Квартиры по ипотеке

[Molodaya7ya]

Сообщение от Sean

Идете в банк и оставляете официальную заявку, если у банка нет средств возьмите официальный отказ

И что вы с этим официальным отказом будите делать, дома в рамку повесите?
Какой смысл ходить в банк который не дает таких кредитов?
Вопрос сколько времени нужно чтобы дать официальную заявку в 25 банках?

Сообщение от Sean

Зачем брать кредит если не уверены что сможете оплатить?!

Я уверен что смогу оплатить льготный кредит, но его никто не дает.
Берут кредит чтоб решить квартирный вопрос.

[Sean]

Сообщение от Molodaya7ya

И что вы с этим официальным отказом будите делать, дома в рамку повесите? Какой смысл ходить в банк который не дает таких кредитов? Вопрос сколько времени нужно чтобы дать официальную заявку в 25 банках?

Суть простая - не покупая лотерейный билет глупо ждать выигрыша. Вот вы пишете что никто не дает, а в доказательство приводите типа вы куда то звонили. Я и говорю, нужно идти давать заявку, не дадут - жалуйтесь в ЦБ, общество защиты потребителей, Кабмин, что необоснованно отказывают.

Сообщение от Molodaya7ya

Я уверен что смогу оплатить льготный кредит, но его никто не дает.

Льготный кредит вообще мало кому дают, там бамажек много начиная с хокимията заканчивая камолотом (блин кто решил что какой то камолот может определять кому можно, кому нет). И вообще банк сам решает давать льготный или нет, я бы сам под 5% на 15 лет взял - не дают, потому что чтобы дать нужно эти деньги откуда то взять. А дать их может Фонд ипотечного кредитования, которому в свою очередь дает Минфин. А вот почему минфин не дает это не к банкам вопрос, у МФ своих забот выше крыши.

Сообщение от Molodaya7ya

Надеюсь смог объяснить.

Так это азия альянс банк, он еще не есть "все банки узбекистана".

[Molodaya7ya]

Сообщение от Sean

Вообще то не знаю что сказали вам, но вам выдают 75% от суммы кредита, вы платите 25% (ваш взнос), а продавцу перечисляется 100%. В итоге квартира которая кредитовалась на сумму 75% берется в залог и получается залог составит около 120-125% от суммы кредита, что и требуется по нормативам (по крайней мере по кредитной политике банка).
Если предположить что дается кредит в размере 100%, а ваши 25% ставятся на депозит. Залог составит не 125%, а 100% и будет необходимо поставить еще залог в размере 25% от стоимости кредита, что и равно вашему депозиту. В связи с тем, что депозит залоговый на него проценты не начисляются. Надеюсь смог объяснить.

Посмотри ипотечный калькулятор http://www.aab.uz/ipoteka
Там есть такой пунк процентная ставка по депозиту.
Надеюсь смог объяснить.

[Adiz Abdullaev]

Сообщение от Molodaya7ya

Посмотри ипотечный калькулятор http://www.aab.uz/ipoteka
Там есть такой пунк процентная ставка по депозиту.
Надеюсь смог объяснить.

Может бояню? Но всё же написано:
Для справки: минимальная з/пл составляет на сегодняшний день — 45 215 сум
3000 минимальных зарплат = 13 564 500сумов

Но 3000 мин.зп будет 135 645 000.

Надеюсь в договорах они так не делают.

[Efim Kushnir]

Шерзод, вопросы есть насчет информации в статье:

При принятии решения о подаче заявки в банк на получение ипотечного кредита семья должна определиться с материальными возможностями для возвращения кредита.

В банк надо принести справку о доходах с места работы или просто сказать, что, "честное слово, обещаю вернуть все деньги в указанный срок"?

Первым шагом для получения ипотечного кредита является нахождение самой квартиры и получение согласия владельца недвижимости на продажу ее в кредит.

Т.е. я могу использовать вторичный рынок жилья, главное договориться с банком и продавцом?

Ну и последнее, какие из банков оказывают такие услуги?

[Torontonian]

Сообщение от Efim Kushnir

В банк надо принести справку о доходах с места работы или просто сказать, что, "честное слово, обещаю вернуть все деньги в указанный срок"?

Словам у нас не верят, к сожалению. А понятие "кредитная история у нас пока нет.

Сообщение от Efim Kushnir

Т.е. я могу использовать вторичный рынок жилья, главное договориться с банком и продавцом? Ну и последнее, какие из банков оказывают такие услуги?

Без проблем. Кредит - это прежде всего выделение денежных средств, вам переведут деньги на счет продавца остается найти недвигу.
Все банки оказывает по идее, в зависимости от наличия кредитных средств. Если у Вас хороший доход то думаю многие банки согласятся выделить вам кредит. Это очень индивидуально, так как услуги кредитования, к сожалению, не получили пока широкого распространения.

[Efim Kushnir]

Сообщение от Sherzod Karimov

Словам у нас не верят, к сожалению. А понятие "кредитная история у нас пока нет.

А чему поверят? С какой цифры дохода начинается лояльность банка к клиенту?

Оффтоп:

Лично знаю документального безработного, который выплачивает по кредиту за ипотеку. Можно ли в данном случае говорить о нарушении со стороны банка или это "очень индивидуальный подход" ?

[federal]

Сообщение от Sherzod Karimov

Если у Вас хороший доход то думаю многие банки согласятся выделить вам кредит.

Ага. У водителей управляющего недавно закрывшегося банка видимо очень хорошие зарплаты были, раз им миллиардные кредиты выдали.

Сообщение от Sean

И вообще как можно у нас что то решать по телефону.

Только тет-а-тет.

[Sean]

Оффтоп:

Сообщение от federal

Ага. У водителей управляющего недавно закрывшегося банка видимо очень хорошие зарплаты были, раз им миллиардные кредиты выдали.

Вы бы еще кредиты других слуг народа увидели
Тепло сегодня, хорошо ...

Кто нибудь заблокируйте меня на неделю!

[Efim Kushnir]

Оффтоп:

Сообщение от Sean

Кто нибудь заблокируйте меня на неделю!

Оффтоп:

Обзови модераторов нецензурно 4 раза подряд в разных постах.