Возмещение убытков при строительстве гос.объектов

[BenZina]

начало тут

У нас под снос идет два корпуса админ здания, склады готовой продукции, очистительный сооружения, уходит 1 га земли.
застройщик - Дорожный фонд при Мин.Фин. РУз.

согласно гл.2 п.10 Приложения к Постановлению КМ РУз. №94

10. Оценка технического состояния жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также определение стоимости насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится отделами по земельным ресурсам и государственному кадастру районов (городов) за счет средств заявителя.
При несогласии с оценкой, произведенной отделами по земельным ресурсам и государственному кадастру районов (городов), собственник имеет право обратиться для оценки имущества к независимым оценщикам, имеющим соответствующую лицензию. Оплата услуг независимых оценщиков производится за счет средств заявителя.

В случае несогласия юр.лица с оценкой гос.кадастра, и если юр.лицо обратится к независимым оценщикам, будет ли принято во внимание заключение независимых оценочных компаний или предпочтение будет отдано заключению гос.кадастра?

[Timur Salikhov]

Извиняюсь, но Вы не тут пункт применяете. В Вашем случае ст.5.

V. ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ УБЫТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
ИЛИ ОБЩЕСТВЕННЫХ НУЖД

26. В случае изъятия земельного участка, на котором находятся жилые, производственные, иные строения, сооружения, насаждения, принадлежащие юридическому лицу на праве собственности, ему предоставляется равноценное имущество и возмещаются в полном объеме понесенные убытки, причиненные изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд.
Возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, собственникам земельных участков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства осуществляется в соответствии с земельным законодательством Республики Узбекистан.

27. Компенсация убытков юридических лиц, причиненных изъятием земельного участка, осуществляется хокимиятами соответствующих районов (городов) за счет средств, предусмотренных в пункте 15 настоящего Положения.
В случае отвода изымаемых земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям выплата возмещений, предоставление жилых помещений, предоставление временного жилья и перевозка имущества на новое место производятся за счет средств предприятий, учреждений и организаций по решению хокимов соответствующих районов (городов).

28. Для получения компенсации в связи с изъятием земельного участка юридическое лицо после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должно подать в хокимияты соответствующих районов (городов) заявление с указанием выбранного вида компенсации.

29. После утверждения хокимиятами соответствующих районов (городов) решения комиссии юридическое лицо представляет в хокимият гарантийное письмо об освобождении жилого дома, иных строений и сооружений, подлежащих сносу, в сроки, установленные хокимиятами соответствующих районов (городов).

30. Снос жилого, производственного и иных строений и сооружений, принадлежащих юридическому лицу, может быть осуществлен только после согласования с ним вида компенсации, размера и срока возмещения.

Тут уже речь о кадастровой оценке не идёт.

[Timur Salikhov]

Ещё один момент, нужно уточнить на каких условиях предоставлен земельный участок часть которого идёт под снос. Предусмотрены ли строения находящиеся на нём генеральным планом, планом застройки участка. На каком праве строения принадлежат Юрлицу, когда и кем зарегистрированы.
Не находится ли изымаемая часть земельного участка в границах красных линий проектной улицы... и т.д...

[unforgiving]

Сообщение от Timur Salikhov

Ещё один момент, нужно уточнить на каких условиях предоставлен земельный участок часть которого идёт под снос. Предусмотрены ли строения находящиеся на нём генеральным планом, планом застройки участка. На каком праве строения принадлежат Юрлицу, когда и кем зарегистрированы.
Не находится ли изымаемая часть земельного участка в границах красных линий проектной улицы... и т.д...

Короче говоря, в переводе на простой язык, вышеуказаное звучит так -"шиш тебе, а не компенсация, жалуйся хоть папе Римскому, не фига не получишь".
Так?

[Timur Salikhov]

Сообщение от unforgiving

Короче говоря, в переводе на простой язык, вышеуказаное звучит так -"шиш тебе, а не компенсация, жалуйся хоть папе Римскому, не фига не получишь".
Так?

Оффтоп:

При такой трактовке нормативных актов естественно .
Я конечно понимаю, что ехидничать и надувать щёки проще всего.
Только ленивый не попинал ещё по-моему действующее законодательство в купе с чиновниками, которые его должны исполнять.
Оригинальная гражданская позиция у отдельных форумчан....все вокруг дебилы я один в белом фраке....

[unforgiving]

Просто я уже 10 лет компенсации добиваюсь. Большое спасибо господину Касимову, бывшему зам.хокиму г.Ташкента.

[Timur Salikhov]

Сообщение от unforgiving

Просто я уже 10 лет компенсации добиваюсь. Большое спасибо господину Касимову, бывшему зам.хокиму г.Ташкента.

Оффтоп:

Вот же невезёт Вам...то с кредитом кинули, то компенсацию не дали... Какое отношение заместитель Хокима имеет к вопросам компенсации? Он Вам лично должен её дать?

А если по существу, то вчера по телевизору смотрел Медведева.... он сказал одну фразу которая запомнилась.

Почему гражданин при защите своих прав сначала идёт к чиновнику, потом к начальнику чиновника, потом в прокуратуру, а потом ко мне Президенту РФ? Почему он не идёт в первую очередь в Суд и адвокатуру?

[BenZina]

Timur Salikhov, про земельный участок понятно, спасибо, однако строения на этом участке, т.е. мы можем потребовать перенос старых/строение новых строений на новом участке? Можно ли в данном случае применить ст.6 и7?

[Timur Salikhov]

Сообщение от BenZina

Timur Salikhov, про земельный участок понятно, спасибо, однако строения на этом участке, т.е. мы можем потребовать перенос старых/строение новых строений на новом участке? Можно ли в данном случае применить ст.6 и7?

Честно говоря я в практике такого не встречал, затраты на перенос сопоставимы с затратами на строительство новых. Предоставление равноценного участка требовать Вы можете, конечно в случае тех оговорок, что я привёл выше.

[unforgiving]

Сообщение от Timur Salikhov

Вот же невезёт Вам...то с кредитом кинули,

Таких как я миллионы. Меня не кинули, мне его просто не дали.
Наши суды я ни в грошь не ставлю, ну никакого к ним доверия. Вот Американские да! Поэтому дошел до Верхоного Суда США. Был бы владелец американцем, ему бы дали компенсацию, а узбек у них оказыватся тоже не человек.
Почему зам.хакима? Поэтому что это он организовал снос имущества и даже не соизволил дать хоть какую нибудь бумажку, что собственность снесена. Обычный баба-кий нахрап.

Оффтоп:

Просто меня не было на сносе, а так я с баба-ми разговаривать умею. У меня с ними разговор короткий.