Крыша, дорогая нам крыша

[Irina Galtsova-Rus]

Сообщение от Timur Salikhov

Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

[Timur Salikhov]

Сообщение от Irina Galtsova-Rus

В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

Colorado появится, даст подробную информацию. Он больше меня знает в этих вопросах.

[Филимонов Сергей]

Сообщение от Irina Galtsova-Rus

В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Один мой коллега а точнее в доме где он живет так и сделали.
Теперь они собирают с жильцов ту же сумму что и ранее, но только обслуживают свой дом самостоятельно.
По его словам их дом на фоне остальных просто сияет.

[Timur Salikhov]

Сообщение от Филимонов Сергей

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.

Вы с законом уже ознакомились? Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

[Irina Galtsova-Rus]

Сообщение от Филимонов Сергей

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.

так-то да , я согласна - если не доволен как тобой управляют - управляй сам, но факт свершился, крыша починена , как компенсировать расходы ?

[Colorado]

[QUOTE='Irina Galtsova-Rus;768364']После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?[/QUOTE]

Нет, не нормально.
ТСЖ это все собственники, живущие в доме, в том числе и вы, сделавшие ремонт за свой счет. Получается, сегмент крыши отремонтировали, не получив согласие других собственников, которых представляет председатель правления/исполнительный директор. В принятой годовой смете доходов и расход указанные вами работы заложены? Скорее всего нет. Поэтому правление/дирекция имеет полное право отказать вам в компенсации понесенных расходов.

Получается в вашем случае, что и правление, которое как бы соглашается компенсировать 30% расходов и собственники, проявившие инициативу, действовали не по закону.
Соглашаясь на частичную компенсацию, правление/дирекция недополучит средства на производство работ/услуг, предусмотренных в годовой смете - плане работ, например заменить стояки и прочее.
Так что, ищите компромисс, используйте правило, что все можно изменить без нарушений, принятием решения простого большинства собственников.

[Irina Galtsova-Rus]

Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?

[Colorado]

Сообщение от Irina Galtsova-Rus

Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?

Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

[Филимонов Сергей]

Сообщение от Timur Salikhov

Вы с законом уже ознакомились? Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

Ну по сути да. Вот только такие уже товарищества не делают оплату в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно). И тратят деньги в основном по назначению а не оплату там электрикам сантехникам и прочим алконафтам, которым по вызову приходится еще и доплачивать. Да и то нужно будет с недельку подождать чтоб к вам заявился тот же электрик. За это время порой успеваешь сам решить проблему. Вот по этому некоторые дома отделяются от обще уличного товарищества и организуют свое.

[Филимонов Сергей]

Сообщение от Colorado

Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

Ну деньги там скапливаются в случаи если вы оплачивали в кассу банка. А вот 50% случаев при оплате непосредственно в ТСЖ деньги улетают на накопительный счет кармана

Хотя с банковских счетов они собственно тоже могут делать откаты, но это будет сложнее и чуток не выгодно.
А вообще на сколько правомерно запросить у товарищества справку о работе этих счетов?