Кто ответственен площадкой у первого этажа многоквартирного дома?

[Timur Salikhov]

Сразу чтобы не было вопросов по поводу налогов, типа налоги же на землю мы не платим в многоквартирных домах, приведу содержание статьи 288 Налогового Кодекса.

Статья 288. Объект налогообложения

Объектом налогообложения для физических лиц являются земельные участки:

1) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для ведения дехканского хозяйства;

2) предоставленные в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства;

3) предоставленные для ведения коллективного садоводства, виноградарства и огородничества, а также земли, занятые под индивидуальными гаражами;

4) предоставленные в порядке служебного земельного надела;

5) право собственности, владения и пользования на которые перешло вместе с жилым домом и строениями по наследству, в результате дарения или приобретения;

6) приобретенные в собственность в порядке, установленном законодательством;

7) предоставленные в пользование или аренду для ведения предпринимательской деятельности.

Не являются объектом налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением указанных в пункте 7 части первой настоящей статьи.

Ранее этого пункта не было в старой редакции, но был пункт в Инструкции о порядке исчисления и уплаты земельного налога:

36. С физических лиц, проживающих в многоквартирных жилых домах, земельный налог не взимается. При использовании квартир или части многоквартирных жилых домов в целях, не связанных с проживанием людей, взыскивается соответствующая доля земельного налога исходя из общей площади квартиры в установленном порядке.

Так, что с правами на земельный участок тут всё предельно ясно, они есть, и чётко прописаны в действующем законодательстве.