Как отобрать чужую квартиру

[olimbek]

Хорошо иметь собственный укромный уголок. У каждого человека должно быть место, куда бы он мог прийти и отдохнуть, место, где он чувствует себя хозяином. Мой дом – моя крепость. Для большинства людей квартира – это их самая большая материальная ценность. Но многие даже и не представляют, как, на самом деле, просто бывает отобрать у человека его собственность. Даже опытные люди не всегда могут избежать неприятностей при операциях с недвижимостью. Автор этой статьи знал одного квартирного брокера, который, будучи специалистом по недвижимости, влетел на кругленькую сумму при покупке квартиры. И дело не в его непрофессионализме, а в "ловкости рук" попавшегося ему преступника.
В телепередаче Вести-Москва (26.02.03) была приведена такая статистика: около 10% всех сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы заканчивается крахом для одной из сторон. Как правило, страдает покупатель. Вдумайтесь в эти цифры. Это говорит о том, насколько распространены квартирные афёры.
Для того, чтобы защитить себя от квартирных мошенников (или, наоборот, стать таковым), необходимо, как минимум, знать о способах мошенничества, которыми пользуются мошенники. Большинство случаев мошенничества происходят при каком-либо движении недвижимости: продаже, обмене, аренде, залоге. Есть, также, шанс потерять свою собственность при заключении брака.
Все способы квартирного мошенничества с точки зрения законности делятся на абсолютно безопасные (!), условно безопасные и криминальные. Настоящий профессиональный мошенник всегда остаётся чист перед законом. Он совершает мошенничество, используя несовершенство законов и не нарушая, а, скорее, опираясь на законы. Это высший пилотаж. Правда, для этих людей есть небольшая возможность быть закатанными в асфальт или, на худой конец, остаться без зубов. Как говорится, на кого нарвёшься. Ну нельзя же совсем без риска!!!
Право собственности на недвижимость – это всего лишь несколько бумажек, хранящихся в регистрационной палате и у владельца недвижимости. Для того, чтобы отобрать чужую квартиру необходимо найти способ, как поставить в этих документах свою фамилию.
Я опишу несколько способов отъёма чужой недвижимости. Это далеко не полный список способов мошенничества, связанных с недвижимостью.
Далее далее

[Denis Ershov]

Сообщение от olimbek

Для того, чтобы защитить себя от квартирных мошенников (или, наоборот, стать таковым), необходимо, как минимум, знать о способах мошенничества, которыми пользуются мошенники.

Интересно, какие способы мошенничества с квартирами наиболее распространены в Узбекистане?

[Полина]

Пожалуйста, помогите советом, мы как раз попали в такую ситуацию, когда у нас могут отобрать наш дом.

Ситуация такая. Мы живем в России, в Ташкенте у нас остался частный дом, который по ряду причин мы не хотели пока продавать. Сосед стал угрожать, что если мы не продадим ему наш дом, он, заплатив соответствующим лицам, будет устраивать нам всякие проблемы и в итоге вообще отберет дом, признав его бесхозным. За домом есть постоянный присмотр, у председателя махаллинского комитета есть контакты наши и нашего доверенного лица в Ташкенте, все документы на дом в порядке, долгов нет, и поначалу мы не всерьез отнеслись к его словам. Однако, вскоре, женщине, которая присматривает за нашим домом, стал ежедневно названивать налоговый инспектор с требованием, чтобы мы заплатили какой-то непонятный долг в несколько сотен долларов за несколько лет (исчез после того, как ему под расписку было передано мое требование выдать расшифровку этих долгов). Затем пришли какие-то люди, якобы из земельно-кадастрового отдела, и также сообщили нашему доверенному лицу, что могут отобрать наш дом по бесхозности. Обратились к адвокату, он зачем-то пошел встречаться с нашим соседом и по дальнейшим его действиям стало очевидно, что сосед его подкупил.
Председатель махаллинского комитета, которому мы уже несколько раз звонили, клянется, что никто у нас дом не отберет, что ни из каких органов к нему не приходили, по поводу долгов или отстутствия хозяев не обращались. Но по ряду признаков, он тоже с нашим соседом в сговоре.
Сосед даже не считает нужным скрывать, что собирается незаконно отнять у нас дом, в открытую говорит об этом и нам и нашему доверенному лицу.Говорит: жалуйтесь хоть куда, я всем заплачу.

Что нам теперь делать, куда обращаться? Какие меры предпринять, чтобы сделать невозможным незаконное отнятие у нас дома?
Пожалуйста, помогите советом!

[Gebo]

Сообщение от Полина

осед даже не считает нужным скрывать, что собирается незаконно отнять у нас дом, в открытую говорит об этом и нам и нашему доверенному лицу.Говорит: жалуйтесь хоть куда, я всем заплачу.

Ваш сосед идиот и этим нужно воспользоваться. Запишите его слова с угрозами не диктофон, сфотографируйте, снимите на видео, подошлите к нему "липового" служащего и спровоцируйте дачу взятки ну и т.п. Попробуйте дать информацию в СМИ. Уверен уже после первых ваших таких шагов он и мечтать перестанет о задуманном.

[Erkin Kuchkarov]

он и мечтать перестанет о задуманном.

Ne perestanet.

[Полина]

Наш сосед не такой уж идиот, и вот этот-то и пугает, что он совершенно безбоязненно рассказывал нам по телефону как он всех купит, и что "в Узбекистане законов нет" и много еще чего такого, что, запиши мы это на диктофон, проблемы со стороны соответствующих органов, ему были бы обеспечены.
Более того, он рассказал про то как отнимет наш дом, заплатив соответствующим лицам, даже нашему адвокату. А адвокат, в свою очередь, пересказал это нам, хвастаясь, что наш сосед пытался его подкупить, но он не поддался. Но мо-моему, по ряду признаков, он его все-таки подкупил...
Когда сосед начал нам угрожать, мы были в шоке и не догадались записать все это на диктофон, а теперь не факт, что все это он нам повторит. И в таких делах, как кого-то подослать, мы не сильны.

Поэтому и думаем теперь, куда нам жаловаться, куда еще сообщить, чтобы его остановить. Что делать, когда у тебя отнимают имущество не силой, а путем взяток. Жаловаться в правоохранительные органы (какие именно?) или пытаться остановить признание дома бесхозным, сообщив в заинтересованные инстанции, что хозяева живы-здоровы?
Если сообщить в СМИ - какие именно?

Сообщение от Gebo

Ваш сосед идиот и этим нужно воспользоваться. Запишите его слова с угрозами не диктофон, сфотографируйте, снимите на видео, подошлите к нему "липового" служащего и спровоцируйте дачу взятки ну и т.п. Попробуйте дать информацию в СМИ. Уверен уже после первых ваших таких шагов он и мечтать перестанет о задуманном.

[Erkin Kuchkarov]

Xranite vse platejnye documenty. Vse kvitantsii.

[Полина]

Сообщение от Erkin Kuchkarov

Xranite vse platejnye documenty. Vse kvitantsii.

Помимо хранения квитанций, в каких инстанциях нам нужно засвидетельствовать, что собственники дома живы и от своего дома не отказываются?
Иными словами, как нам продемонстрировать еще, ясно и одназначно, что дом не бесхозен? Чтобы этого никак потом нельзя было опровергнуть?
Чтобы никаким образом ни в каких инстанциях не могли "потерять сведения" о владельцах?
Словом, есть ли способ закрыть все лазейки?

[Timur Salikhov]

Полина документы на дом оформлены? Налог на землю и имущество уплачивается? Тогда бояться нечего.

[Ойбек Ибрагимов]

Сообщение от Timur Salikhov

Полина документы на дом оформлены? Налог на землю и имущество уплачивается? Тогда бояться нечего.

Че-то я тоже долго размышлял, кого может волновать, бесхозен дом или нет, если все за него выплачивается исправно. Не на Диком Западе, чай, живем, к чему паника?
Ну или если совсем страшно, квартирантов заселите под видом родственников...