PDA

Просмотр полной версии : Крыша, дорогая нам крыша


Dilya Hasanova
31.10.2011, 16:07
Столкнулись проблемой, с которой каждый живущий на последнем этаже сталкивается. Это наша "дорогая" крыша.
Каждые два года за свой счет делали ремонт рубероидом. В прошлом году в сентябре делали, зима прошла нормально, в этом году опять протекла в одном месте, при чем не хило так. :cray:
Теперь загорелись идеей сделать более надежный ремонт, чтобы хотя бы 10 лет об этой крыше ничего не слышать.
Советуют кровлю из фольгаизола. Кто нибудь сталкивался этим делом? Во сколько обойдется хотя бы примерно? Есть ли проверенные мастера, чтобы давали гарантию? И самое главное на сколько лет его хватит?
Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить. :mad:

Colorado
31.10.2011, 22:06
Столкнулись проблемой, с которой каждый живущий на последнем этаже сталкивается. Это наша "дорогая" крыша.
Каждые два года за свой счет делали ремонт рубероидом. В прошлом году в сентябре делали, зима прошла нормально, в этом году опять протекла в одном месте, при чем не хило так. :cray:
Теперь загорелись идеей сделать более надежный ремонт, чтобы хотя бы 10 лет об этой крыше ничего не слышать.
Советуют кровлю из фольгаизола. Кто нибудь сталкивался этим делом? Во сколько обойдется хотя бы примерно? Есть ли проверенные мастера, чтобы давали гарантию? И самое главное на сколько лет его хватит?
Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить. :mad:
Крыть крышу мягкой кровлей при такой температуре воздуха не рекомендуется, деньги на ветер.
Исследуйте крышу сами, вполне вероятно, что в некоторых местах образовались "пузыри", парапет исследуйте тщательно, может отошли края, окуда обычно и затекает вода.
Поэтому будет рациональнее произвести текущий ремонт, т.е. ликвидировать эти самые пузыри, проклеить битумом отошедшие края, а уже летом покрыть фольгаизолм или фролизолом.
Ну и цены: рулон фольгаизола стоит на сегодня 64 тыс. сум, рубероид - 36 тыс. сум, кг. битума - 1700 сум, заправка 40 килограммового баллона пропаном-66 тыс. сум, укладка 1 кв. метра - от 6,5 до 8 тыс сум.:buba:

Talgat Ravilov
31.10.2011, 22:59
Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить.
Я так понял, Ваш дом по "трассе"?

Dilya Hasanova
01.11.2011, 20:24
Исследуйте крышу сами, вполне вероятно, что в некоторых местах образовались "пузыри", парапет исследуйте тщательно, может отошли края, окуда обычно и затекает вода.
да пока так и решили проблему, будем надеяться что в этом году больше не будет беспокоить.

Я так понял, Ваш дом по "трассе"? на Бешагаче, где крыши тщательно проверяются два раза в год. :)

Vadim_Zubanov
02.11.2011, 01:15
на Бешагаче, где крыши тщательно проверяются два раза в год.
Теперь ясно почему протекла.
У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....

Dilya Hasanova
02.11.2011, 09:51
У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....
потом напишите результаты плиз. Мы решили капитальный ремонт оставить на следующее лето...

Colorado
02.11.2011, 14:51
У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....
потом напишите результаты плиз. Мы решили капитальный ремонт оставить на следующее лето...
Мы покрыли 1750 квадратов крыши этим материалом, вернее нам покрыли. 4 год, нареканий нет, все ОК.

myu
22.11.2011, 09:09
Хотелось узнать типа гарантии ремонта после покрытия крыши рубиродом. несколько лет тому назад, сделали ремонт, после сильного ветра все покрытия снесло и после этого "ремонта" начала течь крыша.

RINAT
09.04.2012, 13:22
Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?

ikr
09.04.2012, 13:36
Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»

Timur Salikhov
09.04.2012, 13:46
Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.

ikr
09.04.2012, 13:48
Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.
Всё верно.

Dilya Hasanova
09.04.2012, 17:19
Раз тему подняли, сразу спрошу.
Поделитесь плиз проверенными мастерами по ремонту крыши. Решились все таки на полный ремонт с фольгаизолем, за свой счет.
Еще буду благодарна ссылкам на нормативные документы, чтобы эти деньги (или хотя бы часть) в ТСЖ на наш счет записали. Как все это дело оформить, какие документы или чеки собирать и т.д.

RINAT
09.04.2012, 17:59
Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.
И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?

Timur Salikhov
09.04.2012, 18:10
И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?
А их нельзя ставить на крыше? Я просто не знаю.

Timur Vakhabov
09.04.2012, 18:24
И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?

Навешать лапшу тем же жильцам о вреде такого соседства и своём намерении переместить базовую станцию на выносную балку из собственной квартиры дабы самому лично получать плату за аренду.
Председателю ТСЧЖ навешать лапши, что сроки подачи декларации о дополнительных доходах в ГНИ уже прошли (до 1 апреля) и этот вопрос можно решить посредством приглашения специалистов Гос.Инспекции Связи на предмет проверки соответствия норм ШНК в Вашем случае.
Как то так. :)

Colorado
09.04.2012, 18:29
Поделитесь плиз проверенными мастерами по ремонту крыши.
Переговорю и скину телефоны мастеров в личку, очевидно завтра.
Пригласите осмотреть крышу, определить объем работ и обговорить какие материалы закупить, цены.
После этого, составляете совместно с представителями ТСЖ дефектный акт по крыше, составляете и утверждаете смету, на основании дефектного акта и сметы расходов по ремонту крыши добиваетесь принятия решения правления о производстве работ и приобретения материалов с последующим зачетом расходов в счет ежемесячных обязательных взносов.

Maxim Kopytov
09.04.2012, 19:03
Предстоит жить на 9 этаже 9 этажного дома.
В этом году впервые для себя открыл что водосточная труба с крыши может проходить через квартиру!:shok: ЖЕСТЬ!
Кому передать привет? Архитекторам?
Я до сих пор в шоке!
Во время дождя в квартире стоит такой шум...
Но ладно шум... Вокруг этой трубы все течет и обваливается.
От этой трубы можно как-то избавиться?
Кому вообще пришло в голову заводить водосточную трубу в квартиру?

Тоже пытаемся что-то придумать чтобы после предстоящего ремонта крыши, уже осенью не ходить по квартире с зонтом и не расставлять кастрюли.
Этой зимой так протекала крыша, что подойдя к розетке и подставив ладони можно было умываться дождевой водой.

Как посоветуете минимизировать расходы на ремонт крыши? По опыту моих бывших соседей слышал, что им постоянно приходилось все делать полностью за свой счет.
Для себя, и других заинтересованных лиц:

http://www.xn--c1aickdncc1c0e.su/img1.png
Фольгоизол гидроизоляционный
Рулонный водонепроницаемый материал, который не требует ухода на протяжении длительного периода эксплуатации, в основе которого лежит рифленая фольга с несущим слоем резиново битумно-вяжущего, защищенного полиэтиленовой пленкой. При использовании несет функцию надежной гидроизоляции, не боится механических нагрузок. Благодаря фольге, несущий слой защищен от ультрафиолетового излучения, комбинирует гидро-тепло-звукоизоляцию, обеспечивает надежный температурный режим помещений. Легко монтируется благодаря высокой эластичности материала. Выдерживает высокие (до +180°С) и низкие (до-35°С) температуры.
Используется как:
– тепло-гидроизоляционное покрытие трубопроводов, воздухопроводов;
– материал для гидроизоляции фундаментов;
– тепло-гидроизоляционный барьер для обустройства теплых полов;
– тепло-гидроизоляционный барьер для обустройства междуэтажных перекрытий;
– гидроизоляционный барьер для кровли;
– материал для гидро-звукоизоляции кузова автомобиля;
–материал для изоляции дымоходов;
– материал для обеспечения стабильного температурного режима помещений (холодильных установок, сушилок).
http://www.ztkim.com/Prod/folgoizol.html

Colorado
09.04.2012, 19:23
Вокруг этой трубы все течет и обваливается. От этой трубы можно как-то избавиться?
Произведите ремонт ливневки, но только доверьте эту работу опытным мастерам, попутно замените чугунную трубу на пластик.
Для уменьшения шума оборудуйте антресоль. Удачи.

PANAMA
09.04.2012, 19:29
Как посоветуете минимизировать расходы на ремонт крыши? Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру.
Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.

Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей. Но это не избавит от комаров.
От воды в розетках избавится сложнее - это в основном конденсат, который в обязательном порядке будет скапливаться под крышей и в межпанельных швах. Можно попробовать заделать каналы проводов монтажной пеной, а сами розеточные коробки - силиконом.

PANAMA
09.04.2012, 19:35
Фольгоизол гидроизоляционный Очень дорогое удовольствие. И много ограничений: нельзя ходить, нельзя ставить антенны - а это уже создание в будущем конфликтных ситуаций с соседями.

Maxim Kopytov
09.04.2012, 19:43
От воды в розетках избавится сложнее - это в основном конденсат
Нуу? Конденсат? Такие объемы воды как-то на конденсат не смахивают. Склоняюсь все-таки к тому что это вода с крыши.


Но это не избавит от комаров.
А они где селятся? Откуда лезть будут?

Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно
попадёте на частые ремонты.
То есть Фольгоизол гидроизоляционный мне не поможет?
Неужели нет современных технологий и подходов для решения этой проблемы?

Произведите ремонт ливневки Эта прелестная труба которая проходит через квартиру называется ливневкой? Недаром-недаром... Как раз из под нее в квартире и был ливень...

Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей.
Обернуть? В каком месте? В квартире? На крыше? Или по всей длине?
Предполагаю что вода с крыши течет как и в самой трубе так и вокруг нее...


Произведите ремонт ливневки, но только доверьте эту работу опытным мастерам
Заинтересован в рекомендации таких людей и их контактных данных.

Dilya Hasanova
09.04.2012, 20:49
Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей. Но это не избавит от комаров.
у нас тоже есть такая труба, комаров практически нет, летом иногда появляются. Вроде комары от состояния в подвале зависит. Труба слава богу не течет, редко конденсат собирается, шум от воды слышен.
Очень дорогое удовольствие. И много ограничений: нельзя ходить, нельзя ставить антенны - а это уже создание в будущем конфликтных ситуаций с соседями. дык другой алтернативы нет.. обычным методом ремонт от силы на два года хватает. У нас на крышу очень редко ктото лезит..

RINAT
09.04.2012, 22:17
И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?
А их нельзя ставить на крыше? Я просто не знаю.

Похоже тут ничего не поделаешь.Жители посленего этажа не возражают.
Им обещали что отремонтируют крышу.Кто то свои почки продаёт,кто-то
согласен жить под СВЧ излучением,лижбы крыша не текла.На самом деле будет намного хуже если антенну установят на крыше соседнего дома-лепесток диаграмы напрваленности будет светить на наш дом.

Talgat Ravilov
09.04.2012, 22:28
Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.
Есть надежное решение - крыша из профнастила или шифера. Долго, дорого, хлопотно, но надежно.

PANAMA
10.04.2012, 00:07
То есть Фольгоизол гидроизоляционный мне не поможет?
Неужели нет современных технологий и подходов для решения этой проблемы? Поможет. Но очень дорогое удовольствие.
Обернуть? В каком месте? В квартире? На крыше? Или по всей длине? По всей длине, в том числе в квартире и на крыше.

Maxim Kopytov
30.05.2012, 23:19
А есть возможность перенести трубу-ливневку из квартиры в подъезд,
чтобы эта труба с крыши не проходила через мою квартиру?
Это вообще возможно? Насколько это трудоемко и затратно по финансам?
Нужно ли для этой реконструкции специальное разрешение?

tsarapka
06.06.2012, 13:19
Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

Colorado
06.06.2012, 14:58
есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Законов предостаточно, зависит от того, как и в каких случаях ими воспользоваться.
К примеру, ЗРУ "О ТЧСЖ", "Об обращении граждан", о правах потребителей.
Все есть в сети. Но это ла, бла, бла. Вам нужен конкретный совет?

Подайте заявление в городской хокимият.
Коротко и четко сформулируйте, типа последний ремонт производился в таком то году, крыша протекает, мер не принимают, мотивируют это тем то...
И две-три подписи соседей под заявлением.

По "секрету", Кабмин серьезно взялся за коммуналку, особенно за крыши, пользуйтесь моментом.

Gebo
06.06.2012, 15:05
Разве такое может быть?
Не может. Акт составляется в любой время. Главное что были свидетельства того что крыша течет.

Sean
06.06.2012, 15:08
По "секрету", Кабмин серьезно взялся за коммуналку, особенно за крыши, пользуйтесь моментом.
Кстати именно благодаря этому "взялся за коммуналку", приходили из таштеплосети, хокимията и ТСЖ, и зимой в квартире тепло было. Потом от всех инстанций приходили официальные ответы (даже по два раза). А все потому что написал на сайте potrebitel.uz.

Alexander Kuznetsov
06.06.2012, 15:15
Подайте заявление в городской хокимият.
В прошлом году после того как крышу себе сделал соседи наехали на начальника тсж, чтобы он им тоже крышу сделал за счет тсж, пригрозив хокимиятом и т.п. тогда как раз проверки шли. Так как объем покрытия был большой, а денег мало, то был закуплен самый дешевый рубероид, с какой-то свалки привезли сомнительный битум и нанято 2 алкашей для его укладки. В итоге деньги потрачены, начальник отчитался, а проблема не решена, еще и новые появились (кабеля закатали под рубероид).
Вот так вот может получиться. Поэтому контроль строжайший.

Guzal_I
06.06.2012, 16:09
Извините, что пишу не по теме.... но сама тему создать не могу к сожалению...
Помогите пожалуйста! К нам во двор с крыши соседнего 4 этажного дома течет вода. Выведена труба и круглосуточно с разной интенсивностью, иногда очень сильно, течет вода. Вытекло уже ни одно Аральское море! Обращения в ТСЖ, Хокимият, водоканал результатов не дают. Что делать? Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....

Guzal_I
06.06.2012, 16:12
Вот так течет с разной интенсивностью круглосуточно много дней.....

Timur Salikhov
06.06.2012, 16:13
Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?

Guzal_I
06.06.2012, 16:18
Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?
Прямо с крыши выведена труба (наверное на фотографии плохо видно). Что интересно иногда тонкая струйка, а иногда льет как из брандспойта!

Timur Salikhov
06.06.2012, 16:26
Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?
Прямо с крыши выведена труба (наверное на фотографии плохо видно). Что интересно иногда тонкая струйка, а иногда льет как из брандспойта!
А как труба на крышу попала? Стояки же не поднимаются выше последней квартиры. Сантехника отправляли? Может тупо заварить её? Или это технический слив какой-то?

Guzal_I
06.06.2012, 16:32
А как труба на крышу попала? Стояки же не поднимаются выше последней квартиры. Сантехника отправляли? Может тупо заварить её? Или это технический слив какой-то?[/QUOTE]
Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!

Timur Salikhov
06.06.2012, 16:33
Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!
Ну попросите своего сантехника залезть на крышу, или из мужчин кого-нибудь. Разве это сложно?

Guzal_I
06.06.2012, 16:36
Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!
Ну попросите своего сантехника залезть на крышу, или из мужчин кого-нибудь. Разве это сложно?
В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюсь....

Timur Salikhov
06.06.2012, 16:41
В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюся....
Район какой? К кому обращались в хокимияте и водоканале?

Guzal_I
06.06.2012, 16:46
В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюся....
Район какой? К кому обращались в хокимияте и водоканале?
Я звонила в хокимият Мирзо Улугбегского района, после того как меня отфутболивали от номера к номеру, наконец-то один человек все-таки обещал разобраться, по-моей просьбе он назвал свою фамилию - Салимов, взял мой номер телефона, это было в понедельник, пока ничего не изменилось.... В водоканале - сказали - это не наш вопрос, звоните в аварийку, дали номер, трубку там пока не снимают....

Timur Salikhov
06.06.2012, 17:09
В водоканале - сказали - это не наш вопрос, звоните в аварийку, дали номер, трубку там пока не снимают....
Позвоните в КРАВС района 2674952.

Guzal_I
06.06.2012, 17:17
Позвоните в КРАВС района 2674952.[/QUOTE]
Спасибо, а что такое КРАВС?

Timur Salikhov
06.06.2012, 17:20
Спасибо, а что такое КРАВС?
Коммунальная ремонтно-восстановительная аварийная служба.

Guzal_I
06.06.2012, 17:21
В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....

Timur Salikhov
06.06.2012, 17:24
В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.

Guzal_I
06.06.2012, 17:27
В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.
трубку не берут.........у них не круглосуточно?

Timur Salikhov
06.06.2012, 17:29
В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.
трубку не берут.........у них не круглосуточно?
Должно быть круглосуточно.

Guzal_I
12.06.2012, 09:31
7 - июня - утром принята по тел. 1055 заявка, 8, 10, 11 - июня ее подтвердили и сказали - "ждите". 12 июня утром отвечающий по телефону 1055 посоветовал обратиться в хокимият, так как "мы все заявки передаем в хокимият, они там решают". И так круг замкнулся! Зато теперь я знаю, почему исчезло Аральское море! Удивительно вообще, что хоть какая-то вода еще есть. Приходите к дому 21 на Ц-1, там есть собственный водопад, вход совершенно бесплатный, круглосуточный!

Timur Vakhabov
12.06.2012, 15:18
7 - июня - утром принята по тел. 1055 заявка, 8, 10, 11 - июня ее подтвердили и сказали - "ждите". 12 июня утром отвечающий по телефону 1055 посоветовал обратиться в хокимият, так как "мы все заявки передаем в хокимият, они там решают". И так круг замкнулся! Зато теперь я знаю, почему исчезло Аральское море! Удивительно вообще, что хоть какая-то вода еще есть. Приходите к дому 21 на Ц-1, там есть собственный водопад, вход совершенно бесплатный, круглосуточный!

Зато как в водоканале причитают и требуют немедленно восстановить связь, когда она исчезает по разного рода причинам.

Phantom
13.06.2012, 15:04
Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

Вот моя ситуация:
Текла крыша. Прочел здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратился. Помогли. Но фишка вот в чем....

Прошлым летом наше товарищество приняло решение: жильцы платят до конца года взносы и на эти деньги меняем лежаки (трубы) в подвале. Заплатили, поменяли. Но остались должны 3 млн. сум. управляющей компании за материал.
Зимой потекла крыша не только у меня, но только я, наслушавшись что "денег в ТСЖ нет, еще и долг в 3 млн." написал в Хокимият.

Хокимият поступил следующим образом - нашел какое-то предприятие, сделал его "шефом" нашего ТСЖ и заставил выделить кредит на ремонт кровли. На эти деньги ТСЖ купило фольгаизол и закрыло крышу кусками там где это уж совсем было необходимо.

Теперь наше ТСЖ (мы все жильцы то-есть) должны 3 млн. УК и 3 млн. нашим "шефам".

Timur Vakhabov
13.06.2012, 19:44
Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

Вот моя ситуация:
Текла крыша. Прочел здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратился. Помогли. Но фишка вот в чем....

Прошлым летом наше товарищество приняло решение: жильцы платят до конца года взносы и на эти деньги меняем лежаки (трубы) в подвале. Заплатили, поменяли. Но остались должны 3 млн. сум. управляющей компании за материал.
Зимой потекла крыша не только у меня, но только я, наслушавшись что "денег в ТСЖ нет, еще и долг в 3 млн." написал в Хокимият.

Хокимият поступил следующим образом - нашел какое-то предприятие, сделал его "шефом" нашего ТСЖ и заставил выделить кредит на ремонт кровли. На эти деньги ТСЖ купило фольгаизол и закрыло крышу кусками там где это уж совсем было необходимо.

Теперь наше ТСЖ (мы все жильцы то-есть) должны 3 млн. УК и 3 млн. нашим "шефам".

Так в чём фишка? Вы должны 3 млн. за трубы (в подвале вашего дома) и 3 млн. за фольгоизол (на крыше вашего дома) - или как бы вы, жильцы, не должны вовсе и ни за что, тогда кто? Жильцы другого дома или ТСЖ?

Guzal_I
14.06.2012, 09:44
Прочла здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратилась. Жду......Пока пришло вот это -
Ассалому-алайкум
?урматли, ______________________
Сизнинг 2012 йил 13 июнда info@tashkent.uz почта манзилигa ?илган
мурожаатингиз рўйхатга олинди.
Мурожаат ра?ами: 29-тх/инт 13.06.2012 й.

Надеюсь, вопрос решится.

Phantom
14.06.2012, 10:38
Так в чём фишка?
Фишка в изящности решения найденного хокимиятом.

Тут ведь как у нас к сожалению: жильцов остальных этажей, как правило, не волнует крыша, и 3 млн. на крышу было не собрать с соседей, из которых 40% снимают квартиры и им вообще до лампочки (для справки: ремонт всей кровли полностью стоит 24 млн). А так весь долг распределился на всех - правда жалко предприятие - "назначенных шефов"

Guzal_I
22.06.2012, 10:10
На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!

Maxim Kopytov
22.06.2012, 10:40
На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!

Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?

Shukhrat Khodjaev
22.06.2012, 11:01
Maxim Kopytov, http://uforum.uz/showthread.php?p=748219&postcount=33

Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?

там наверно все ЧЕ-2012 смотрят. :(

Guzal_I
22.06.2012, 11:38
Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?[/QUOTE]

Привет!
Все описано тут - http://uforum.uz/showthread.php?t=16671&highlight=%EA%F0%FB%F8%E0&page=4

Firdavs Shoyiev
22.06.2012, 11:47
А есть фото?Неа. Пробовал. Было темно - ничего не получилось, мой телефон не асилил. Только одни малевичи.

ikr
22.06.2012, 12:20
На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!
Номер дома скажите - буду рядом зайду посмотреть сиё чудо.

Guzal_I
26.06.2012, 09:21
Итак вода остановлена в пятницу 22 июня. После обращения на сайт Гор.Хокимията дело сдвинулось с "мертвой" точки. Итак срок большой (воду очень жалко), но все же удалось не отходя от телефона и компа решить этот вопрос. Правда - море уже утекло......Спасибо всем, кто помогал советами и сочувствием!

Филимонов Сергей
18.07.2012, 13:44
У Вас договор с УзАСИ на мобильную связь? Договор не с УзАСИ, но в данном случае вред причинен действиями УзАСИ - ведь МТС отключился по его приказу, причем внезапному.
Тогда МТС должен подать в суд на УзАСИ. Вы можете подать иск только на МТС.

Вот тебе пример
Стоит дом 2-х этажка.
В следствии недосмотра и отсутствия планового ремонта в доме прохудилась крыша. После дождя естественно залило людей на втором этаже. Хозяина квартиры второго этажа в этот момент не было дома. Соответственно проследить за этим делом он не смог и вода потекла на первый этаж.

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.

Timur Salikhov
18.07.2012, 13:48
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 13:50
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

Довожу до вашего сведения Хозяином крыши является ЖКХ!

ikr
18.07.2012, 13:50
[

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.
А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать?

Timur Salikhov
18.07.2012, 13:51
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

Довожу до вашего сведения Хозяином крыши является ЖКХ!
Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

Timur Salikhov
18.07.2012, 13:52
А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать? С кем бы договор не был заключен, собственниками крыши в 2-х этажном жилом доме являются жильцы 1 и 2 этажа. Без каких-либо оговорок.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 13:59
Тогда МТС должен подать в суд на УзАСИ. Вы можете подать иск только на МТС.

Вот тебе пример
Стоит дом 2-х этажка.
В следствии недосмотра и отсутствия планового ремонта в доме прохудилась крыша. После дождя естественно залило людей на втором этаже. Хозяина квартиры второго этажа в этот момент не было дома. Соответственно проследить за этим делом он не смог и вода потекла на первый этаж.

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.
А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать?

Дело даже не в договоре а в ситуации.
Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках). Но когда она начинает протекать и вода идет все ниже и ниже по этажам задевает это в общем счете абсолютно всех и тебя тоже. Ты естественно винишь соседа с верху а не ЖКХ. Думая что он в свою очередь пролил ведро воды на пол или у него там труба прорвала.

Timur Salikhov
18.07.2012, 14:02
Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках).
А волновать должна всех! Так как собственники все этажи. И будет течь до тех пор, пока свои обязанности не будут знать до конца, а не только права качать.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 14:05
Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

Т.е. владельцы первого и второго этажа могут спокойно разделить участок крыши по полам и сделать там скажем кладовки? :shok:

ikr
18.07.2012, 14:06
Дело даже не в договоре а в ситуации. Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках). Но когда она начинает протекать и вода идет все ниже и ниже по этажам задевает это в общем счете абсолютно всех и тебя тоже. Ты естественно винишь соседа с верху а не ЖКХ. Думая что он в свою очередь пролил ведро воды на пол или у него там труба прорвала.
Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

Timur Salikhov
18.07.2012, 14:10
Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

Т.е. владельцы первого и второго этажа могут спокойно разделить участок крыши по полам и сделать там скажем кладовки? :shok:
Ну что за люди, стоит им сказать про собственность, как у них тут же появляется желание оградить её. :dash2: Собственность это не только право распоряжения, тем более совместная и в жилом доме :dash2: это в первую очередь обязанности по её сохранности и содержанию. Правила пользования общей собственностью в жилых домах расписаны в Жилищном Кодексе, и в законе об товариществах собственников жилья. Почитайте на досуге.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 14:10
Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

Да возможно он и немного не правильный, но примерно суть проблемы передает.

Timur Salikhov
18.07.2012, 14:12
Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

Да возможно он и немного не правильный, но примерно суть проблемы передает.
- Правда, что Мойша выиграл волгу в лотерею??
- Угу, только не лотерею, а в карты, и не волгу, а 10.000 рублей, и не выиграл, а проиграл.

Irina Galtsova-Rus
18.07.2012, 14:12
Цитата:





Сообщение от Филимонов Сергей


Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках).





Оффтоп:А волновать должна всех! Так как собственники все этажи. И будет течь до тех пор, пока свои обязанности не будут знать до конца, а не только права качать. А можно эту тему в отдельную ветку ... ну очень интресен исход дисскусиии про крышу и ее хозяев, и про то до каких будет течь , но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.... Вопрос действительно интересен

Филимонов Сергей
18.07.2012, 14:13
Ну что за люди, стоит им сказать про собственность, как у них тут же появляется желание оградить её. :dash2: Собственность это не только право распоряжения, тем более совместная и в жилом доме :dash2: это в первую очередь обязанности по её сохранности и содержанию. Правила пользования общей собственностью в жилых домах расписаны в Жилищном Кодексе, и в законе об товариществах собственников жилья. Почитайте на досуге.

Да, спасибо! Я чувствую мне стоит его почитать так как оказывается по некоторым моментам я обладал совершенно другой информацией.

Timur Salikhov
18.07.2012, 14:18
но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 14:22
но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

В 2008 году в нашем доме(двух этажка) сгорела крыша в хлам. Средства на ремонт крыши выделил Хокимиат. Не зря же им товарищество выделяет 30 процентов(Как мне кто-то объяснял то как раз на такие случаи).

Timur Salikhov
18.07.2012, 14:27
но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

В 2008 году в нашем доме(двух этажка) сгорела крыша в хлам. Средства на ремонт крыши выделил Хокимиат. Не зря же им товарищество выделяет 30 процентов(Как мне кто-то объяснял то как раз на такие случаи).
Государство конечно выделяет средства на ремонт Товариществам, и даже есть планы по ремонту за счёт государства, но это всё на уровне субсидий, а не обязанностей.

Irina Galtsova-Rus
18.07.2012, 14:57
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

Timur Salikhov
18.07.2012, 15:09
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)
Colorado появится, даст подробную информацию. Он больше меня знает в этих вопросах.

Филимонов Сергей
18.07.2012, 16:02
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Один мой коллега а точнее в доме где он живет так и сделали.
Теперь они собирают с жильцов ту же сумму что и ранее, но только обслуживают свой дом самостоятельно.
По его словам их дом на фоне остальных просто сияет.

Timur Salikhov
18.07.2012, 16:08
В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Вы с законом уже ознакомились? :) Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

Irina Galtsova-Rus
18.07.2012, 16:11
В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление. так-то да , я согласна - если не доволен как тобой управляют - управляй сам, но факт свершился, крыша починена , как компенсировать расходы ?

Colorado
18.07.2012, 16:44
После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

Нет, не нормально.
ТСЖ это все собственники, живущие в доме, в том числе и вы, сделавшие ремонт за свой счет. Получается, сегмент крыши отремонтировали, не получив согласие других собственников, которых представляет председатель правления/исполнительный директор. В принятой годовой смете доходов и расход указанные вами работы заложены? Скорее всего нет. Поэтому правление/дирекция имеет полное право отказать вам в компенсации понесенных расходов.

Получается в вашем случае, что и правление, которое как бы соглашается компенсировать 30% расходов и собственники, проявившие инициативу, действовали не по закону.
Соглашаясь на частичную компенсацию, правление/дирекция недополучит средства на производство работ/услуг, предусмотренных в годовой смете - плане работ, например заменить стояки и прочее.
Так что, ищите компромисс, используйте правило, что все можно изменить без нарушений, принятием решения простого большинства собственников.

Irina Galtsova-Rus
18.07.2012, 17:10
Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?

Colorado
18.07.2012, 18:12
Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?
Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

Филимонов Сергей
19.07.2012, 09:54
В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Вы с законом уже ознакомились? :) Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

Ну по сути да. Вот только такие уже товарищества не делают оплату в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно). И тратят деньги в основном по назначению а не оплату там электрикам сантехникам и прочим алконафтам, которым по вызову приходится еще и доплачивать. Да и то нужно будет с недельку подождать чтоб к вам заявился тот же электрик. За это время порой успеваешь сам решить проблему. Вот по этому некоторые дома отделяются от обще уличного товарищества и организуют свое.

Филимонов Сергей
19.07.2012, 10:00
Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?
Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

Ну деньги там скапливаются в случаи если вы оплачивали в кассу банка. А вот 50% случаев при оплате непосредственно в ТСЖ деньги улетают на накопительный счет кармана :)

Хотя с банковских счетов они собственно тоже могут делать откаты, но это будет сложнее и чуток не выгодно.
А вообще на сколько правомерно запросить у товарищества справку о работе этих счетов?

Sean
19.07.2012, 10:05
в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно)
А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
Вот по этому некоторые дома отделяются от обще уличного товарищества и организуют свое.
Вот если не просто 18 квартир между собой договорились, а создать полноценное ТСЧЖ (не уличное как вы говорите), там тоже много своих фишек.

Colorado
19.07.2012, 13:22
электрикам сантехникам и прочим алконафтам, которым по вызову приходится еще и доплачивать.
Электрики, сантехники и прочие, как вы выразились, алконавты обязаны обслуживать общую собственность (подъезд, крыша, подвал и пр.), а за то, что находится за порогом, т.е. внутри квартиры, платить обязаны вы, потому что это ваша собственность.
50% случаев при оплате непосредственно в ТСЖ деньги улетают на накопительный счет кармана
Нет времени копаться и давать ссылки, но по памяти скажу, что оплата наличными коммунальных, в том числе обязательных взносов в ТСЖ, осуществляется только через банк, очем было принято Постановление КабМина аж 2005 году .
Вы хоть раз платили в кассу ТСЖ, если платили, то вас развели, как лоха.

Colorado
19.07.2012, 13:38
А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
В связи с приватизацией было принято Постановление о том, что в домах, построенных до 1993 года государство обязуется произвести капитальный ремонт в течении 10 лет (до 2011 года), т.е. - 70% за счет госбюджета и 30% за счет товариществ собственников квартир. ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.

Sean
19.07.2012, 13:51
ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.
Вот именно - накопительный счет. Он принадлежит ТСЖ, а никак не "в госбюджет"

Филимонов Сергей
19.07.2012, 17:49
в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно)
А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!


Ну начальница наша работала в ТСЖ и говорит мол 30% идет в гос бюджет(Хокимиат) безвозвратно. Уж не знаю в каком она товариществе работала... Недавно я тоже слышал про эти 30 процентов на кап ремонт.


Электрики, сантехники и прочие, как вы выразились, алконавты обязаны обслуживать общую собственность (подъезд, крыша, подвал и пр.), а за то, что находится за порогом, т.е. внутри квартиры, платить обязаны вы, потому что это ваша собственность.

А никто и не говорит что я его попросил лампочку у меня в квартире поменять. Была ситуация сгорел автомат в подъезде. Пришел только через три дня да ито в невминяемом состоянии пробуркнул что-то мол автомат нужен да то да се. ТСЖ опять как всегда отпустило глазки мол ДЕНЕГ НЕТУ у нас не купим. В итоге взяли этот автомат сами на ягиобаде. Электрик к назначенному дню замены так и не явился вот и пришлось самостоятельно его менять.



Нет времени копаться и давать ссылки, но по памяти скажу, что оплата наличными коммунальных, в том числе обязательных взносов в ТСЖ, осуществляется только через банк, очем было принято Постановление КабМина аж 2005 году .
Вы хоть раз платили в кассу ТСЖ, если платили, то вас развели, как лоха.

Сам лично этим не занимаюсь. Оплату по комуналке производит Мама(как собственно и по всему остальному). Оплачивает в кассу банка. Оплату наличными в ТСЖ сам не поддерживаю так как у них ни кассового аппарата нету ни чековой книжки... Попробуй докажи потом что я у них оплатил что-то.
Тем не менее ТСЖ постоянно агетирует многих мол приносите деньги нам. Думаю не мало народу так и делает.

А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
В связи с приватизацией было принято Постановление о том, что в домах, построенных до 1993 года государство обязуется произвести капитальный ремонт в течении 10 лет (до 2011 года), т.е. - 70% за счет госбюджета и 30% за счет товариществ собственников квартир. ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.

Интересная информация! Спасибо!
В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.

Colorado
19.07.2012, 21:02
В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.
Вроде так, но учитывая, что государство обязательства свои не выполнило в полном объеме.....

Президент Узбекистана Ислам Каримов утвердил ряд мер по подготовке отраслей экономики страны к устойчивой работе в осенне-зимний период 2012-2013 годов.
Так, в республике планируется провести капитальный ремонт 1058 многоквартирных домов, построенных до 1991 года,
Кроме того, будет проведен текущий ремонт 15970 многоквартирных домов

Следует под суетиться и попасть в этот список. Как - заявка от ТСЖ в райхокимият.

Филимонов Сергей
20.07.2012, 08:19
В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.
Вроде так, но учитывая, что государство обязательства свои не выполнило в полном объеме.....

Президент Узбекистана Ислам Каримов утвердил ряд мер по подготовке отраслей экономики страны к устойчивой работе в осенне-зимний период 2012-2013 годов.
Так, в республике планируется провести капитальный ремонт 1058 многоквартирных домов, построенных до 1991 года,
Кроме того, будет проведен текущий ремонт 15970 многоквартирных домов

Следует под суетиться и попасть в этот список. Как - заявка от ТСЖ в райхокимият.

А вроде не так давно он проходил почти во всех домах.
Ну вот на Ц6 точно было, На джаркурганской на максим горького
Ну там подъезды красили, трубы отопления меняли, стояки. Наружнюю часть дома вот только не красили.

yagoo
20.07.2012, 09:33
Подскажите пожалуйста контакты надежных организаций, кто может осуществить ремонт шиферной крыши нашей четырехэтажки в центре города по адекватным ценам. Заранее благодарен от имени 32 квартир.

Yakhya Bakhtiyarov
20.07.2012, 15:30
Подскажите пожалуйста контакты надежных организаций, кто может осуществить ремонт
Если ремонтом занимаются КРАВСы, то можно посмотреть тут: http://ek.uz/jkh/Lists/kravs/AllItems.aspx

Amen
10.07.2013, 17:18
Купили квартиру. Недавно сосед сказал, что с осени в подъезде начинается сущий кошмар. В дожди всё протекает чуть ли не до второго этажа.
Кто что может посоветовать по этому поводу? Может стоит заранее начать трясти ответственные службы? Есть опыт борьбы с протекающей крышей?

Shitikov Roman
10.07.2013, 17:27
Купили квартиру. Недавно сосед сказал, что с осени в подъезде начинается сущий кошмар. В дожди всё протекает чуть ли не до второго этажа.
Кто что может посоветовать по этому поводу? Может стоит заранее начать трясти ответственные службы? Есть опыт борьбы с протекающей крышей?
Ремонт за свой счёт, все денежки по чекам списывается с кварплаты. Я так уже много лет не плачу, много лет дальше не буду платить.

Alexey Pikul
10.07.2013, 17:37
Купили квартиру. Недавно сосед сказал, что с осени в подъезде начинается сущий кошмар. В дожди всё протекает чуть ли не до второго этажа.
Кто что может посоветовать по этому поводу? Может стоит заранее начать трясти ответственные службы? Есть опыт борьбы с протекающей крышей?Вот за это Вы как раз и должны платить в ТЧСЖ и потом вправе требовать с них ремонт. Ну или вариант Романа.

Amen
10.07.2013, 17:43
Вот дилемма) Заплатить в надежде на то, что с приходом дождей они всё сделают или не платить уже сейчас и копить денежки на новую крышу?

Alexey Pikul
10.07.2013, 17:47
Вот дилемма) Заплатить в надежде на то, что с приходом дождей они всё сделают или не платить уже сейчас и копить денежки на новую крышу?
Так платежи в ТЧСЖ и так мизер, по сравнению с другими коммунальными.

Talgat Ravilov
10.07.2013, 18:45
Вот дилемма) Заплатить в надежде на то, что с приходом дождей они всё сделают или не платить уже сейчас и копить денежки на новую крышу?
Лучше самим покрыть крышу оцинкованным металлом. Обойдется примерно 40тыс.сум на квадратный метр если будете делать сами, результат отличный, ничего не течет даже при самых обильных осадках, не будете бояться, что какие нибудь антеннщики порвут кровлю, и летом будет немного прохладнее в квартире.

Amen
11.07.2013, 16:10
Лучше самим покрыть крышу оцинкованным металлом. Обойдется примерно 40тыс.сум на квадратный метр если будете делать сами, результат отличный, ничего не течет даже при самых обильных осадках, не будете бояться, что какие нибудь антеннщики порвут кровлю, и летом будет немного прохладнее в квартире.

Скажите, такой вариант наверняка предполагает участия не одной квартиры? Вряд ли можно прикрыть только свои квадратные метры?

Shitikov Roman
11.07.2013, 17:10
Лучше самим покрыть крышу оцинкованным металлом. Обойдется примерно 40тыс.сум на квадратный метр если будете делать сами, результат отличный, ничег
о не течет даже при самых обильных осадках, не будете бояться, что какие нибудь антеннщики порвут кровлю, и летом будет немного прохладнее в квартире.

Скажите, такой вариант наверняка предполагает участия не одной квартиры? Вряд ли можно прикрыть только свои квадратные метры?

Можно накрыть только свой участок крыши, но если вы хотите чтобы накрыло всех, придется сбрасываться.:D

Amen
11.07.2013, 17:43
Можно накрыть только свой участок крыши, но если вы хотите чтобы накрыло всех, придется сбрасываться.:D

Это-то понятно. Я имел ввиду имеет ли смысл накрывать часть крыши? Решит ли это проблему протекания?

Maxim Kopytov
12.07.2013, 13:05
Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.
Случилось так, как вы и говорили. Прошлой весной(2012) ТСЖ постелил фольгизол. Я летом(2012) сделал ремонт. Осенью с началом дождей крыша и ливневка протекли и весь ремонт пошел коту под хвост.

Maxim Kopytov
14.09.2013, 14:48
Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.
Случилось так, как вы и говорили. Прошлой весной(2012) ТСЖ постелил фольгизол. Я летом(2012) сделал ремонт. Осенью с началом дождей крыша и ливневка протекли и весь ремонт пошел коту под хвост.

Специалисты осмотрели крышу и покрытие и вынесли вердикт - нужен капитальный ремонт. Стоимость капитального ремонта оценили в 10.000.000 сум :038:. Сказали, что текущий ремонт результатов не даст.

Amen
20.09.2013, 16:49
Специалисты осмотрели крышу и покрытие и вынесли вердикт - нужен капитальный ремонт. Стоимость капитального ремонта оценили в 10.000.000 сум . Сказали, что текущий ремонт результатов не даст.

ОМГ! А что входит в "капитальный ремонт крыши"??

nickon
15.04.2014, 00:00
Всем доброго времени суток. Я также столкнулся с протекающей крышей в этом году. Потекла первый раз за последние 10 лет.
Насколько я понимаю ремонтом крыши должен полностью заниматься ЖЕК и все ремонтные расходы должны распределяться относительно всех жильцов дома исходя из ежемесячной платы за квартиру (сам оплачиваю постоянно без задержек и долгов). Но когда я обратился в ЖЕК с просьбой (пока с просьбой) отремонтировать крышу, я получил стандартный ответ "денег нет, ремонтируйте за свой счет, а мы запишем вам в качестве квартплаты". Меня это поразило, стоимость ремонта составит в районе 3 миллионов - этого хватит на 10 лет квартплаты, что меня в принципе не устраивает.

Собственно вопрос - Как можно заставить ЖЕК провести ремонт за свой счет? Возможно ли подать жалобу на имя начальника жека, а далее в вышестоящие органы (хакимият, прокуратура и т.д.) чтобы провели расследование - на каком основании нет денег на ремонт крыши.

JH
15.04.2014, 00:13
Всем доброго времени суток. Я также столкнулся с протекающей крышей в этом году. Потекла первый раз за последние 10 лет.
Насколько я понимаю ремонтом крыши должен полностью заниматься ЖЕК и все ремонтные расходы должны распределяться относительно всех жильцов дома исходя из ежемесячной платы за квартиру (сам оплачиваю постоянно без задержек и долгов). Но когда я обратился в ЖЕК с просьбой (пока с просьбой) отремонтировать крышу, я получил стандартный ответ "денег нет, ремонтируйте за свой счет, а мы запишем вам в качестве квартплаты". Меня это поразило, стоимость ремонта составит в районе 3 миллионов - этого хватит на 10 лет квартплаты, что меня в принципе не устраивает.

Собственно вопрос - Как можно заставить ЖЕК провести ремонт за свой счет? Возможно ли подать жалобу на имя начальника жека, а далее в вышестоящие органы (хакимият, прокуратура и т.д.) чтобы провели расследование - на каком основании нет денег на ремонт крыши.

nickon, вы обратились, скорее всего, не в свой ТСЖ, а в управляющую компанию, его обслуживающую. Они, по сути, являются вашими наемными работниками, и будут делать работу в пределах тех денег, что вы (ваше ТСЖ, т.е. ваш дом) им заплатили. В начале года составлялась смета, и крыша в нее не была заложена. По идее, они вам правильно сказали, что денег нет. Ваши варианты - либо провести общее собрание и дособрать денег на крышу, разбив по всем квартирам - заплатить эти деньги в УК и поручить им ремонт, или сделать ремонт своими силами вскладчину, не привлекая УК. Ни в том, ни другом случае деньги в счет "квартплаты" зачтены не будут, на следующий год все равно придется на текущее обслуживание собирать. В зачет средства могут пойти только в случае, если вы лично заплатите за ремонт, и тогда с вас какое-то время могут не брать деньги, раскидав по бухгалтерии. А если скинутся все - то это будет просто единоразовый лишний расход без всяких зачетов.

Colorado
15.04.2014, 01:01
Всем доброго времени суток. Я также столкнулся с протекающей крышей в этом году. Потекла первый раз за последние 10 лет.
Насколько я понимаю ремонтом крыши должен полностью заниматься ЖЕК и все ремонтные расходы должны распределяться относительно всех жильцов дома исходя из ежемесячной платы за квартиру (сам оплачиваю постоянно без задержек и долгов). Но когда я обратился в ЖЕК с просьбой (пока с просьбой) отремонтировать крышу, я получил стандартный ответ "денег нет, ремонтируйте за свой счет, а мы запишем вам в качестве квартплаты". Меня это поразило, стоимость ремонта составит в районе 3 миллионов - этого хватит на 10 лет квартплаты, что меня в принципе не устраивает.

Собственно вопрос - Как можно заставить ЖЕК провести ремонт за свой счет? Возможно ли подать жалобу на имя начальника жека, а далее в вышестоящие органы (хакимият, прокуратура и т.д.) чтобы провели расследование - на каком основании нет денег на ремонт крыши.

nickon, вы обратились, скорее всего, не в свой ТСЖ, а в управляющую компанию, его обслуживающую. Они, по сути, являются вашими наемными работниками, и будут делать работу в пределах тех денег, что вы (ваше ТСЖ, т.е. ваш дом) им заплатили. В начале года составлялась смета, и крыша в нее не была заложена. По идее, они вам правильно сказали, что денег нет. Ваши варианты - либо провести общее собрание и дособрать денег на крышу, разбив по всем квартирам - заплатить эти деньги в УК и поручить им ремонт, или сделать ремонт своими силами вскладчину, не привлекая УК. Ни в том, ни другом случае деньги в счет "квартплаты" зачтены не будут, на следующий год все равно придется на текущее обслуживание собирать. В зачет средства могут пойти только в случае, если вы лично заплатите за ремонт, и тогда с вас какое-то время могут не брать деньги, раскидав по бухгалтерии. А если скинутся все - то это будет просто единоразовый лишний расход без всяких зачетов.
К вышесказанному могу добавить следующее.
Есть циркуляр КабМина обязать товарищества произвести капремонт, в первую очередь - крыш.
В случае отсутствия средств - обслуживающий банк обязан предоставить товариществу целевой кредит на эти цели.

Генпрокуратура поручила районным подразделениям в срок с апреля по май провести сплошные проверки товариществ на предмет состояния работы по капитальному и текущему ремонту домов, наличия жалоб и прочее.
Воспользуйтесь моментом.

Asmirnov5
15.04.2014, 10:34
В случае отсутствия средств - обслуживающий банк обязан предоставить товариществу целевой кредит на эти цели.

В идите попробуйте провести собрание ТСЖ и уговорить соседей взять кредит, его выплачивать потом надо, для этого цены придется повысить. Люди отказываются нередко.

(Интересно, в случае банкротства ТСЖ по кредиту банку, дом перейдет банку?)

Colorado
15.04.2014, 17:28
В случае отсутствия средств - обслуживающий банк обязан предоставить товариществу целевой кредит на эти цели.

В идите попробуйте провести собрание ТСЖ и уговорить соседей взять кредит, его выплачивать потом надо, для этого цены придется повысить. Люди отказываются нередко.

(Интересно, в случае банкротства ТСЖ по кредиту банку, дом перейдет банку?)
Это в теории надо провести общее собрание и прочее, для оформления кредита. По жизни даже решения Правления не потребуется, такова директива - выдать кредиты товариществам для капитального и текущего ремонта.
И еще один нюанс, кредит выдается под гарантии Хокимията.

Сегодня вы получаете кредит по льготной ставке 8-12 % и закупаете материалы, стоимость которых буквально через 3-6 месяцев увеличится на 30-50 %, выгода налицо.
Плох тот руководитель, который не умеет считать и не может убедить собственников.

А вообще то вопрос был, какой выход из ситуации. Я высказал свое мнение, и только.

nickon
15.04.2014, 17:56
К вышесказанному могу добавить следующее.
Есть циркуляр КабМина обязать товарищества произвести капремонт, в первую очередь - крыш.
В случае отсутствия средств - обслуживающий банк обязан предоставить товариществу целевой кредит на эти цели.

Генпрокуратура поручила районным подразделениям в срок с апреля по май провести сплошные проверки товариществ на предмет состояния работы по капитальному и текущему ремонту домов, наличия жалоб и прочее.
Воспользуйтесь моментом.
а есть более подробная информация? и куда именно нужно подавать жалобу чтобы проверяющая сторона была вообще вкурсе наличия этих самых жалоб?

Colorado
15.04.2014, 21:33
К вышесказанному могу добавить следующее.
Есть циркуляр КабМина обязать товарищества произвести капремонт, в первую очередь - крыш.
В случае отсутствия средств - обслуживающий банк обязан предоставить товариществу целевой кредит на эти цели.

Генпрокуратура поручила районным подразделениям в срок с апреля по май провести сплошные проверки товариществ на предмет состояния работы по капитальному и текущему ремонту домов, наличия жалоб и прочее.
Воспользуйтесь моментом.а есть более подробная информация? и куда именно нужно подавать жалобу чтобы проверяющая сторона была вообще вкурсе наличия этих самых жалоб?
Составляете Акт типа крыша течет, покрыта таким то материалом, последний ремонт производился ... лет назад, подпись 2-3 жильцов (чем больше, тем лучше).
Делаете пару тройку "ужас" фотографий крыши, потолка и прочее.

Пишете Заявление, которое адресуете в Прокуратуру, КабМин в в копии Председателю/директору товарищества, где описывете то же, что и в Акте, только следует добавить, что обращались в товарищество, вам отказали, мотивируя отсутствием средств и не хотят брать целевой кредит. Прилагаете Акт и фотографии.
Если продвинутый пользователь, то размещаете заяву еще и в е-коммунал или ЕПИГУ. Кашу маслом не испортишь.