Сообщение от Oybek Khodjaev
В действительности с ипотекой в Узбекистане дела обстоят архиплохо.
Буквально недавно наш финансовый директор ходил в банки (Ипотека, НБУ, ПСБ и т.п.) чтобы выяснить и определить, насколько реально купить недвижимость (и движимость тоже) за счет банковского ипотечного кредита. Выяснилось, есть обычные ипотечные кредиты, оформляемые по коммерческим банковским ставкам, а есть еще специальные для молодоженов. Первое получить реальнее (но не выгодно), второе в этом году "молодежи", так и не сбудится. Еще Минфин, который должен был бы компенсировать часть расходов, со слов банкиров ни копеечки не выделил, и скорее всего до конца года и не сформирует этот фонд.
Действительно, если даже купить под ипотечный кредит недвижимость, основная масса населения (порядка 95%) не смогут своевременно расчитываться с банком по этому кредиту. В этом случае нужно все доходы и сбережения отдавать в банк, при этом ни есть, ни пить и т.п.
Есть еще другая сторона, связанная с дефицитом наличных денег. Но это по вторичному рынку жилья. Никто из продавцов квартир не согласен, чтобы деньги за квартиру зачисляли на счёт в банке (а по другому банк не разрешит), т.к. очень проблематично потом их оттуда вытащить. А если удастся, то в течение длительного периода и с большими потерями.
Интересный факт!
В последнее время мы часто слышим о мировом финансовом кризисе, о том, что в США финансовые монстры стали банкротами и/или национализированы правительством и т.п. Наверное оно так и есть.
Но! ... вот мой друг с семьей недавно эмигрировал в США (по грин-карте). Прошел всего лишь месяц, так он будучи еще не трудоустроенным уже купил там в кредит новое авто (ford 2009 года модели) за 15 тыс.$, из которых он отдал банку всего лишь 2 тыс.$, а остальное он будет выплачивать банку ежемесячно по 100$ в течение нескольких лет, с правом досрочного погашения и т.д. и т.п. У него нынче в планах покупка в кредит дома, вроде банк готов. И это там у них, у этих загнивающихся капиталистов и империалистов, у которых нынче настали тяжелые времена депрессии!
А наш ЦБ, управляющих банков снимает с работы и передает дела прокуратуре за то, что те допустили расход наличных денег!!!
|
. Единственно что у банка есть лимиты кредитования (говорю вам по секрету) и зачастую к конце календарного года не все могут получить кредит. Но кто получал ни про какие шапки не рассказывал хотя факт что пытаются выклянчить в банке просто не надо давать. Не мне вас учить с вашим бойцовским характером в любом банке вам кредит выдадут и без всяких ушанок, на всякий случай напоминте им в банке про историю с УЗПСБ.
Линейный вид
