Ремонт за свой счёт (ТСЧЖ)
 

Доброго времени суток.
Я своими силами произвёл ремонт кровли (заменил пришедший в негодность шифер на металический металопрофиль), в каком объёме мне могут компенсировать мои затраты (списать за эксплуатационные расходы). Сумма расходов составила 3,5 млн сум (договор и чек оплаты с поставщиком метала имеется).

Объясните порядок моих дальнейших действий.

Заранее благодарен за ответ.

Мне кажется, тут нужны не дальнейшие, а предыдущие действия. Надо было согласовать ремонт и его зачет в счет будущих платежей или вопрос возмещения затрат из годового бюджета ТСЖ, до того, как вы осуществили траты, желательно на общем собрании, а не по факту. На месте руководства ТСЖ я бы резонно отказал вам в любых претензиях на компенсацию, если вы не советовались и сделали ремонт по собственной инициативе. Такие расходы должны финансироваться за счет ежемесячных платежей, которые рассчитываются на основании сметы, заблаговременно. Естественно, в "квартплате" за этот год 3.5 млн не заложены, и платить вам неоткуда. Тут же вы единолично решили отремонтировать крышу над собой и претендуете на 3.5 млн из примерно 5-6 млн сумов, которые за год собирает ТСЖ. Надо было на годовом собрании заложить ремонт всей (а не только "вашего" участка) крыши, и раскидать по всем квартирам, вот тогда это было бы честно и не ударило по карману, ни вашему, ни ТСЖ.

Только моей квартиры и освободить меня от кварт.платы на несколько лет вперёд.

Нет такого понятия как "кватплата", есть взносы членов ТСЖ, а ТСЖ это товарищество, членом которого вы являетесь. С кем вы должны были, как уже указали вам выше, заранее договор о производимой работе.

На протяжении 10 лет я закидывал ТСЖ жалобами на течь кровли, но результата не было, а членские взносы требовались постояно. Постоянно ведуться поборы: на восстановление лежаков (оплата услуг сварщика, в штате своего нет), на восстановление эл.проводки в подъездных щитах освещения и т.д..

Оффтоп:

я сейчас общаюсь с работниками ТСЖ ?

Так бы и сказали, что отвечать можно только работникам ТСЖ ))

Неплохо было бы задокументировать предыдущее состояние кровли - фото, копии жалоб. Составляется акт проделанных работ, прикладываются фоты, фоты нынешней кровли, копии чеков. Все отдаётся председателю. Должно быть рассмотрено на ближайшем заседании правления, там будет голосование, и, по идее, должны принять решение о списании части "квартплаты". О стоимости работ можно забыть, только стоимость материала рассматривать будут. У меня похожая ситуация была, все разрешилось - дали квитанцию, подшил ее к квитанциям об оплате.

Доброго вечера Иван.

Всё это имеется. Хотелось просто знать, что меня ждёт. Пойду до конца.

Не забудьте, пожалуйста, сообщить чем закончилась история. У меня такая же проблема с водосточной трубой, проходящей через мой коридор на девятом этаже девятиэтажного дома. Тоже хотел решить проблему самостоятельно. Как говорят: «Спасение утопающего, дело рук самого утопающего».