[Проблема] ТЧСЖ и управляющая комапния

[Amen]

Здравствуйте. Мы совсем недавно купили квартиру в Ташкенте. Недавно я зашёл в так называемый ЖЭК, мне посчитали какие-то взносы, налоги и прочее (я так понял на содержание дома). За три месаца - 46000. Это нормальная сумма? СтОит ли выяснять за что именно они берут деньги?

[Виктория Селиванова]

Сообщение от Amen

За три месаца - 46000. Это нормальная сумма? СтОит ли выяснять за что именно они берут деньги?

Наш т.н. ЖЭК берет по 350 сум за квадратный метр общей площади. Причем эта цифра была принята на общем собрании собственников жилья (ну, и шуму было! ведь раньше было 250 сум).

[Amen]

Сообщение от Виктория Селиванова

Наш т.н. ЖЭК берет по 350 сум за квадратный метр общей площади. Причем эта цифра была принята на общем собрании собственников жилья (ну, и шуму было! ведь раньше было 250 сум).

Неслабо! Видимо мне ещё повезло))

[Sean]

Сообщение от Виктория Селиванова

Наш т.н. ЖЭК берет по 350 сум за квадратный метр общей площади.

У нас кажись больше 400 получается. Может дело в лифте?!

[Рикки]

Сообщение от Виктория Селиванова

Наш т.н. ЖЭК берет по 350 сум

и что вы получаете от ЖЭКа взамен?

[Colorado]

Сообщение от Виктория Селиванова

Наш т.н. ЖЭК берет по 350 сум за квадратный метр общей площади. Причем эта цифра была принята на общем собрании собственников жилья (ну, и шуму было! ведь раньше было 250 сум).

Кажись, вы специалист по статистике, поэтому вопросом на вопрос.
На сколько увеличились тарифы, к примеру, на электроэнергию? Подъезд ваш освещается свечкой? не говоря уже о лифте.
Во сколько раз увеличилась зарплата госслужащим? Сварщики, сантехники, дворники и прочий люд питается не святым духом, согласны?
То то же!

[Colorado]

Сообщение от Sean

У нас кажись больше 400 получается. Может дело в лифте?!

Почти 70-80 % расходов товарищества приходится на оплату электроэнергии и обслуживание лифтов.
Банки тоже обслуживают счета не забесплатно

Оффтоп:

Встретились с новым управляющим банка, причем он пришел, а не мы к нему. Молодой, энергичный, схватывает на лету, а главное - нет чопорности, как у бывшего. По деловому согласовали все вопросы и я почему то верю, что сможем все решить. Цель то одна - повысить качество услуг для жителей, шоб как в Америках/Европах было

[Виктория Селиванова]

Сообщение от Colorado

На сколько увеличились тарифы, к примеру, на электроэнергию? Подъезд ваш освещается свечкой? не говоря уже о лифте.
Во сколько раз увеличилась зарплата госслужащим? Сварщики, сантехники, дворники и прочий люд питается не святым духом, согласны?

Согласна. И электроэнергия возросла, и зарплаты дворникам и сантехникам повышать надо. И люди согласны платить, но за реальные дела, а не за видимость бурной деятельности.
Лифтов у нас нет, только лампочки, да и то через этаж.
Дворники появляются в нашем дворе периодически, перед приездом начальства, и то это люди в оранжевых жилетах. Зимой, когда выпал снег, наш двор представлял собой огромный каток, народ добирался до остановок чуть ли не на четвереньках, а пенсионеры неделями сидели дома, боясь выходить на улицу. Фиг с ним, с расчисткой, но песком можно было посыпать?
И вообще тротуары у нас - это реальный танкодром. Есть одно местечко, где под тротуаром проложены коммуникации, и вот он проваливается... Видимо, ждут, когда туда свалится машина (было уже такое лет 15 назад).
Сейчас нашу махаллю пытаются перевести в разряд образцовых (вот уж не повезло!), поэтому начали переоборудование двора да так на половине и бросили.
Выполняя распоряжение хокима начали ремонт в подъездах. Хых! Побелили потолки, с покраской пока еще тянут. НО 1) белили прямо по старой побелке, с подтеками, с отваливающейся штукатуркой, 2) побелили только по ПОЛТОРА этажа из 4-х, сказав домкому, что так приказали (в смете же будут все 4?).
Несколько лет назад у нас в подвале якобы сломались вентили, отвечающие за отопление, и вот уже который год они их "чинят", ссылаясь на то, что это очень дорого стоит (3 миллиона, это на самом деле так?), поэтому надо повышать плату. Плату повышают, но чинить опять никто не собирается, и значит, опять будут ругачки с Таштеплоэнерго, которые клянутся-божатся, что давление подают нормальное.
Слесари за каждый свой приход в квартиру требуют оплату наличными.
Так что как-то коряво всё выходит. Еще и к бухгалтерским документам не хотят подпускать, что вообще настораживает.

[Colorado]

Сообщение от Виктория Селиванова

Выполняя распоряжение хокима начали ремонт в подъездах. Хых! Побелили потолки, с покраской пока еще тянут. НО 1) белили прямо по старой побелке, с подтеками, с отваливающейся штукатуркой, 2) побелили только по ПОЛТОРА этажа из 4-х, сказав домкому, что так приказали (в смете же будут все 4?).

верю, распоряжение то дано, а материальной поддержки нема или с гулькин нос. вот и делается для отвода глаз.

Сообщение от Виктория Селиванова

сломались вентили, отвечающие за отопление, и вот уже который год они их "чинят", ссылаясь на то, что это очень дорого стоит (3 миллиона, это на самом деле так?), поэтому надо повышать плату

ремонт теплового узла с заменой или реставрацией задвижек, вентилей, сопла и прочее доходит до 3-7 млн. сум.

Сообщение от Виктория Селиванова

Слесари за каждый свой приход в квартиру требуют оплату наличными.

в обязанности слесаря входит ремонт общего имущества, а все, что в квартире - это ваше частная собственность, значит нанимаете кого угодно и платите по договоренности.

Сообщение от Виктория Селиванова

к бухгалтерским документам не хотят подпускать, что вообще настораживает.

показывать бухгалтерские документы каждому желающему - не обязаны, для этого и избирается/создается ревизионная комиссия, с отчетом которой может ознакомиться собственник. а вот если отчет рев. комиссии отсутствует, то собственник имеет полное право обратиться в надзирающие за исполением законов органы, по простому - в прокуратуру.