ТЧСЖ. Что нужно делать, чтобы в доме всё было хорошо?

[federal]

Timur Salikhov, можете проконсультировать по одному вопросу? В частном доме у знакомых повредилась труба подачи холодной воды. Повреждение за пределами дома. Знакомые решили эту трубу поменять на новую, а сосед не даёт. Говорит что это место где сделана врезка в общую трубу (не знаю как это называется) его. Мне вчера это рассказали и я очень усомнился, что какой то водораспределительный узел вне пределов частного двора может являться частной собственностью. Этот сосед бросался на рабочих и не дал провести работы. Как быть в таком случае? Если этому соседу просто дать по морде он тут же напишет заяву. Так как сам бывший мент. По этому нужен совет в правовом поле. Может знакомым нужно обратиться в водоканал и договориться о выполнении работ ими? Надеюсь поняли о чём речь?

[Timur Salikhov]

Сообщение от federal

Timur Salikhov, можете проконсультировать по одному вопросу? В частном доме у знакомых повредилась труба подачи холодной воды. Повреждение за пределами дома. Знакомые решили эту трубу поменять на новую, а сосед не даёт. Говорит что это место где сделана врезка в общую трубу (не знаю как это называется) его. Мне вчера это рассказали и я очень усомнился, что какой то водораспределительный узел вне пределов частного двора может являться частной собственностью. Этот сосед бросался на рабочих и не дал провести работы. Как быть в таком случае? Если этому соседу просто дать по морде он тут же напишет заяву. Так как сам бывший мент. По этому нужен совет в правовом поле. Может знакомым нужно обратиться в водоканал и договориться о выполнении работ ими? Надеюсь поняли о чём речь?

Ильхом мне тяжело говорить, до конца не всё ясно в вашем сообщении.
Вполне может быть, что водораздельный узел собственность соседа, и ваш знакомый подключен к нему как субабонент. Вот выдержка из Правил пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в Республике Узбекистан.

1.8. Граница эксплуатационной ответственности между предприятиями ВКХ и абонентами за техническое состояние и обслуживание водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств определяется их балансовой принадлежностью и фиксируется в прилагаемом к договору или заявлению-обязательству акте разграничения.

1.9. Между абонентами и предприятием ВКХ устанавливается следующая граница ответственности за эксплуатацию (состояние, обслуживание, балансовая принадлежность) сетей и сооружений:
водопроводные воды в жилые здания госжилфонда, ТЦ, котельные, от коммунальной водопроводной сети до наружной стены здания или ограждения котельной находятся на балансе предприятия ВКХ и эксплуатируются предприятием ВКХ;
водопроводные вводы прочих аббонентов от места присоединения к коммунальной водопроводной сети (от отключающей задвижки в кольце на коммунальной сети) находятся на балансе абонентов и эксплуатируются абонентами;
внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства, включая водомерный узел и расположенную на нем противопожарную задвижку, канализационные выпуски до места их присоединения к коммунальной канализационной сети (до контрольного колодца), а также внутриплощадочные водопроводные и канализационные сети, сооружения и устройства промышленных предприятий и организаций, котельных находятся на балансе абонентов и эксплуатируются абонентами;
присоединения от канализационного контрольного колодца к системе коммунального водоотведения (соединительная ветка) находятся на балансе предприятия ВКХ.

1.11. Абонент, имеющий договорные отношения с предприятием ВКХ, по требованию предприятия ВКХ при наличии установленной последним технической возможности обязан разрешить присоединение к находящимся на балансе и обслуживании абонента водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам других абонентов (субабонентов).

[Timur Salikhov]

Но в любом случае, у кого на балансе бы не находились сети в этом случае, ремонт должен осуществляться водоканалом, т.к. я понял, что врезка находится до водомерного узла соседа (счётчика), и препятствовать сосед к допущению представителей сувсоза он просто не имеет права:

3.19. Абоненты обязаны обеспечить представителям предприятия ВКХ при наличии у последних служебных удостоверений беспрепятственный доступ к водомерным узлам, ко всем водопроводным и канализационным устройствам, сооружениям и оборудованию, расположенным на территории абонентов или находящихся на балансе.

Мой совет, прямая дорога в водоканал, и не только потому-что сосед бывший мент, он в принципе не обязан доказывать вашим знакомым, что находится на его балансе, а что не находится, один факт того, что эти сети уже находятся за границей ответственности ваших знакомых, вступать в конфликт (а тем более производить ремонтные работы), без представителей контролирующей и ответственной организации не стоит.

Обращение к модераторам:

ограничение на размер сообщения опять, уже который раз сталкиваюсь. Это так критично?

[Timur Salikhov]

Кстати из практики. Знаю случаи когда в секторах ИЖС, особенно в новых строящихся, где изначально не были проведены магистральные сети коммуникаций, новая прокладка сетей по улице осуществлялась по инициативе и за счёт отдельных застройщиков. А уж последующие подключения к ней регулировались позже, вновь строящимися. Там все решалось просто последующей компенсацией части изначальных затрат.

[pensioner]

Сообщение от agnelius

Наш ТСЖ обанкротился.Есть 3 варианта.
1)Остаться
2)Создать новый на 4 дома(с нулевым балансом)
3)И предложили вариант уити к управляющей кампании.Что это мне не очень понятно.
Хотя все склоняются к нему.

Комедия абурда!
А у меня, еще хуже.
Моя бабулька заявила что обанкротилась, жратвы нет, и не будет.
Я ей отдаю пенсию на ведение общего хозяйства.
Вот и думаю. Она же не коммерческая организация. У нее нет ни дохода ни прибыли. Она не может обанкротиться в принципе! Купили, сварили, съели. Какое тут нафиг банкротство. Наверняка, пока я сплю, она мясо втихоря съедает! Вот тебе и банкротство!

Есть 3 варианта:
С новой молодкой начать с нуля!
Но, уже, все делать по уму. Брачный контракт чтоб все было расписано: где когда как и сколько!
Это лучший вариант. Если б силы были. А если нет, так остаться:

Остаться со старой и без лишнего шума, эволюционным путем, ввести жесткий контроль и держать на коротком повадке. И не спать! Чтоб не стало так, как прежде!
Ну а если и на это нет сил то:

Вариант - уйти в дом престарелых.
Никаких забот, ничего контролировать не надо.
Сиди в кресле против телевизора и читай газету, потому что прав у тебя никаких нет, кроме как писать жалобы.
Дом престарелых – частная коммерческая организация, главная цель которой высосать из моей пенсии максимальную прибыль! Бизнес прежде всего!
Вот такой анализ я сделал для себя.

Уважаемый agnelius!
Удивляет, что способ решения моих проблем совпадает с решением проблем Ваших соседей.
Пора понять советской халявы больше не существует.
Только сам собственник, может заботиться о своей собственности, бескорыстно!
У всех остальных – другой интерес.
Желаю вашим соседям найти оптимальное соотношение затрат своей энергии к полученному результату. Но главное, НЕ СПАТЬ! (пока кто то кушает ваше мясо)

[agnelius]

Дорогой пенсионер
Ничего не понял из ваших образных выражений.
Про халяву я знаю и наверное больше вашего.Другое дело что мы живем не в пустыне а в системе городского хозяйства.Как было ранее сказано,город владелелец основного имущества.Мы с вами всего лищь арендаторы.

[federal]

Сообщение от Timur Salikhov

Мой совет, прямая дорога в водоканал

Я тоже посоветовал то же самое. В водоканале очень удивились действиям соседа. Сказали что сами проведут все ремонтные работы, и пусть сосед только попробует помешать.

[pensioner]

Сообщение от agnelius

Как было ранее сказано,город владелелец основного имущества.Мы с вами всего лищь арендаторы.

Это было сказано при Брежневе.
Совсем в другой стране!
Ну и память у Вас однако.

Давайте начнем сначала.
Ваша квартира приватизирована?
Она Ваша частная собственность?
А квартиры соседей?

[Colorado]

Сообщение от pensioner

Это было сказано при Брежневе.
Совсем в другой стране!
Ну и память у Вас однако.

Давайте начнем сначала.
Ваша квартира приватизирована?
Она Ваша частная собственность?
А квартиры соседей?

Этому человеку ликбез не поможет, видать и не нужен вовсе.
Может у него цели совсем другие, а вы тут стараетесь.

Вам бы на доиру, ваше место там. Отдохнете от всей этой суеты, анегдотик расскажете, аплодисменты будут, приз получите.
Ваш почитатель (Мингбоши).

[agnelius]

Сообщение от pensioner

Она Ваша частная собственность?
А квартиры соседей?

Вы кажется про землю забыли где дома стоят и комхозяйства.
Она ваша собственность?
Colorado вы мне советы дали?