Крыша, дорогая нам крыша

[Dilya Hasanova]

Столкнулись проблемой, с которой каждый живущий на последнем этаже сталкивается. Это наша "дорогая" крыша.
Каждые два года за свой счет делали ремонт рубероидом. В прошлом году в сентябре делали, зима прошла нормально, в этом году опять протекла в одном месте, при чем не хило так. :cray:
Теперь загорелись идеей сделать более надежный ремонт, чтобы хотя бы 10 лет об этой крыше ничего не слышать.
Советуют кровлю из фольгаизола. Кто нибудь сталкивался этим делом? Во сколько обойдется хотя бы примерно? Есть ли проверенные мастера, чтобы давали гарантию? И самое главное на сколько лет его хватит?
Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить. :mad:

[Colorado]

Столкнулись проблемой, с которой каждый живущий на последнем этаже сталкивается. Это наша "дорогая" крыша.
Каждые два года за свой счет делали ремонт рубероидом. В прошлом году в сентябре делали, зима прошла нормально, в этом году опять протекла в одном месте, при чем не хило так. :cray:
Теперь загорелись идеей сделать более надежный ремонт, чтобы хотя бы 10 лет об этой крыше ничего не слышать.
Советуют кровлю из фольгаизола. Кто нибудь сталкивался этим делом? Во сколько обойдется хотя бы примерно? Есть ли проверенные мастера, чтобы давали гарантию? И самое главное на сколько лет его хватит?
Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить. :mad:
Крыть крышу мягкой кровлей при такой температуре воздуха не рекомендуется, деньги на ветер.
Исследуйте крышу сами, вполне вероятно, что в некоторых местах образовались "пузыри", парапет исследуйте тщательно, может отошли края, окуда обычно и затекает вода.
Поэтому будет рациональнее произвести текущий ремонт, т.е. ликвидировать эти самые пузыри, проклеить битумом отошедшие края, а уже летом покрыть фольгаизолм или фролизолом.
Ну и цены: рулон фольгаизола стоит на сегодня 64 тыс. сум, рубероид - 36 тыс. сум, кг. битума - 1700 сум, заправка 40 килограммового баллона пропаном-66 тыс. сум, укладка 1 кв. метра - от 6,5 до 8 тыс сум.:buba:

[Talgat Ravilov]

Мы вообще хотели шиферную крышу сделать или металлочерепицу, только из-за района не можем себе это позволить.
Я так понял, Ваш дом по "трассе"?

[Dilya Hasanova]

Исследуйте крышу сами, вполне вероятно, что в некоторых местах образовались "пузыри", парапет исследуйте тщательно, может отошли края, окуда обычно и затекает вода.
да пока так и решили проблему, будем надеяться что в этом году больше не будет беспокоить.

Я так понял, Ваш дом по "трассе"? на Бешагаче, где крыши тщательно проверяются два раза в год. :)

[Vadim_Zubanov]

на Бешагаче, где крыши тщательно проверяются два раза в год.
Теперь ясно почему протекла.
У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....

[Dilya Hasanova]

У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....
потом напишите результаты плиз. Мы решили капитальный ремонт оставить на следующее лето...

[Colorado]

У нас днях будут крыть вот этим эзолом поглядим....
потом напишите результаты плиз. Мы решили капитальный ремонт оставить на следующее лето...
Мы покрыли 1750 квадратов крыши этим материалом, вернее нам покрыли. 4 год, нареканий нет, все ОК.

[myu]

Хотелось узнать типа гарантии ремонта после покрытия крыши рубиродом. несколько лет тому назад, сделали ремонт, после сильного ветра все покрытия снесло и после этого "ремонта" начала течь крыша.

[RINAT]

Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?

[ikr]

Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»

[Timur Salikhov]

Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.

[ikr]

Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.
Всё верно.

[Dilya Hasanova]

Раз тему подняли, сразу спрошу.
Поделитесь плиз проверенными мастерами по ремонту крыши. Решились все таки на полный ремонт с фольгаизолем, за свой счет.
Еще буду благодарна ссылкам на нормативные документы, чтобы эти деньги (или хотя бы часть) в ТСЖ на наш счет записали. Как все это дело оформить, какие документы или чеки собирать и т.д.

[RINAT]

Может немного не по теме ,но новый топик открывать не хотел.
Кто нибудь знает существуют ли нормативные документы регламентирующие установку Базовых станций сотовых операторов и их антенн на крышах жилых домов?
Да, существуют ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания»
??? Этот ШНК не регламентирует порядок установки антенн.
Если мне не изменяет память, то в нем просто оговорено то, что не допускается установка на чердаках и в жилых помещениях станций радиосвязи.
И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?

[Timur Salikhov]

И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?
А их нельзя ставить на крыше? Я просто не знаю.

[Timur Vakhabov]

И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?

Навешать лапшу тем же жильцам о вреде такого соседства и своём намерении переместить базовую станцию на выносную балку из собственной квартиры дабы самому лично получать плату за аренду.
Председателю ТСЧЖ навешать лапши, что сроки подачи декларации о дополнительных доходах в ГНИ уже прошли (до 1 апреля) и этот вопрос можно решить посредством приглашения специалистов Гос.Инспекции Связи на предмет проверки соответствия норм ШНК в Вашем случае.
Как то так. :)

[Colorado]

Поделитесь плиз проверенными мастерами по ремонту крыши.
Переговорю и скину телефоны мастеров в личку, очевидно завтра.
Пригласите осмотреть крышу, определить объем работ и обговорить какие материалы закупить, цены.
После этого, составляете совместно с представителями ТСЖ дефектный акт по крыше, составляете и утверждаете смету, на основании дефектного акта и сметы расходов по ремонту крыши добиваетесь принятия решения правления о производстве работ и приобретения материалов с последующим зачетом расходов в счет ежемесячных обязательных взносов.

[Maxim Kopytov]

Предстоит жить на 9 этаже 9 этажного дома.
В этом году впервые для себя открыл что водосточная труба с крыши может проходить через квартиру!:shok: ЖЕСТЬ!
Кому передать привет? Архитекторам?
Я до сих пор в шоке!
Во время дождя в квартире стоит такой шум...
Но ладно шум... Вокруг этой трубы все течет и обваливается.
От этой трубы можно как-то избавиться?
Кому вообще пришло в голову заводить водосточную трубу в квартиру?

Тоже пытаемся что-то придумать чтобы после предстоящего ремонта крыши, уже осенью не ходить по квартире с зонтом и не расставлять кастрюли.
Этой зимой так протекала крыша, что подойдя к розетке и подставив ладони можно было умываться дождевой водой.

Как посоветуете минимизировать расходы на ремонт крыши? По опыту моих бывших соседей слышал, что им постоянно приходилось все делать полностью за свой счет.
Для себя, и других заинтересованных лиц:

http://www.xn--c1aickdncc1c0e.su/img1.png
Фольгоизол гидроизоляционный
Рулонный водонепроницаемый материал, который не требует ухода на протяжении длительного периода эксплуатации, в основе которого лежит рифленая фольга с несущим слоем резиново битумно-вяжущего, защищенного полиэтиленовой пленкой. При использовании несет функцию надежной гидроизоляции, не боится механических нагрузок. Благодаря фольге, несущий слой защищен от ультрафиолетового излучения, комбинирует гидро-тепло-звукоизоляцию, обеспечивает надежный температурный режим помещений. Легко монтируется благодаря высокой эластичности материала. Выдерживает высокие (до +180°С) и низкие (до-35°С) температуры.
Используется как:
– тепло-гидроизоляционное покрытие трубопроводов, воздухопроводов;
– материал для гидроизоляции фундаментов;
– тепло-гидроизоляционный барьер для обустройства теплых полов;
– тепло-гидроизоляционный барьер для обустройства междуэтажных перекрытий;
– гидроизоляционный барьер для кровли;
– материал для гидро-звукоизоляции кузова автомобиля;
–материал для изоляции дымоходов;
– материал для обеспечения стабильного температурного режима помещений (холодильных установок, сушилок).
http://www.ztkim.com/Prod/folgoizol.html

[Colorado]

Вокруг этой трубы все течет и обваливается. От этой трубы можно как-то избавиться?
Произведите ремонт ливневки, но только доверьте эту работу опытным мастерам, попутно замените чугунную трубу на пластик.
Для уменьшения шума оборудуйте антресоль. Удачи.

[PANAMA]

Как посоветуете минимизировать расходы на ремонт крыши? Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру.
Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.

Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей. Но это не избавит от комаров.
От воды в розетках избавится сложнее - это в основном конденсат, который в обязательном порядке будет скапливаться под крышей и в межпанельных швах. Можно попробовать заделать каналы проводов монтажной пеной, а сами розеточные коробки - силиконом.

[PANAMA]

Фольгоизол гидроизоляционный Очень дорогое удовольствие. И много ограничений: нельзя ходить, нельзя ставить антенны - а это уже создание в будущем конфликтных ситуаций с соседями.

[Maxim Kopytov]

От воды в розетках избавится сложнее - это в основном конденсат
Нуу? Конденсат? Такие объемы воды как-то на конденсат не смахивают. Склоняюсь все-таки к тому что это вода с крыши.


Но это не избавит от комаров.
А они где селятся? Откуда лезть будут?

Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно
попадёте на частые ремонты.
То есть Фольгоизол гидроизоляционный мне не поможет?
Неужели нет современных технологий и подходов для решения этой проблемы?

Произведите ремонт ливневки Эта прелестная труба которая проходит через квартиру называется ливневкой? Недаром-недаром... Как раз из под нее в квартире и был ливень...

Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей.
Обернуть? В каком месте? В квартире? На крыше? Или по всей длине?
Предполагаю что вода с крыши течет как и в самой трубе так и вокруг нее...


Произведите ремонт ливневки, но только доверьте эту работу опытным мастерам
Заинтересован в рекомендации таких людей и их контактных данных.

[Dilya Hasanova]

Водосточную трубу можно(нужно!) обернуть минплитой и заделать раствором - будет меньше сырости и шума во время дождей. Но это не избавит от комаров.
у нас тоже есть такая труба, комаров практически нет, летом иногда появляются. Вроде комары от состояния в подвале зависит. Труба слава богу не течет, редко конденсат собирается, шум от воды слышен.
Очень дорогое удовольствие. И много ограничений: нельзя ходить, нельзя ставить антенны - а это уже создание в будущем конфликтных ситуаций с соседями. дык другой алтернативы нет.. обычным методом ремонт от силы на два года хватает. У нас на крышу очень редко ктото лезит..

[RINAT]

И что делать если председатель ТЧСЖ навешав лапшу на уши жильцов получив подписи жителей нижних этажей разрешил оператору сотовой компании на крыше жилого дома монтаж БС?
А их нельзя ставить на крыше? Я просто не знаю.

Похоже тут ничего не поделаешь.Жители посленего этажа не возражают.
Им обещали что отремонтируют крышу.Кто то свои почки продаёт,кто-то
согласен жить под СВЧ излучением,лижбы крыша не текла.На самом деле будет намного хуже если антенну установят на крыше соседнего дома-лепесток диаграмы напрваленности будет светить на наш дом.

[Talgat Ravilov]

Скажу по своему опыту: Максим, меняйте квартиру. Ничего нормального сделать вы не сможете, только очень сильно попадёте на частые ремонты.
Есть надежное решение - крыша из профнастила или шифера. Долго, дорого, хлопотно, но надежно.

[PANAMA]

То есть Фольгоизол гидроизоляционный мне не поможет?
Неужели нет современных технологий и подходов для решения этой проблемы? Поможет. Но очень дорогое удовольствие.
Обернуть? В каком месте? В квартире? На крыше? Или по всей длине? По всей длине, в том числе в квартире и на крыше.

[Maxim Kopytov]

А есть возможность перенести трубу-ливневку из квартиры в подъезд,
чтобы эта труба с крыши не проходила через мою квартиру?
Это вообще возможно? Насколько это трудоемко и затратно по финансам?
Нужно ли для этой реконструкции специальное разрешение?

[tsarapka]

Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

[Colorado]

есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Законов предостаточно, зависит от того, как и в каких случаях ими воспользоваться.
К примеру, ЗРУ "О ТЧСЖ", "Об обращении граждан", о правах потребителей.
Все есть в сети. Но это ла, бла, бла. Вам нужен конкретный совет?

Подайте заявление в городской хокимият.
Коротко и четко сформулируйте, типа последний ремонт производился в таком то году, крыша протекает, мер не принимают, мотивируют это тем то...
И две-три подписи соседей под заявлением.

По "секрету", Кабмин серьезно взялся за коммуналку, особенно за крыши, пользуйтесь моментом.

[Gebo]

Разве такое может быть?
Не может. Акт составляется в любой время. Главное что были свидетельства того что крыша течет.

[Sean]

По "секрету", Кабмин серьезно взялся за коммуналку, особенно за крыши, пользуйтесь моментом.
Кстати именно благодаря этому "взялся за коммуналку", приходили из таштеплосети, хокимията и ТСЖ, и зимой в квартире тепло было. Потом от всех инстанций приходили официальные ответы (даже по два раза). А все потому что написал на сайте potrebitel.uz.

[Alexander Kuznetsov]

Подайте заявление в городской хокимият.
В прошлом году после того как крышу себе сделал соседи наехали на начальника тсж, чтобы он им тоже крышу сделал за счет тсж, пригрозив хокимиятом и т.п. тогда как раз проверки шли. Так как объем покрытия был большой, а денег мало, то был закуплен самый дешевый рубероид, с какой-то свалки привезли сомнительный битум и нанято 2 алкашей для его укладки. В итоге деньги потрачены, начальник отчитался, а проблема не решена, еще и новые появились (кабеля закатали под рубероид).
Вот так вот может получиться. Поэтому контроль строжайший.

[Guzal_I]

Извините, что пишу не по теме.... но сама тему создать не могу к сожалению...
Помогите пожалуйста! К нам во двор с крыши соседнего 4 этажного дома течет вода. Выведена труба и круглосуточно с разной интенсивностью, иногда очень сильно, течет вода. Вытекло уже ни одно Аральское море! Обращения в ТСЖ, Хокимият, водоканал результатов не дают. Что делать? Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....

[Guzal_I]

Вот так течет с разной интенсивностью круглосуточно много дней.....

[Timur Salikhov]

Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?

[Guzal_I]

Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?
Прямо с крыши выведена труба (наверное на фотографии плохо видно). Что интересно иногда тонкая струйка, а иногда льет как из брандспойта!

[Timur Salikhov]

Просто больно смотреть как такая ценность в мире как чистая водопроводная вода просто льется на асфальт....
Каким образом она с крыши течет?
Прямо с крыши выведена труба (наверное на фотографии плохо видно). Что интересно иногда тонкая струйка, а иногда льет как из брандспойта!
А как труба на крышу попала? Стояки же не поднимаются выше последней квартиры. Сантехника отправляли? Может тупо заварить её? Или это технический слив какой-то?

[Guzal_I]

А как труба на крышу попала? Стояки же не поднимаются выше последней квартиры. Сантехника отправляли? Может тупо заварить её? Или это технический слив какой-то?[/QUOTE]
Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!

[Timur Salikhov]

Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!
Ну попросите своего сантехника залезть на крышу, или из мужчин кого-нибудь. Разве это сложно?

[Guzal_I]

Это же не наш дом, а соседний, относится к другому ТСЖ, я им звонила, они говорят, что у них нет председателя и разбираться они с этим не собираются, ситуация просто анекдотичная!
Ну попросите своего сантехника залезть на крышу, или из мужчин кого-нибудь. Разве это сложно?
В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюсь....

[Timur Salikhov]

В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюся....
Район какой? К кому обращались в хокимияте и водоканале?

[Guzal_I]

В нашем доме одни пенсионеры престарелые.... просить некого, к сантехнику пока не дозвонилась, но пытаюся....
Район какой? К кому обращались в хокимияте и водоканале?
Я звонила в хокимият Мирзо Улугбегского района, после того как меня отфутболивали от номера к номеру, наконец-то один человек все-таки обещал разобраться, по-моей просьбе он назвал свою фамилию - Салимов, взял мой номер телефона, это было в понедельник, пока ничего не изменилось.... В водоканале - сказали - это не наш вопрос, звоните в аварийку, дали номер, трубку там пока не снимают....

[Timur Salikhov]

В водоканале - сказали - это не наш вопрос, звоните в аварийку, дали номер, трубку там пока не снимают....
Позвоните в КРАВС района 2674952.

[Guzal_I]

Позвоните в КРАВС района 2674952.[/QUOTE]
Спасибо, а что такое КРАВС?

[Timur Salikhov]

Спасибо, а что такое КРАВС?
Коммунальная ремонтно-восстановительная аварийная служба.

[Guzal_I]

В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....

[Timur Salikhov]

В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.

[Guzal_I]

В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.
трубку не берут.........у них не круглосуточно?

[Timur Salikhov]

В очередной раз послали..., теперь по номеру 055.....
1055? Это диспетчер хокимията. Тоже вариант кстати.
трубку не берут.........у них не круглосуточно?
Должно быть круглосуточно.

[Guzal_I]

7 - июня - утром принята по тел. 1055 заявка, 8, 10, 11 - июня ее подтвердили и сказали - "ждите". 12 июня утром отвечающий по телефону 1055 посоветовал обратиться в хокимият, так как "мы все заявки передаем в хокимият, они там решают". И так круг замкнулся! Зато теперь я знаю, почему исчезло Аральское море! Удивительно вообще, что хоть какая-то вода еще есть. Приходите к дому 21 на Ц-1, там есть собственный водопад, вход совершенно бесплатный, круглосуточный!

[Timur Vakhabov]

7 - июня - утром принята по тел. 1055 заявка, 8, 10, 11 - июня ее подтвердили и сказали - "ждите". 12 июня утром отвечающий по телефону 1055 посоветовал обратиться в хокимият, так как "мы все заявки передаем в хокимият, они там решают". И так круг замкнулся! Зато теперь я знаю, почему исчезло Аральское море! Удивительно вообще, что хоть какая-то вода еще есть. Приходите к дому 21 на Ц-1, там есть собственный водопад, вход совершенно бесплатный, круглосуточный!

Зато как в водоканале причитают и требуют немедленно восстановить связь, когда она исчезает по разного рода причинам.

[Phantom]

Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

Вот моя ситуация:
Текла крыша. Прочел здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратился. Помогли. Но фишка вот в чем....

Прошлым летом наше товарищество приняло решение: жильцы платят до конца года взносы и на эти деньги меняем лежаки (трубы) в подвале. Заплатили, поменяли. Но остались должны 3 млн. сум. управляющей компании за материал.
Зимой потекла крыша не только у меня, но только я, наслушавшись что "денег в ТСЖ нет, еще и долг в 3 млн." написал в Хокимият.

Хокимият поступил следующим образом - нашел какое-то предприятие, сделал его "шефом" нашего ТСЖ и заставил выделить кредит на ремонт кровли. На эти деньги ТСЖ купило фольгаизол и закрыло крышу кусками там где это уж совсем было необходимо.

Теперь наше ТСЖ (мы все жильцы то-есть) должны 3 млн. УК и 3 млн. нашим "шефам".

[Timur Vakhabov]

Вот и я столкнулась с этой проблемой крыши. Скажите, есть какой-то закон регламентирующий как, кому и когда писать заявление с просьбой отремонтировать крышу, либо мы ремонтируем ее за свой счет, но ЖЭК вычитает нам квартплату?
Подошла к нашему начальнику, (потом был полтора месяца назад) а он сказал заявление принять не могу, т.к. акт составляется только в момент, когда все течет, а не после. Разве такое может быть?

Вот моя ситуация:
Текла крыша. Прочел здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратился. Помогли. Но фишка вот в чем....

Прошлым летом наше товарищество приняло решение: жильцы платят до конца года взносы и на эти деньги меняем лежаки (трубы) в подвале. Заплатили, поменяли. Но остались должны 3 млн. сум. управляющей компании за материал.
Зимой потекла крыша не только у меня, но только я, наслушавшись что "денег в ТСЖ нет, еще и долг в 3 млн." написал в Хокимият.

Хокимият поступил следующим образом - нашел какое-то предприятие, сделал его "шефом" нашего ТСЖ и заставил выделить кредит на ремонт кровли. На эти деньги ТСЖ купило фольгаизол и закрыло крышу кусками там где это уж совсем было необходимо.

Теперь наше ТСЖ (мы все жильцы то-есть) должны 3 млн. УК и 3 млн. нашим "шефам".

Так в чём фишка? Вы должны 3 млн. за трубы (в подвале вашего дома) и 3 млн. за фольгоизол (на крыше вашего дома) - или как бы вы, жильцы, не должны вовсе и ни за что, тогда кто? Жильцы другого дома или ТСЖ?

[Guzal_I]

Прочла здесь на форуме, что можно в хокимият обратиться по электронной почте. Обратилась. Жду......Пока пришло вот это -
Ассалому-алайкум
?урматли, ______________________
Сизнинг 2012 йил 13 июнда info@tashkent.uz почта манзилигa ?илган
мурожаатингиз рўйхатга олинди.
Мурожаат ра?ами: 29-тх/инт 13.06.2012 й.

Надеюсь, вопрос решится.

[Phantom]

Так в чём фишка?
Фишка в изящности решения найденного хокимиятом.

Тут ведь как у нас к сожалению: жильцов остальных этажей, как правило, не волнует крыша, и 3 млн. на крышу было не собрать с соседей, из которых 40% снимают квартиры и им вообще до лампочки (для справки: ремонт всей кровли полностью стоит 24 млн). А так весь долг распределился на всех - правда жалко предприятие - "назначенных шефов"

[Guzal_I]

На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!

[Maxim Kopytov]

На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!

Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?

[Shukhrat Khodjaev]

Maxim Kopytov, http://uforum.uz/showthread.php?p=748219&postcount=33

Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?

там наверно все ЧЕ-2012 смотрят. :(

[Guzal_I]

Гузаль, добрый день!
Прошу прощения!
А вы в хокимият пробовали письмо написать? Копию в сопутствующие организации?[/QUOTE]

Привет!
Все описано тут - http://uforum.uz/showthread.php?t=16671&highlight=%EA%F0%FB%F8%E0&page=4

[Firdavs Shoyiev]

А есть фото?Неа. Пробовал. Было темно - ничего не получилось, мой телефон не асилил. Только одни малевичи.

[ikr]

На Ц-1 тоже не было воды, а теперь Водопад заработал с новой силой! Приходите любоваться!
Номер дома скажите - буду рядом зайду посмотреть сиё чудо.

[Guzal_I]

Итак вода остановлена в пятницу 22 июня. После обращения на сайт Гор.Хокимията дело сдвинулось с "мертвой" точки. Итак срок большой (воду очень жалко), но все же удалось не отходя от телефона и компа решить этот вопрос. Правда - море уже утекло......Спасибо всем, кто помогал советами и сочувствием!

[Филимонов Сергей]

У Вас договор с УзАСИ на мобильную связь? Договор не с УзАСИ, но в данном случае вред причинен действиями УзАСИ - ведь МТС отключился по его приказу, причем внезапному.
Тогда МТС должен подать в суд на УзАСИ. Вы можете подать иск только на МТС.

Вот тебе пример
Стоит дом 2-х этажка.
В следствии недосмотра и отсутствия планового ремонта в доме прохудилась крыша. После дождя естественно залило людей на втором этаже. Хозяина квартиры второго этажа в этот момент не было дома. Соответственно проследить за этим делом он не смог и вода потекла на первый этаж.

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.

[Timur Salikhov]

И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

[Филимонов Сергей]

И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

Довожу до вашего сведения Хозяином крыши является ЖКХ!

[ikr]

[

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.
А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать?

[Timur Salikhov]

И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?
Не подходящий пример. Хозяевами крыши являются оба, и верхний и нижний. Виноваты сами в равной степени.

Довожу до вашего сведения Хозяином крыши является ЖКХ!
Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

[Timur Salikhov]

А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать? С кем бы договор не был заключен, собственниками крыши в 2-х этажном жилом доме являются жильцы 1 и 2 этажа. Без каких-либо оговорок.

[Филимонов Сергей]

Тогда МТС должен подать в суд на УзАСИ. Вы можете подать иск только на МТС.

Вот тебе пример
Стоит дом 2-х этажка.
В следствии недосмотра и отсутствия планового ремонта в доме прохудилась крыша. После дождя естественно залило людей на втором этаже. Хозяина квартиры второго этажа в этот момент не было дома. Соответственно проследить за этим делом он не смог и вода потекла на первый этаж.

Отсюдова вопрос Кто тут виноват?
И на кого теперь подавать в суд хозяину квартиры первого этажа?


P/S Рыба с головы гниет.
А сам не поймешь? С кем у тебя договор заключён - с соседом или ЖЕК? И чё ты этим хотел показать?

Дело даже не в договоре а в ситуации.
Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках). Но когда она начинает протекать и вода идет все ниже и ниже по этажам задевает это в общем счете абсолютно всех и тебя тоже. Ты естественно винишь соседа с верху а не ЖКХ. Думая что он в свою очередь пролил ведро воды на пол или у него там труба прорвала.

[Timur Salikhov]

Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках).
А волновать должна всех! Так как собственники все этажи. И будет течь до тех пор, пока свои обязанности не будут знать до конца, а не только права качать.

[Филимонов Сергей]

Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

Т.е. владельцы первого и второго этажа могут спокойно разделить участок крыши по полам и сделать там скажем кладовки? :shok:

[ikr]

Дело даже не в договоре а в ситуации. Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках). Но когда она начинает протекать и вода идет все ниже и ниже по этажам задевает это в общем счете абсолютно всех и тебя тоже. Ты естественно винишь соседа с верху а не ЖКХ. Думая что он в свою очередь пролил ведро воды на пол или у него там труба прорвала.
Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

[Timur Salikhov]

Вы мне это решили рассказать? :))))))))) Профиль мой посмотрите, и место работы. Вы очень глубоко заблуждаетесь.

Т.е. владельцы первого и второго этажа могут спокойно разделить участок крыши по полам и сделать там скажем кладовки? :shok:
Ну что за люди, стоит им сказать про собственность, как у них тут же появляется желание оградить её. :dash2: Собственность это не только право распоряжения, тем более совместная и в жилом доме :dash2: это в первую очередь обязанности по её сохранности и содержанию. Правила пользования общей собственностью в жилых домах расписаны в Жилищном Кодексе, и в законе об товариществах собственников жилья. Почитайте на досуге.

[Филимонов Сергей]

Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

Да возможно он и немного не правильный, но примерно суть проблемы передает.

[Timur Salikhov]

Ты уже задрал с этой крышей. Говорят же пример не правильный.
ЖЭК я виню.

Да возможно он и немного не правильный, но примерно суть проблемы передает.
- Правда, что Мойша выиграл волгу в лотерею??
- Угу, только не лотерею, а в карты, и не волгу, а 10.000 рублей, и не выиграл, а проиграл.

[Irina Galtsova-Rus]

Цитата:





Сообщение от Филимонов Сергей


Скажем ты живешь на первом этаже и в принципе крыша тебя мало волнует(как обычно это бывает в многоэтажках).





Оффтоп:А волновать должна всех! Так как собственники все этажи. И будет течь до тех пор, пока свои обязанности не будут знать до конца, а не только права качать. А можно эту тему в отдельную ветку ... ну очень интресен исход дисскусиии про крышу и ее хозяев, и про то до каких будет течь , но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.... Вопрос действительно интересен

[Филимонов Сергей]

Ну что за люди, стоит им сказать про собственность, как у них тут же появляется желание оградить её. :dash2: Собственность это не только право распоряжения, тем более совместная и в жилом доме :dash2: это в первую очередь обязанности по её сохранности и содержанию. Правила пользования общей собственностью в жилых домах расписаны в Жилищном Кодексе, и в законе об товариществах собственников жилья. Почитайте на досуге.

Да, спасибо! Я чувствую мне стоит его почитать так как оказывается по некоторым моментам я обладал совершенно другой информацией.

[Timur Salikhov]

но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

[Филимонов Сергей]

но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

В 2008 году в нашем доме(двух этажка) сгорела крыша в хлам. Средства на ремонт крыши выделил Хокимиат. Не зря же им товарищество выделяет 30 процентов(Как мне кто-то объяснял то как раз на такие случаи).

[Timur Salikhov]

но больше всего интресно кто и как будет компесировать расходы хозяев крыши на ее капитальный реммонт.
Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ.

В 2008 году в нашем доме(двух этажка) сгорела крыша в хлам. Средства на ремонт крыши выделил Хокимиат. Не зря же им товарищество выделяет 30 процентов(Как мне кто-то объяснял то как раз на такие случаи).
Государство конечно выделяет средства на ремонт Товариществам, и даже есть планы по ремонту за счёт государства, но это всё на уровне субсидий, а не обязанностей.

[Irina Galtsova-Rus]

Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

[Timur Salikhov]

Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)
Colorado появится, даст подробную информацию. Он больше меня знает в этих вопросах.

[Филимонов Сергей]

Никто не будет. Они могут быть включены в счет уплаты взносов в ТСЖ. В каком размере? Опишу ситуацию: Юнусабад квартал _ дом __ подъезд номер__ решаю произвести ремонт своего сегмента крыши. Обращаются в свое ТСЖ , те говорят денег нет - ремонт делать не будем. Жильцы подъезда собирают деньги ( с первого этажа по последний) и ремонтируют свой участок крыши полностью за свой счет ( включая материалы и работы ) при этом у них на руках есть чеки за материалы и договро заключенный с рабочими. После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

есть ли какие инструкции или законные и подзаконные акты , которые регулируют возмещение затрат жильцов на ремонт ( в данном случае крыши)

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Один мой коллега а точнее в доме где он живет так и сделали.
Теперь они собирают с жильцов ту же сумму что и ранее, но только обслуживают свой дом самостоятельно.
По его словам их дом на фоне остальных просто сияет.

[Timur Salikhov]

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Вы с законом уже ознакомились? :) Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

[Irina Galtsova-Rus]

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление. так-то да , я согласна - если не доволен как тобой управляют - управляй сам, но факт свершился, крыша починена , как компенсировать расходы ?

[Colorado]

После чего обращаются в ТСЖ с просьбой учесть их расходы по ремонту крыши в счет кварплаты. ТСЖ - согласны учитывать только 30 % от понесенных расходов.... Это нормально?

Нет, не нормально.
ТСЖ это все собственники, живущие в доме, в том числе и вы, сделавшие ремонт за свой счет. Получается, сегмент крыши отремонтировали, не получив согласие других собственников, которых представляет председатель правления/исполнительный директор. В принятой годовой смете доходов и расход указанные вами работы заложены? Скорее всего нет. Поэтому правление/дирекция имеет полное право отказать вам в компенсации понесенных расходов.

Получается в вашем случае, что и правление, которое как бы соглашается компенсировать 30% расходов и собственники, проявившие инициативу, действовали не по закону.
Соглашаясь на частичную компенсацию, правление/дирекция недополучит средства на производство работ/услуг, предусмотренных в годовой смете - плане работ, например заменить стояки и прочее.
Так что, ищите компромисс, используйте правило, что все можно изменить без нарушений, принятием решения простого большинства собственников.

[Irina Galtsova-Rus]

Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?

[Colorado]

Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?
Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

[Филимонов Сергей]

В таких ситуациях по моему стоит вообще отказаться от товарищества и перейти на самоуправление.
Вы с законом уже ознакомились? :) Это и есть товарищество. А Вы как это по другому это понимаете?

Ну по сути да. Вот только такие уже товарищества не делают оплату в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно). И тратят деньги в основном по назначению а не оплату там электрикам сантехникам и прочим алконафтам, которым по вызову приходится еще и доплачивать. Да и то нужно будет с недельку подождать чтоб к вам заявился тот же электрик. За это время порой успеваешь сам решить проблему. Вот по этому некоторые дома отделяются от обще уличного товарищества и организуют свое.

[Филимонов Сергей]

Позиция ясна. А какими документаит все это подкрепляется?
Так вы не спешите с выводами. Я ведь осветил что по закону, есть множество ходов в решении вопроса.
Например, в ТСЖ имеется два счета - основной и накопительный (депозитный). Так вот, в накопительном аккумулируются в течении нескольких лет те самые 30 прОцентов на капитальный ремонт дома, в том числе и крыши, . Вы так "нежно" запросите с соседями на что были потрачены средства со чета. Смотришь, председатель и помегчает, согласиться засчитать расходы.

А по поводу документов - Закон "О ТЧСЖ" РУз от 12.04.2006 г. (но это уже к Саше Стимбан, "Норме")

Ну деньги там скапливаются в случаи если вы оплачивали в кассу банка. А вот 50% случаев при оплате непосредственно в ТСЖ деньги улетают на накопительный счет кармана :)

Хотя с банковских счетов они собственно тоже могут делать откаты, но это будет сложнее и чуток не выгодно.
А вообще на сколько правомерно запросить у товарищества справку о работе этих счетов?

[Sean]

в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно)
А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
Вот по этому некоторые дома отделяются от обще уличного товарищества и организуют свое.
Вот если не просто 18 квартир между собой договорились, а создать полноценное ТСЧЖ (не уличное как вы говорите), там тоже много своих фишек.

[Colorado]

электрикам сантехникам и прочим алконафтам, которым по вызову приходится еще и доплачивать.
Электрики, сантехники и прочие, как вы выразились, алконавты обязаны обслуживать общую собственность (подъезд, крыша, подвал и пр.), а за то, что находится за порогом, т.е. внутри квартиры, платить обязаны вы, потому что это ваша собственность.
50% случаев при оплате непосредственно в ТСЖ деньги улетают на накопительный счет кармана
Нет времени копаться и давать ссылки, но по памяти скажу, что оплата наличными коммунальных, в том числе обязательных взносов в ТСЖ, осуществляется только через банк, очем было принято Постановление КабМина аж 2005 году .
Вы хоть раз платили в кассу ТСЖ, если платили, то вас развели, как лоха.

[Colorado]

А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
В связи с приватизацией было принято Постановление о том, что в домах, построенных до 1993 года государство обязуется произвести капитальный ремонт в течении 10 лет (до 2011 года), т.е. - 70% за счет госбюджета и 30% за счет товариществ собственников квартир. ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.

[Sean]

ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.
Вот именно - накопительный счет. Он принадлежит ТСЖ, а никак не "в госбюджет"

[Филимонов Сергей]

в 30 процентов в гос бюджет(не знаю на сколько это уж законно)
А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!


Ну начальница наша работала в ТСЖ и говорит мол 30% идет в гос бюджет(Хокимиат) безвозвратно. Уж не знаю в каком она товариществе работала... Недавно я тоже слышал про эти 30 процентов на кап ремонт.


Электрики, сантехники и прочие, как вы выразились, алконавты обязаны обслуживать общую собственность (подъезд, крыша, подвал и пр.), а за то, что находится за порогом, т.е. внутри квартиры, платить обязаны вы, потому что это ваша собственность.

А никто и не говорит что я его попросил лампочку у меня в квартире поменять. Была ситуация сгорел автомат в подъезде. Пришел только через три дня да ито в невминяемом состоянии пробуркнул что-то мол автомат нужен да то да се. ТСЖ опять как всегда отпустило глазки мол ДЕНЕГ НЕТУ у нас не купим. В итоге взяли этот автомат сами на ягиобаде. Электрик к назначенному дню замены так и не явился вот и пришлось самостоятельно его менять.



Нет времени копаться и давать ссылки, но по памяти скажу, что оплата наличными коммунальных, в том числе обязательных взносов в ТСЖ, осуществляется только через банк, очем было принято Постановление КабМина аж 2005 году .
Вы хоть раз платили в кассу ТСЖ, если платили, то вас развели, как лоха.

Сам лично этим не занимаюсь. Оплату по комуналке производит Мама(как собственно и по всему остальному). Оплачивает в кассу банка. Оплату наличными в ТСЖ сам не поддерживаю так как у них ни кассового аппарата нету ни чековой книжки... Попробуй докажи потом что я у них оплатил что-то.
Тем не менее ТСЖ постоянно агетирует многих мол приносите деньги нам. Думаю не мало народу так и делает.

А че за 30% в госбюджет?! Про накопительный счет слышал - для капремонта, а про бюджет в первый раз!!!
В связи с приватизацией было принято Постановление о том, что в домах, построенных до 1993 года государство обязуется произвести капитальный ремонт в течении 10 лет (до 2011 года), т.е. - 70% за счет госбюджета и 30% за счет товариществ собственников квартир. ТСЖ обязаны были открывать дополнительный счет в банке для накапливания средств на капремонт.

Интересная информация! Спасибо!
В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.

[Colorado]

В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.
Вроде так, но учитывая, что государство обязательства свои не выполнило в полном объеме.....

Президент Узбекистана Ислам Каримов утвердил ряд мер по подготовке отраслей экономики страны к устойчивой работе в осенне-зимний период 2012-2013 годов.
Так, в республике планируется провести капитальный ремонт 1058 многоквартирных домов, построенных до 1991 года,
Кроме того, будет проведен текущий ремонт 15970 многоквартирных домов

Следует под суетиться и попасть в этот список. Как - заявка от ТСЖ в райхокимият.

[Филимонов Сергей]

В итоге получается что после 2011 года кап ремонт жилья будет полностью происходить за счет жителей.
Вроде так, но учитывая, что государство обязательства свои не выполнило в полном объеме.....

Президент Узбекистана Ислам Каримов утвердил ряд мер по подготовке отраслей экономики страны к устойчивой работе в осенне-зимний период 2012-2013 годов.
Так, в республике планируется провести капитальный ремонт 1058 многоквартирных домов, построенных до 1991 года,
Кроме того, будет проведен текущий ремонт 15970 многоквартирных домов

Следует под суетиться и попасть в этот список. Как - заявка от ТСЖ в райхокимият.

А вроде не так давно он проходил почти во всех домах.
Ну вот на Ц6 точно было, На джаркурганской на максим горького
Ну там подъезды красили, трубы отопления меняли, стояки. Наружнюю часть дома вот только не красили.

[yagoo]

Подскажите пожалуйста контакты надежных организаций, кто может осуществить ремонт шиферной крыши нашей четырехэтажки в центре города по адекватным ценам. Заранее благодарен от имени 32 квартир.

[Yakhya Bakhtiyarov]

Подскажите пожалуйста контакты надежных организаций, кто может осуществить ремонт
Если ремонтом занимаются КРАВСы, то можно посмотреть тут: http://ek.uz/jkh/Lists/kravs/AllItems.aspx