Вопросы по налогообложению

[Torontonian]

Вопрос:Мы являемся некоммерческой организацией. При этом имеем собственное здание и часть его (две комнаты) сдаем в аренду другим юридическим лицам. В связи с изменениями, внесенными в статью 132 НК, доходы от сдачи имущества в аренду не подлежат налогообложению. Правильно ли мы понимаем это нововведение Налогового кодекса?

[Aaz]

Оффтоп:

Сообщение от Sherzod Karimov

В связи с изменениями, внесенными в статью 132 НК, доходы от сдачи имущества в аренду не подлежат налогообложению. Правильно ли мы понимаем это нововведение Налогового кодекса? [/FONT][/FONT]

Пруф можно.?

[Torontonian]

Сообщение от Aaz

Пруф можно.?

Вот на сайте все есть. Поиск рулит.

Сообщение модератора:

Прошу воздержаться от офф-топа в этой теме. Если есть конкретные вопросы по законодательству Тухтарова Мария рада будет ответить.

[Aaz]

Сообщение от Sherzod Karimov

Вот на сайте все есть. Поиск рулит.

Самому хотелось поискать ответ. Ок, здесь задаю свой вопрос. Доходы от сдачи имущества, недвижимости в аренду физических лиц тоже не подлежат налогооблажению?

[Тухтарова Мария]

Сообщение от Aaz

Самому хотелось поискать ответ. Ок, здесь задаю свой вопрос. Доходы от сдачи имущества, недвижимости в аренду физических лиц тоже не подлежат налогооблажению?

Подлежат. Согласно статье 171 НК РУЗв совокупный доход физических лиц (из которого определяется налогооблагаемая база) включаются имущественные доходы, в состав которых включаются и доходы от сдачи имущества в аренду также как и раньше (ст. 176 НК РУз)

[Мансуров Ботир]

Сообщение от Тухтарова Мария

С нами у Вас все будет в НОРМЕ!

Предприятие-плательщик ЕНП реализовало 10 декабря 2009г. продукцию собственного производства за 840 тыс. сум, В январе 2010г. покупатель из-за выявленных дефектов возвратил часть продукции на сумму 360 тыс. сум. В течение 1-квартала 2010 г. реализовано продукции на сумму всего 100 тыс. сум. Предполагается, что в 2,3,4 кварталах 2010г. реализации не будет.

Корректировка валовой выручки согласно статье 357 Налогового кодекса производится в следующих случаях:
1) полного или частичного возврата товаров;
2) изменения условий сделки;
3) изменения цены, использования скидки покупателем;
4) отказа от выполненных работ, оказанных услуг.
Корректировка производится в пределах годичного срока, а по товарам (работам, услугам), на которые установлен гарантийный срок, - в пределах гарантийного срока. При этом корректировка в вышеуказанных случаях производится в том налоговом периоде, в котором они возникли.

При корректировке налогооблагаемой базы поставщиком товаров (работ, услуг) в сторону увеличения (уменьшения) с 1.01.2010 г. составляет дополнительный счет-фактуру, который подтверждается получателем указанных товаров (работ, услуг) (статья 222 НК в редакции Закона РУз от 30.12.2009 г. N ЗРУ-241).
В дополнительном счете-фактуре должны быть указаны следующие сведения:
1) номер дополнительного счета-фактуры и дата его составления;
2) реквизиты, необходимые при заполнении счета-фактуры, предусмотренные частью первой статьи 222 НК;
3) номер и дата счета-фактуры, по которому производится корректировка;
4) размер корректировки (отрицательной или положительной) налогооблагаемой базы без учета налога на добавленную стоимость;

До 1.01.2010 г. производитель (поставщик) должен был аннулировать ранее выписанный покупателю счет-фактуру. Если товар возвращается частично, то покупателю выписывался новый счет-фактура с отметкой "взамен ранее выписанного счета-фактуры", который подтверждался получателем указанных товаров (работ, услуг).

Получается, что в отчете ЕНП мы должны учитывать реализацию за 1-кв. 2010г.---- 100 тыс. сум, минус 360 тыс. сум (корректировка в том налоговом периоде, в котором они возникли). Расчет ЕНП не предусматривает минусовый Доход, ЕНП (100,0-360,0= - 260,0). Как быть?

[Тухтарова Мария]

Сообщение от Sherzod Karimov

Вопрос:Мы являемся некоммерческой организацией. При этом имеем собственное здание и часть его (две комнаты) сдаем в аренду другим юридическим лицам. В связи с изменениями, внесенными в статью 132 НК, доходы от сдачи имущества в аренду не подлежат налогообложению. Правильно ли мы понимаем это нововведение Налогового кодекса?

Согласно статье 126 Налогового кодекса, не являются плательщиками налога на прибыль юридических лиц некоммерческие организации. При осуществлении предпринимательской деятельности они являются плательщиками налога с прибыли, полученной от осуществления ими предпринимательской деятельности.
Согласно статье 132 Кодекса, для ННО прочие доходы, к числу которых относятся и доходы от предоставления имущества в аренду, не подлежат налогообложению, за исключением доходов от участия в совместной деятельности, дивидендов, процентов и роялти. Таким образом, некоммерческие организации по доходам от сдачи имущества в аренду не являются плательщиками налога на прибыль юридических лиц.

[Azamat Davletmuratov]

Физ.лицо имеет оборудование, которое он не может по обстоятельствам использовать. Однако есть юр.лицо, у которого имеется лицензия на осуществление деятельности с этим оборудованием, но оно не может по состоянию приобрести это оборудование.

Вопросы:
1) Какой договор составляется между арендодателем (физ.лицо) и арендатором (юр.лицо) для сдачи и приема в аренду это оборудование.
Прим.: оборудование имеет сертификаты соответствия согласно законодательству РУз.

2) Имеет ли право физ.лицо открыть себе пластиковую сумовую карточку, а юр.лицо перечислять на эту карточку средства за аренду оборудования? Если да - то кто и какими налогами облагается?
Прим.: юр.лицо платит ЕНП в размере 7%-ов. От НДС и АН освобожден согласно законодательству РУз.

Заранее благодарю.

С уважением.

[Тухтарова Мария]

Сообщение от Azamat Davletmuratov

Физ.лицо имеет оборудование, которое он не может по обстоятельствам использовать. Однако есть юр.лицо, у которого имеется лицензия на осуществление деятельности с этим оборудованием, но оно не может по состоянию приобрести это оборудование.

Вопросы:
1) Какой договор составляется между арендодателем (физ.лицо) и арендатором (юр.лицо) для сдачи и приема в аренду это оборудование.
Прим.: оборудование имеет сертификаты соответствия согласно законодательству РУз.

2) Имеет ли право физ.лицо открыть себе пластиковую сумовую карточку, а юр.лицо перечислять на эту карточку средства за аренду оборудования? Если да - то кто и какими налогами облагается?
Прим.: юр.лицо платит ЕНП в размере 7%-ов. От НДС и АН освобожден согласно законодательству РУз.

Заранее благодарю.

С уважением.

1. Между юридическим и физическим лицом необходимо заключить договор аренды в письменной форме. Примерный образец такого договора см. здесь.
Договор аренды носит возмездный характер и содержит данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды. Очень важно указать в договоре, кто (арендодатель или арендатор) и какие расходы принимает на себя, за счет каких средств они будут произведены, подлежат они отнесению на себестоимость продукции (работ, услуг) или включаются в состав капитальных вложений.
2. Физическое лицо вправе открыть пластиковую карточку, а юридическое лицо по его заявлению вправе перечислять ему денежные средства по договору аренды.
Налогообложение не зависит от того каким образом будет оплачена аренда – в безналичной или наличной форме.
Налог на доходы физического лица
Согласно статье 171 НК РУз в совокупный доход физических лиц (из которого определяется налогооблагаемая база) включаются имущественные доходы, в состав которых включаются и доходы от сдачи имущества в аренду (ст. 176 НК РУз). Исчисление, удержание и уплату налога на доходы физических лиц у источника выплаты обязаны производить юридические лица.
ЕСП и страховые взносы
Согласностатье 307 Налогового кодекса, утвержденного Законом РУз от 25.12.2007 г. N ЗРУ-136, единый социальный платеж начисляется на доходы физических лиц, полученные в виде оплаты труда, за исключением выплат, указанных в статье 308 Налогового кодекса.
Доходами в виде оплаты труда признаются все выплаты, начисленные и выплачиваемые физическим лицам, состоящим в трудовых отношениях с работодателем и выполняющим работу по заключенному трудовому договору (контракту). В данном случае доходы, полученные физическим лицом от сдачи оборудования в аренду не являются доходами в виде оплаты труда, и соответственно не облагаются ЕСП. Учитывая, что согласно статье 307 Налогового кодекса, объектом отчислений на социальное страхование являются доходы в виде оплаты труда (статьи 172, 173, 174, 175), обязательные страховые взносы граждан не начисляются на имущественные доходы, указанные статье 176 НК (в том числе доходы от сдачи имущества в аренду).
Таким образом, осуществляя оплату физическому лицу по договору аренды оборудовнания необходимо удержать с денеженых средств налог на доходы физического лица.

[Talgat Ravilov]

в названии темы ошибка "Вопросы по налогооблАжению"