Кто отвечает за устранение последствий землетрясения
 

Возник вопрос: кто отвечает за ремонт здания серьёзно пострадавшего после землетрясения? ТСЖ или государственный орган? Здание жилое 4х этажное, "хрущёвка". После землетрясений 25,26 мая 2013 года в здании отошли торцевые стены с обоих сторон примерно на 7-15 мм. Была комиссия с хокимията Чиланзарского района, которая составила акт и после этого никаких действий по ремонту здания не предпринималось.

Кому юридически принадлежит здание?

Собственник сам и должен отвечать по логике. В этом был смысл приватизации. Но с другой стороны, фактически, собственник не может распоряжаться своим имуществом свободно: только по соотв. согласию хокимията. То есть, похоже, ответственность переложена на плечи владельцев, но права распоряжения как то очень символически им переданы.

Владельцем здания выступает совокупность владельцев приватизированных квартир и муниципалитет в качестве владельца не приватизированных квартир как я думаю. ТСЖ утверждает, что укрепление фундамента - это не в их компетенции. Вот и хотелось бы найти закон, который чётко регулирует эти отношения.

Закон о ТСЖ еще действует? Что там говорится? lex.uz не открывается чето.

Вообще мысль интересная, имеет ли смысл ввести общеобязательное страхование недвижимости от землетрясений.

как щас не знаю но раньше было так:

Статья 8. Общее имущество в товариществе
Общим имуществом в товариществе являются обслуживающие более одного собственника
общие помещения жилого дома,
межквартирные лестничные клетки,
лестницы,
лифты,
лифтовые и иные шахты,
коридоры,
технические этажи,
несущие и ограждающие конструкции, входит туда фундамент или нет не понятно. зависит от практики.
механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одной квартиры, придомовые земельные участки с элементами озеленения и благоустройства,

а также иное имущество, предназначенное для обслуживания и содержания единого комплекса недвижимого имущества товарищества.

Текущим ремонтом ТСЖ должно заниматься, других организаций просто нет.

А "отошли торцевые стены" - это как? Если это сначит, что плиты сорвались с креплений и разошлись в стороны - то это уже не просто ремонтировать, а заменять/перемонтировать панели в лучшем случае, а в более вероятном - сносить все и строить заново. Укреплять фундамент уже поврежденного здания бессмысленно. Это точно не в компетенции ТСЖ, и хз, занимается ли этим хоть кто-нибудь. ДСК-то позакрывались.

в законе это сказано?

А вообще можно еще попробовать Ташархитектуру позвонить спросить.

Они послали в Городской хокимият, который послал в Ассоциацию ТСЖ, которая послала в Государственный комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству....

Интуитивно, члены ТСЖ наверное должны совместно решить взять кредит у банка, провести тендер, выбрать компанию, одобрить проект ремонта в архитектуре, отремонтировать. Долго выплачивать кредит.


http://lex.uz/Pages/GetAct.aspx?lact...BB%D1%8C%D1%8F

Статья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан
Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки (примечание: как открыть магазин так излишней опеки не бывает, как позаботиться о доме, так сразу самостоятельность нужно проявить :biggrin::???:), исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность.
Товарищества сотрудничают с органами самоуправления граждан по вопросам организации работ по благоустройству и озеленению территорий, соблюдению жителями многоквартирных домов правил проживания в жилищном фонде и другим вопросам, требующим совместного решения.

Статья 28. Общее имущество
Общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Ну нафиг в такой квартире жить, валить нужно от туда успеть до следующего землетрясения