ТЧСЖ,Управляющая организация многоэтажных жилых домов

[Aleksey Abrikosov]

Сообщение от Tommis

Звоните по телефонам доверия во все инстанции хокимият, прокуратура, комитет защиты прав потребилетей, Кабинета Министров.
Хотя думаю, что это "понты" Если это случится заприте директора ТЧСЖ где-нибудь в подвале, желательно, где есть блохи.

Насчет "понтов" не уверен, так как неделю назад, безо всяких первых предупредительных выстрелов, в нашем и соседнем домах отключили горячую воду. Причина-огромные задолжности, и сажать в блошинный подвал директора ТЧСЖ не пришлось, так как указ об отключке пришел с Теплоэнерго. Через два дня к дому подкатила аварийка с представителями Теплоэнерго и отрезали трубу подачи горячей воды всем неплательщикам. Перерасчет, конечно же, был произведен, но что стоят те 600 сум за три жарких дня?! Звонки в хокимият были безрезультатны, Комитет Защиты...просто принял жалобу, ну а про КабМин..дык это святая святых..туда и недозвониться, легче с небесной приемной связаться.

[Ilkhomjon]

Сообщение от nitalaut

Как думаете могут отрубить воду или нас просто "берут на понт", надеясь, что мы побежим разбираться с этими должниками и заставим их заплатить ??
А если всё же отрубят воду, то на какие постановления можно ссылаться доказывая их неправоту ?

Поставщик коммунальных услуг заключает договор с собственником договор на предоставление услуг (отопление и гвс), который предусматривает ответственность сторон за невыполнение своих обязанностей. Ссылайтесь на правила:

ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ
МИНИСТЕРСТВОМ ЮСТИЦИИ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
N 648 от 20.02.1999 г.

ПРАВИЛА
предоставления коммунальных услуг населению
в Республике Узбекистан


ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
От 26.04.1996 г.
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Статья 19. Права потребителя при нарушении условий
договора о выполнении работы, оказании услуги

Исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу) в срок, объеме и качестве, установленные правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором.
Срок исполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом времени), к которой работа (услуга) должна быть выполнена (оказана), а также датой (периодом времени), когда исполнитель должен приступить к ее выполнению (оказанию). В случае, если работа (услуга) выполняется (оказывается) по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание и другие) в течение срока действия договора, должны предусматриваться поэтапные сроки (периоды времени) выполнения работ (оказания услуг).
Потребитель вправе оказаться от договора о выполнении работы, оказании услуги и потребовать возмещения убытков, если исполнитель не приступает своевременно к исполнению договора или станет очевидным, что она не будет выполнена в срок.
Если исполнитель допустил существенное отступление от условий договора, ухудшившее работу (услугу), либо допустил иные существенные недостатки в работе (услуге), потребитель вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков, соответственного уменьшения цены выполненной работы (услуги)

[Ilkhomjon]

Сообщение от Tommis

Честное слово, Ильхомжон, мне нравится Ваш неподражаемый оптимизм. Слов нет-одни эмоции.

Коммунальная сфера, одна из трудных сфер. Испытав все это на себе, начинаете понимать, что к чему.
Всегда требовать нужно лишь конкретные вещи в конкретных обстоятельствах.
Слова улетучиваются, а документы остаются. Их всегда можно смотреть, с самого начала деятельности ТЧСЖ, поставщиков коммунальных услуг.
Не секрет, еще много собственников, которые права свои знают, а про обязанности забывают.
Где права, там и обязанности. Надо стараться все проблемы на месте решать.

[Eldar Ishimbaev]

Сообщение от nitalaut

Как думаете могут отрубить воду или нас просто "берут на понт"

У меня друг работал в Теплоэнерго. С неплательщиками они боролись так: отрезали в подвале трубу стояка. То есть не весь дом обезвоживали, и даже не весь подъезд, а только стояк.

[Tommis]

Сообщение от Eldar Ishimbaev

У меня друг работал в Теплоэнерго. С неплательщиками они боролись так: отрезали в подвале трубу стояка. То есть не весь дом обезвоживали, и даже не весь подъезд, а только стояк.

А как они туда попали? Ведь ключи от подвала находятся у домкома и ТЧСЖ?
Им надо было ходить по квартирам и отрезать кусок разводки!

[Tommis]

Сообщение от Ильхомжон

а документы остаются.
Не секрет, еще много собственников, которые права свои знают, а про обязанности забывают.

Если бы документы еще бы и читали люди, вплотную занятые этим делом.А еще лучше, если бы они делали то, что прописано в документах!!

У меня есть собственник жилья, которая получает пенсию 37000 сум. Посчитайте, пожалуйста, на что она живет, имея квартиру 49 кв.м., жилая 29.58 кв.м. один человек прописан!!!!

И что самое странное, у нее задолженности по ком.платежам нет! А вот люди, скажем не безбедные почему-то не платят, при чем некоторые из них пускают квартирантов.

[Alexander Abgaryan]

Большое спасибо всем ответившим
Надеюсь всё же не дело дойдёт до отключения...

[pensioner]

[QUOTE=nitalaut;27466]
Как думаете могут отрубить воду или нас просто "берут на понт", /QUOTE]

Чтобы иметь ответ, нужен анализ различных ситуаций.
Одна из них:
Производство горячей воды районной котельной.
Это сверхприбыльное дело? Или не очень? Или как только станут убыточными- котлы погасить, кочегаров в отпуск. И спокойно готовиться к отопительному сезону!
Ну и кто против них плохое слово скажет? Тот сам ......
А судебные иски от тех кто заплатил авансом, переадресовать к неплательщикам?

Ну и как потом эти котельные запускать?
Если не ждать милостей от Правительства, то путь один!
Общие собрания не мытых собственников, поручат своим ТЧСЖ заключить с котельными договора-обязательства о 100% оплате с просьбой отключать их дома как только так сразу!
И круг замкнется! Но тогда будет не варварский беспредел, а все законно, как в цивилизованном обществе!
Вот такие то дела. А кто думает иначе?

[Ilkhomjon]

Сообщение от Tommis

Если бы документы еще бы и читали люди, вплотную занятые этим делом.А еще лучше, если бы они делали то, что прописано в документах!!

Чтобы достичь каких - нибудь результатов, (хотя бы немного изменить - формировать мировоззрения собственников жилья, и их отношения к общему имуществу) надо максимум усилий приложить. Я считаю, председатель ТЧСЖ должен стараться завоевать доверие людей.
Например: Если я иду к жителю за чем-то (платежи, ремонт, и т. п.), обязательно учитывая его характер, нравы и настроение, и чтобы достичь положительного результата, я в такое время приду, когда у жителя хорошее настроение, и он непременно услышит до конца и понимает. Даже надо рассчитывать, когда общее собрание провести, какой день, и в какое время. Проверено!

[Ilkhomjon]

Сообщение от Tommis

И что самое странное, у нее задолженности по ком.платежам нет! А вот люди, скажем не безбедные почему-то не платят

Ничего странного нет. Есть люди, которые не успокоятся, пока не уплатят все платежи.
Вы анализировали, не безбедные люди почему платят? И что в этой ситуации, мирном путем делать?