Ипотечное кредитование: проблемы и переспективы

[Алишер Абдуллаев]

Сообщение от MichaelR

и как это объясняется потом при мониторинге портфеля ЦБ? одним под 18%, другим под 20%-22%???

ЦБ не будет требовать объяснение, ибо

1. ЗРУз №216-I
Статья 20. Независимость банков
Банки в Республике Узбекистан независимы при принятии ими решений, связанных с проведением банковских операций.

и

2. ЗРУз №69-II
Статья 20. Гарантии свободы распоряжения субъектами предпринимательства собственной продукцией (работами, услугами) и доходами (прибылью)
Субъекты предпринимательской деятельности являются собственниками производимой ими продукции (работ, услуг) и полученных от ее реализации доходов (прибыли).

Статья 34. Гарантии невмешательства в предпринимательскую деятельность
Государственные органы и их должностные лица не вправе вмешиваться в деятельность субъектов предпринимательской деятельности, осуществляемую в соответствии с законодательством.

Оффтоп:

(Из Серии - кому как фуганул)

[MichaelR]

Сообщение от Alishersbox

ЦБ не будет требовать объяснение, ибо

мы точно об одном и том же ЦБ думаем? ))))

или фуганул относилось к проверяльщикам тоже? ))))

[Алишер Абдуллаев]

Сообщение от MichaelR

или фуганул относилось к проверяльщикам тоже? ))))

ковыряльщики из категории "под 18%".

[Molodaya7ya]

Сообщение от Sean

Если бы вы умели считать, то давно бы поняли что ваши проценты с лихвой бы покрылись за счет выгоды по налогам - сумма направляемая на погашение ипотечного кредита не облагается подоходным налогом. Это для молодых семей. Даже бы зарабатали на разнице процентов и суммы налога. Но это для вас как я понимаю не имеет значения.
Кстати про сотрудников банков, есть такая вещь - связанные лица, в разряд которых попадают сотрудники банка и их родственники, так вот любые льготы для них только с разрешения совета банка.

Вопрос налоговые льготы на погашение кредита действуют на весь период кредита (10-15 лет) или только на 3 года льготного периода? Заранее благодарю за ответ. Спасибо.

[Sean]

Сообщение от Molodaya7ya

Вопрос налоговые льготы на погашение кредита действуют на весь период кредита (10-15 лет) или только на 3 года льготного периода? Заранее благодарю за ответ. Спасибо.

смотрим Налоговый Кодекс РУз.

Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению
Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:

30) суммы заработной платы и другие доходы физических лиц, подлежащие налогообложению и направляемые на погашение ипотечных кредитов и начисленных на них процентов, полученных:

членами молодых семей на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилого дома или на реконструкцию и приобретение квартиры в многоквартирном доме;

застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам за счет кредитов акционерного коммерческого банка "Қишлоқ қурилиш банк".

При продаже имущества, указанного в настоящем пункте, в течение пяти лет с даты приобретения (государственной регистрации прав на имущество) доходы, предусмотренные в данном пункте, подлежат налогообложению в установленном порядке.

[Molodaya7ya]

Понятно. Большое спасибо.

[Nadir Zaitov]

Сообщение от Sean

членами молодых семей на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилого дома или на реконструкцию и приобретение квартиры в многоквартирном доме;

А если семья "подросла", хотя получала кредит как "молодая"?

[Sean]

Сообщение от Nadir Zaitov

А если семья "подросла", хотя получала кредит как "молодая"?

Вопроса не понял. Получили кредит как молодая семья - пока не выплатите будете пользоваться льготой (и это спрашивает сотрудник МФ)