтра подпишу???

[Yakov Tsoy]

Сообщение от Mingboshi

Yakov Tsoy нет ли квартиры в вашем доме на продажу?

Экий удалец Становимся в очередь

Сообщение от Mingboshi

Прямо идилия какая то. Хочу жить в вашем доме

Мне думается, что не только в доме в котором я живу такое утопическое состояние, Всё благодаря нашему председателю махаллинского комитета, и сам не ленится и другим без дела сидеть не даёт.

[Colorado]

Сообщение от Sean

Я второй месяц пытаюсь получить договор на обслуживание с конторой которая на место нашего ЖЭКа пришла - какая то Управляющая компания. В связи с тем, что это ООО я сказал, что нет договора нет оплаты. Не могут они до сих пор дать мне договор - говорят в понедельник приходи руководство на работе будет, а я говорю в понедельник вообще то и я работаю.

А вы говорите не хотите. Хотим, но не получается.

З.Ы. Кстати вопрос к знатокам: интересно а они с меня могут затребовать за неоплаченные месяцы, если я договор к примеру только завтра подпишу???

УК может быть создана на базе ТЧСЖ. Скорее всего шустрые умники, бывшие руководители ТЧСЖ создали УК.А это уже коммерческая организация. Прежде чем дом или ваше жилье обслуживать, УК должно заключить договор с собственниками жилья, представить перечень оказываемых услуг, цены.
Но у нас все делается так, чтобы выкачать больше денег, выйти из под контроля и ничего не делать.
В общем советую вам написать письмо с требованием предоставить доки на основании каких документов УК обслуживает дом и преречень услуг с ценами. Лучше письмо послать по почте. Если в дальнейшем они будут требовать плату в судебном порядке, то ваше письмо будет основанием предъявить встречный иск. Или если будут донимать, обратиться в прокуратуру о незаконности их деятельности.

[Colorado]

Сообщение от Yakov Tsoy

Экий удалец Становимся в очередь

Мне думается, что не только в доме в котором я живу такое утопическое состояние, Всё благодаря нашему председателю махаллинского комитета, и сам не ленится и другим без дела сидеть не даёт.

Везет же людям

[Рагида Нурмухаметова]

Хм... есть те, кто платят заранее и вовремя. И когда возникает проблема, то всегда нет денег потому-что кто-то не платит. Наш ТСЖ это вообще сборище хамла.

2 года назад меняли трубы полностью в квартире, а подвал закрыт, чтобы все отключить. Вызвали сантехников с жека и знаете что они мне сказали? За отключение одной точки в подвале 5000 сум. Ну, я им естественно маршрут указала. И это не единственный пример.

И теперь, я им все пишу и принимают под подпись на втором экземпляре. По другому никак раньше артачились, теперь поняли, что бесполезно.

[MongolRV]

Сообщение от Evgeniy Sklyarevskiy

Платя за год вперед вы лишаете себя чудесных мгновений ежемесячного общения с кассирами, бланками, окошками, бестолковыми людьми в очередях, которые не могут прочитать бланк (это про меня) и правильно заполнить его, с теми, кто всегда лезет без очереди и с теми, кто делает или не делает им возмущенные замечания... Жизнь коротка - надо с кайфом проживать каждую ее минуту, а не оптом за год вперед - подумайте об этом на досуге.

Сарказм!!! Я не знаю каковы доходы людей, оплачивающих за год, но оплатить единовременно сумму приближающуюся к 1000000 это как минимум накладно. Все призывы к оплате вперед, это ничто иное как попытка закрыть за ваш счет дыры в бюджете, которые образовались и продолжают рост из - за злостных неплательщиков. Почему Я должен быть в ответе за неизвестных мне людей?
Накипело:
Сначала собирались справки об оплате за ком услуги, теперь просят платить банковским переводом за коммунальные услуги. Я не вижу смысла в этой операции. Ну перечислять они заявленные суммы по счетам, а дальше? По-любому надо будет брать мемориальные ордера и идти за этими же квитанциями. Тем более многие платят не скопом за все услуги, а постепенно в течение месяца. Ведь если будет банковский перевод, то начисление будет идти сразу меньше на сумму коммуналок. А это на двухкомнатную квартиру с 4 проживающими около 80000. Мне как человеку получающему деньги в 2 этапа (аванс и з/п) ну никак не выгодно. И ведь если не напишешь заявление начинают угрожать увольнением с работы. Куда катимся ЛЮДИ?????

[MongolRV]

ЖЭК или ТСЖ, кто есть кто? Кого ругать? К кому обращаться?
За что платить ТСЖ, если у них нет электрика, водопроводчика, мне так кажеться вообще никого нет. Вот что мне с ними делать? У меня в щите искрило, в Энергосбые отправили в ЖЭК, ЖЭК в ТСЖ, а ТСЖ сказали у нас нету, но есть частник и дали мне его сотовый (10000 - 12000 за работу). А на кой мне тогда ТСЖ????
Другой пример, текли швы в доме, ТСЖ не делают, заключаем договор со сторонней организацией и выставляем счет в ТСЖ, с нас списывают кварт плату на сумму выполненных работ. И опять на кой мне ТСЖ???
Отсюда вытекает вопрос: как от них избавиться законным путем?

[MongolRV]

Сообщение от Sean

Я второй месяц пытаюсь получить договор на обслуживание с конторой которая на место нашего ЖЭКа пришла - какая то Управляющая компания. В связи с тем, что это ООО я сказал, что нет договора нет оплаты. Не могут они до сих пор дать мне договор - говорят в понедельник приходи руководство на работе будет, а я говорю в понедельник вообще то и я работаю.

А вы говорите не хотите. Хотим, но не получается.

З.Ы. Кстати вопрос к знатокам: интересно а они с меня могут затребовать за неоплаченные месяцы, если я договор к примеру только завтра подпишу???

Нет. Закон обратной силы не имеет. Но многих это не смущает, и люди платят, а пока есть те кто платит хамству и нарушениям предела не будет.

[Timur Vakhabov]

Сообщение от MongolRV

Нет. Закон обратной силы не имеет. Но многих это не смущает, и люди платят, а пока есть те кто платит хамству и нарушениям предела не будет.

Ошибаетесь, дело не в обратной силе закона, а в том, что если факт оказания услуги будет установлен, то это означает факт договорных отношений и для ответственности по оплате таких договорных отношений подпись никто спрашивать не будет. Востребуют оплату в крайнем случае через суд, который в упрощённом ныне порядке примет решение и направит судебного исполнителя.

[Timur Vakhabov]

Сообщение от MongolRV

ЖЭК или ТСЖ, кто есть кто? Кого ругать? К кому обращаться?
За что платить ТСЖ, если у них нет электрика, водопроводчика, мне так кажеться вообще никого нет. Вот что мне с ними делать? У меня в щите искрило, в Энергосбые отправили в ЖЭК, ЖЭК в ТСЖ, а ТСЖ сказали у нас нету, но есть частник и дали мне его сотовый (10000 - 12000 за работу). А на кой мне тогда ТСЖ????
Другой пример, текли швы в доме, ТСЖ не делают, заключаем договор со сторонней организацией и выставляем счет в ТСЖ, с нас списывают кварт плату на сумму выполненных работ. И опять на кой мне ТСЖ???
Отсюда вытекает вопрос: как от них избавиться законным путем?

1) Вы как собственник жилья являетесь соучредителем этого Товарищества Собственников Жилья, значит посредством активной работы среди своих соседей и в махаллинском комитете можете добиться проведения внеочередного собрания ТСЖ, собрав необходимый кворум для проведения такого собрания, потребовать отчёта о деятельности и планах ТСЖ, добиться снятия нынешнего руководителя (вплоть до привлечения к ответственности за возможные финансовые и экономические преступления), предложить новую кандидатуру, которого посчитаете достойным/способным.
Это нелёгкий путь, но Вы же просили законный. Потому как возможную круговую поруку между ТСЖ, махаллинским комитетом и районным хокимиятом направленную на возможное сокрытие хищений и нерациональное использование полученных ресурсов сложно будет разорвать, а связано это с немалыми фин.средствами, выделяемыми бюджетом и собираемыми с собственников жилья.

2) Можно не добиваться изменений в ТСЖ - можно судиться самому, в индивидуальном порядке. Нужно только много свободного времени, терпения, знаний и средств. В итоге, в Вашем подъезде/доме/квартире, но не на квартале/улице, будет почти шоколадно. Жители соседних домов будут показывать на Вас пальцем, приговаривая какому дому починили крышу и подвал за счёт их денег, вместо замены прогнивших труб у инвалидов, престарелых и сирот в их доме. И т.д. и т.п.

3) Можно сменить жильё.